РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Североуральск 15 ноября 2018 года

Североуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Сармановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Александровой О.И.,

с участием старшего помощника прокурора города Североуральска Вершининой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в Североуральский городской суд Свердловской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что ей (ФИО1) принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире прописан ответчик ФИО2, который не проживает в квартире на протяжении пяти лет, свои вещи из квартиры он вывез, вселиться обратно не пытался, оплату за коммунальные услуги не производит, членом семьи собственника в настоящее время не является, с ней (ФИО1) отношений не поддерживает, его место жительства неизвестно. Других прав на квартиру ответчик не имеет. Находясь на регистрационном учете в спорной квартире, ФИО2 тем самым нарушает права собственника жилого помещения, препятствует реализации права распоряжения квартирой. Ей (ФИО1) приходится за ответчика оплачивать коммунальные услуги, что является затруднительным, так как размер заработной платы не позволяет платить за жильца, не проживающего в спорной квартире. Считает, что поскольку ответчик не проживает в спорном жилом помещении, то не имеет законных оснований состоять на регистрационном учете. Сославшись на ст.ст.208, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.п.3,4 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета, просила суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета из спорной квартиры. 

Истец ФИО1, представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела был извещен заблаговременно и надлежащим образом по последнему известному адресу места жительства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, своего представителя в судебное заседание не направил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОВМД России по городу Североуральску в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора г. Североуральска Вершининой Е.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 является собственником жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно поквартирной карточке ООО «Черемуховское ЖКХ» ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ в качестве брата (л.д.7).

Из адресной справки отделения по вопросам миграции ОМВД России по городу Североуральску от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире по настоящее время. 

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора. 

В силу положений части 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст. 31 данного Кодекса).

Как разъяснено в п.п. «б» п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Для приобретения права на жилое помещение необходима не только регистрация, но и фактическое вселение и проживание в предоставленном жилом помещении, регистрация является лишь основанием для вселения и возникновения правоотношения. 

Как следует из содержания искового заявления, ответчик ФИО2, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, фактически не проживает в указанной квартире, членом семьи истца не является, его вещей в квартире нет, коммунальные услуги по квартире не оплачивает, фактически лишает истца на реализацию ее права распорядиться квартирой. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 показала суду, что она является соседкой истца, знакома с ФИО1 давно, проживает по этому же адресу в 

<

адрес>. Истец давно уехала, проживает в 

<

адрес>. Ей (ФИО7) известно, что в спорной квартире проживал брат истца – ФИО2 со своей семьей около трех лет. Потом он разошелся с женой и более чем три года назад съехал из 

<

адрес>, с тех пор она (ФИО7) больше его не видела. 

Не доверять сведениям, содержащимся в исковом заявлении, и показаниям допрошенного свидетеля у суда нет оснований, поскольку они последовательны, согласуются между собой, не противоречат установленным судом обстоятельствам дела, подтверждаются доказательствами, исследованными судом в судебном заседании.

Таким образом, судом установлено, что фактически ответчик ФИО2 выехал из спорного жилого помещения более трех лет назад, членом семьи истца не является, попыток вселения в указанное жилое помещение не предпринимал. 

Доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчиком суду не представлено.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обстоятельства, связанные с не проживанием ответчика в спорном жилом помещении в настоящее время и иные обстоятельства, в том числе, что ответчик перестал быть членом семьи истца, коммунальные услуги не оплачивает, в спорной квартире не проживает в связи с выездом в другое место жительства, его вещей в квартире нет, свидетельствуют о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.128 приказа ФМС России от 11.09.2012 № 288 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Североуральский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Э.В. Сарманова

Копия верна