Дело № 2-1591/2024

УИД61RS0002-01-2024-002969-68

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2024 года город Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

судьи Афиногеновой Е.В.,

при секретаре Кавкало А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Капиталстрой-Инвест» о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Капиталстрой-Инвест» и ФИО1 заключен договор строительного подряда №, по условиям которого ответчик в соответствии с проектом, утвержденным истцом, обязался выполнить работы по капитальному строительству жилого дома и сдать в установленный договором порядке объект.

Результат работ (Объект) располагается/будет располагаться на участке по адресу: 

<

адрес>, ДНТ «Садовод-Любитель» (8-229), кадастровый №. 

Согласно п.2.1 Договора цена состоит из суммы цен выполняемых работ в соответствии с Приложением №, и составляет 5 550 000 рублей без учета НДС.

На основании п.2.2 Договора источники финансирования денежных средств Заказчика: - собственные средства Заказчика, 1 110 000 рублей; - кредитные средства 4 440 000 рублей.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в п.2.1-2.3, которые изложены в следующей редакции. Цена Договора состоит из суммы цен выполняемых работ в соответствии с Приложении № составляет 5 268 000 рублей без учета НДС.

Источники финансирования денежных средств Заказчика: - собственные средства Заказчика в размере 828 000 рублей; - кредитные средства 4 440 000 рублей.

Заказчик исполнил принятые на себя обязательства по оплате цены сделки, что подтверждается платежными документами о перечислении денежных средств на счет ООО «Капиталстрой-Инвест» в определенном сторонами размере - 5 268 000 рублей и в установленные соглашением сроки.

В соответствии с п. 3.1 Договора Подрядчик приступает к выполнению работ в течение 34 рабочих дней с момента поступления предоплаты (авансового платежа) на расчетный счет или в кассу Подрядчика, в соответствии с п.2.1 и п.2.3 Договора, Срок реализации объекта: в течение 217 календарных дней с момента поступления денежных средств и передачи земельного участка по акту приемки-передачи Подрядчику.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ стороны в связи с плохими погодными условиями продлили срок работ на 57 дней. 

ФИО1 осуществлена приемка работ согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 2 197330,78 рублей и акту от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 1118882 рублей. Итого цена принятых и выполненных работ составила 3316212,78 рублей.

С учетом оплаты аванса в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ, передачи земельного участка для проведения работ, а также учитывая двустороннее соглашение о переносе срока окончания работ на 57 дней, датой окончания работ по Договору в полном объеме является ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик в установленный Договором срок строительство Объекта не завершил, результат ряда работ не отвечает требованиям, предъявляемых к ним, работы нельзя признать качественными, поскольку они выполнены с существенными недостатками.

Истец обратился к ответчику с претензией о расторжении договора строительного подряда, возврате части денежных средств, оплаченных по договору в качестве аванса, выплате пени, которая до настоящего времени ответчиком не исполнена.

Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просит суд расторгнуть договор строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Капиталстрой-Инвест» и ФИО1

Взыскать в пользу истца с ответчика ООО «Капиталстрой-Инвест» в пользу ФИО1 денежные средства размере 1951787, 22 руб., неустойку в размере 1951787, 22 руб., компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Капиталстрой-Инвест» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил.

На этом основании, суд, применительно к положениям статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.15 Гражданского Кодекса РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст.309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст. 740 Гражданского Кодекса РФ, По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии со ст. 708 Гражданского Кодекса РФ, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

В силу п. 1 ст. 746 Гражданского Кодекса РФ, оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ст. 715 Гражданского Кодекса РФ, заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность. Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Капиталстрой-Инвест» и ФИО1 заключен договор строительного подряда №, по условиям которого ответчик в соответствии с проектом, утвержденным истцом, обязался выполнить работы по капитальному строительству жилого дома и сдать в установленный договором порядке объект.

Результат работ (Объект) располагается/будет располагаться на участке по адресу: 

<

адрес>, ДНТ «Садовод-Любитель» (8-229), кадастровый №. 

Согласно п.2.1 Договора цена состоит из суммы цен выполняемых работ в соответствии с Приложением №, и составляет 5 550 000 рублей без учета НДС.

На основании п.2.2 Договора источники финансирования денежных средств Заказчика: - собственные средства Заказчика, 1 110 000 рублей; - кредитные средства 4 440 000 рублей.

Заказчик осуществляет оплату Подрядчику по настоящему договору в следующем порядке: - аванс в размере 1 110 000 рублей Заказчик вносит в кассу Подрядчика в полном объеме в течение 8 рабочих дней с момента подписания настоящего договора;- аванс в размере 4 440 000 рублей перечисляется безналично на р/сч Подрядчика согласно п. 10 Реквизиты сторон, в течение 8 рабочих дней с момента подписания настоящего договора. 

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в п.2.1-2.3, которые изложены в следующей редакции. Цена Договора состоит из суммы цен выполняемых работ в соответствии с Приложении № составляет 5 268 000 рублей без учета НДС.

Источники финансирования денежных средств Заказчика: - собственные средства Заказчика в размере 828 000 рублей; - кредитные средства 4 440 000 рублей. Заказчик осуществляет оплату Подрядчику по настоящему договору в следующем порядке: - аванс в размере 828 000 рублей Заказчик вносит в кассу Подрядчику в полном объеме в течение 8 рабочих дней с момента подписания настоящего Договора; - аванс в размере 4 440 000 рублей перечисляется безналично на р/сч Подрядчика согласно п. 10 Реквизиты сторон, в течение 8 рабочих дней с момента подписания настоящего договора. 

