Дело № 2-2009/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Ковров 12 октября 2017 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: 

председательствующего судьи Шутовой Е.В., 

при секретаре Кечаевой О.В.,

с участием прокурора Назаровой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, с учетом уточнения от 28.09.2017г., к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и выселении из него. 

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 

<

дата>. В указанном жилом помещении с 

<

дата>. зарегистрирован ФИО2 в качестве супруга его матери – ФИО3, с согласия истца. В период с 13.10.2010г. по настоящее время ответчик проживает в данном жилом помещении. 

<

дата> ФИО3 умерла. После смерти ФИО3 отношения между ними фактически прекращены, кроме того, ответчик не выполняет условия договора по оплате коммунальных платежей. Добровольно ответчик сняться с регистрационного учета не желает. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и выселить его.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, посредством телефонной связи ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме, указав, что ответчик пока из квартиры не выселился, хотя обещал это сделать самостоятельно. В случае неявки ответчика не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, посредством телефонной связи пояснил, что начал собирать свои вещи для самостоятельного выселения.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, с учетом согласия истца и мнения прокурора, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав прокурора Назарову Ю.В., полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, пришел к следующим выводам. 

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, положений ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно положений ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, общей площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 

<

дата> что подтверждается свидетельством о праве собственности серии 

<

адрес> от 

<

дата>. (л.д.25).

Согласно справки ООО УК «Управдом» от 27.06.2017г. в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который являлся супругом матери истца – ФИО3

ФИО2 был вселен и зарегистрирован в спорном жилом помещении по договоренности с истцом, предоставив тем самым ответчику возможность безвозмездно пользоваться жилым помещением.

ФИО3 умерла 

<

дата>

Факт обращения истца в суд с требованием к ответчику о выселении подтверждает отказ ФИО1 от договора безвозмездного пользования.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника спорного жилого помещения ФИО1 не является, какого-либо соглашения, заключенного между собственником и ответчиком о пользовании жилым помещением или сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, данные обстоятельства не отрицались и ответчиком в судебном заседании 

<

дата>, в связи с чем, основания для сохранения за ним права пользования спорной квартирой отсутствуют.

Тот факт, что ответчик длительное время проживает в спорном жилом помещении, сам по себе основанием для сохранения права пользования указанным жилым помещением не является.

Поскольку проживание и регистрация ответчика в жилом помещении, находящимся в собственности истца, нарушают его права по распоряжению принадлежащим ему имуществом, ФИО1, как собственник спорного жилого помещения, в соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением и в силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ требовать выселения ответчика из квартиры. 

В связи с тем, что ФИО2 утратил право пользования спорной квартирой, исковые требования ФИО1 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселении признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, 

<

дата> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчиком, не присутствовавшим в судебном заседании, может быть подано в Ковровский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней после получения копии решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение одного месяца и истечения срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо после принятия судом определения об отказе ответчику в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий Е.В. Шутова

Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2017 года.