Дело №2-36/2025 (№2-672/2024)

УИД 69RS0034-01-2024-000951-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2025 года город Удомля

Удомельский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой Е.А., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Павловой И.Б.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что истцу с мая 2010 года на праве собственности принадлежит спорная квартира, в которой зарегистрирован ответчик. В мае 2023 года ответчик собрал все свои вещи и добровольно выехал из квартиры, при этом сняться с регистрационного учета отказывается. Общее хозяйство истец и ответчик не ведут, членами семьи не являются. Коммунальные услуги оплачивает истец. Сохранение за ответчиком регистрации в спорной квартире нарушает право истца владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Дополнительно пояснила, что препятствий в пользовании квартирой ФИО2 не чинит, соглашений о порядке пользования не заключался.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен судом о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации, в почтовое отделение для получения корреспонденции не явился.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что истец является собственником квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 34,1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке. 

ДД.ММ.ГГГГ между истцом Янович (после брака ФИО3) Т.Н. и ФИО2 заключен брак, который расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно сведениям, представленным Отделом по вопросам миграции МО МВД России «Удомельский» ответчик ФИО2 с 11 ноября 1991 года по настоящее время значится зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>. 

Как указывает истец, ответчик проживал в спорной квартире до мая 2023 года, после чего забрал свои вещи и добровольно выехал из квартиры на иное место жительство, его вещей в жилом помещении не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг он не несет, никаких родственных связей и иных отношений между истцом и ответчиком не имеется. 

Из сообщения Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Тверской области от 10 декабря 2024 года следует, что ФИО2 января 2023 года трудоустроен в МУП Удомельского городского округа «Удомельское коммунальное хозяйство».

В соответствии со статьей 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

При рассмотрении дела судом установлено, что собственником спорной квартиры является ФИО1, ответчик членом семьи истца не является, соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не имеется, ответчик в квартире не проживает, расходов по ее содержанию не несет. 

В соответствии со статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, собственник вправе предоставить в пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма жилого помещения, безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно статье 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. При этом под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Регистрационный учет граждан Российской Федерации имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина Российской Федерации в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина Российской Федерации из места пребывания или места жительства (статья 2 указанного Закона РФ).

Факт регистрации ответчика в определенной квартире в данных правоотношениях выступает в качестве административного акта, не означающего наличия у него какого-либо права на жилую площадь, являющегося одним из доказательств по делу.

Поскольку в ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцом и ответчиком по вопросу пользования ответчиком жилым помещением, наличие которого определил законодатель, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в квартире не проживает, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем имеются основания для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с одновременным снятием с регистрационного учета по месту жительства. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Удомельский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Жукова 

Мотивированное решение суда изготовлено 28 января 2025 года.

Судья Е.А. Жукова