Дело №2-587/2017

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2017 года р.п.Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего - судьи Чукановой Н.А.,

при секретаре Конограй И.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Садовского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области - ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 - ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Садовского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области, ФИО3. ФИО6 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру в порядке реализации права на приватизацию жилого помещения по следующим основаниям.

В 2007 году супругу истца и членам её семьи ГУП Племзавод ОПХ «Садовское» предоставило для проживания квартиру по адресу: 

<

адрес>. В 2009 году был заключен договор найма жилого помещения.

Истцом было решено воспользоваться правом приватизации квартиры, но поскольку право муниципальной собственности не зарегистрировано на указанную квартиру, в заключении договора приватизации ей было отказано.

Супруг и дети истца проживают в другом жилом помещении.

Поскольку она вселилась в указанное жилое помещение на законных основаниях, постоянно проживает в квартире, открыто владеет и пользуется данным жилым помещением, считает, что занимает жилое помещение на условиях социального найма и имеет право на приватизацию в соответствии со ст.2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Просит признать за ней право собственности на жилую квартиру, общей площадью 67,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилья.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала. Уточнила исковые требования, просит признать отсутствующим право собственности ФИО3 и ФИО6 на вышеуказанную квартиру, поскольку они отказались от права собственности и передали квартиру ГУП ОПХ «Садовское», а после ликвидации ГУП ОПХ «Садовское» данная квартира не была учтена при передаче жилья в муниципальную собственность, однако фактически является муниципальным жилищным фондом, в связи с чем была предоставлена истцу на основании договора социального найма.

Представитель ответчика администрации Садовского сельсовета Краснозерского района Новосибирской области ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала, подтвердила доводы истца.

Представитель ответчика ФИО3 - ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала. Пояснила, что указанная квартира предоставлялась в порядке приватизации ФИО3 и ФИО6, однако в 2003 году они передали ее в ГУП ОПХ «Садовское» отказавшись от права собственности, причину по которой данная квартира не была учтена при ликвидации ГУП ОПХ «Садовское» и передаче жилья в муниципалитет не знает.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.З ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что истец на законных основаниях занимает жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором найма жилого помещения (л.д.4), выпиской из домовой книги (л.д.11).

Данная квартира в реестрах федеральной собственности, государственной собственности Новосибирской области и муниципальной собственности не значится. Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что занимаемое истцом жилое помещение, фактически является муниципальным жилищным фондом и истцы его занимают на условиях социального найма.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что у истца имеется право на получение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации. Истцом представлены доказательства того, что она не использовала право бесплатной приватизации жилья (л.д.29).

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать отсутствующим право собственности ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, родившегося ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> право собственности на квартиру. расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании права на бесплатную приватизацию жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня принятия решения путем подачи жалобы через Краснозерский районный суд Новосибирской области.