В связи с изменением Сметы (Приложение №) в сторону уменьшения, Подрядчик обязуется осуществить возврат денежных средств в размере 282 000 рублей.

Заказчик исполнил принятые на себя обязательства по оплате цены сделки, что подтверждается платежными документами о перечислении денежных средств на счет ООО «Капиталстрой-Инвест» в определенном сторонами размере - 5 268 000 рублей и в установленные соглашением сроки.

В соответствии с п. 3.1 Договора Подрядчик приступает к выполнению работ в течение 34 рабочих дней с момента поступления предоплаты (авансового платежа) на расчетный счет или в кассу Подрядчика, в соответствии с п.2.1 и п.2.3 Договора, Срок реализации объекта: в течение 217 календарных дней с момента поступления денежных средств и передачи земельного участка по акту приемки-передачи Подрядчику.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ стороны в связи с плохими погодными условиями продлили срок работ на 57 дней. Выполнение работ Подрядчик осуществляет своими силами и средствами, на своем оборудовании, из собственных материалов, если иное не предусмотрено условиями настоящего Договора (п.3.7).

В случае если Заказчиком будут обнаружены обоснованные некачественно выполненные работы, то Заказчик вправе требовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, а Подрядчик обязан своими силами и без увеличения стоимости строительства в разумный срок переделать эти работы для обеспечения их надлежащего качества (п.3.14).

В соответствии с п.4.1.2 Договора Заказчик имеет право при обнаружении отступлений от Договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работках, немедленно в письменном виде заявить об этом Подрядчику.

По условиям п. 4.4.1 Подрядчик обязан выполнить работы с надлежащим качеством в соответствии с проектной документацией и установленными действующим законодательством РФ нормами и предоставить Заказчику гарантию на выполненные работы (конструкции). 

В соответствии с п. 2 ст. 450 Гражданского Кодекса РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п. 2 ст. 452 Гражданского Кодекса РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

На основании п.8.2 Договора Заказчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор в следующих случаях: - задержки Подрядчиком начала строительства более чем 14 календарных дней по вине Подрядчика; - систематического нарушения (3 и более раз) Подрядчиком сроков выполнения монтажных работ, влекущего увеличение сроков окончания строительства по вине Подрядчика. 

ФИО1 осуществлена приемка работ согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 2197330,78 рублей и акту от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 111 882 рублей. Итого цена принятых и выполненных работ составила 3 316 212,78 рублей.

С учетом оплаты аванса в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ, передачи земельного участка для проведения работ, а также учитывая двустороннее соглашение о переносе срока окончания работ на 57 дней, датой окончания работ по Договору в полном объеме является ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с настоящим иском истец указала, что строительство дома завершено не было.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с претензией о расторжении договора строительного подряда, выплате аванса и пени. Однако, ответчиком требования ФИО1 в добровольном порядке не исполнены. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.27 Закона РФ "О защите прав потребителей", исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

В соответствии со ст.28 Закона РФ "О защите прав потребителей", если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

назначить исполнителю новый срок;

поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В соответствии со ст.31 Закона РФ "О защите прав потребителей", требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В случае нарушения сроков, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона.

Оценивая представленные доказательства, доводы истца, суд приходит к выводу, что ответчиком были допущены существенные нарушения договора строительного подряда, были нарушены сроки выполнения работ, что является основанием для удовлетворения заявленных истцом требований о расторжении договора строительного подряда и взыскании денежных средств.

Доказательств наличия непреодолимой силы или вины потребителя в нарушении сроков выполнения работы (оказания услуги) ответчиком не представлено.

Таким образом, следует расторгнуть договор строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Капиталстрой-Инвест» и ФИО1 и взыскать с ООО «Капиталстрой-Инвест» в пользу ФИО1 сумму аванса в размере 1951787,22 руб.

В соответствии с ч.5,6 ст.28 Закона РФ "О защите прав потребителей", в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

Истцом заявлены требования к ответчику о взыскании неустойки за нарушение срока выполнения работ по договору подряда.

Согласно расчета истца, размер неустойки за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя в добровольном порядке составляет 3630324,23 (1951787,22 руб., х 62 дня (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) х 3% /100.

Однако истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере 1951787,22 руб. и эти требования с учетом вышеизложенных положений законодательства подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.15 Закона РФ "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии со ст.151 Гражданского Кодекса РФ, при определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Исходя из установленных обстоятельств дела, суд находит исковые требования о возмещении морального вреда подлежащими удовлетворению, принимая во внимание все обстоятельства дела, полагает необходимым определить размер компенсации морального вреда, подлежащей выплате ответчиком в пользу истца в 5000 рублей.

При этом суд принимает во внимание, что истцу были причинены нравственные страдания в связи с нарушением ответчиком сроков исполнения обязательств по договору, причинения убытков истцу.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ в постановлении от (дата обезличена) (номер обезличен), при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Принимая во внимание, что требования истца в добровольном порядке ответчиком удовлетворены не были, суд находит, что с ответчика, в соответствии с требованиями ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежит взысканию штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, сумма штрафа составляет: 1954287,22 руб. (1951787,22 + 1951787,22 + 5000) х 50%).

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, издержки понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании со ст.88 ГПК РФ и п.1 ч.1,3 ст.333-19 Налогового Кодекса РФ, с ответчика следует взыскать госпошлину в бюджет в размере 28018 руб. пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Капиталстрой-Инвест» (ИНН №) и ФИО1 (паспорт №).

Взыскать с ООО «Капиталстрой-Инвест» (ИНН №) в пользу ФИО1 (паспорт №) сумму аванса в размере 1951787,22 руб., неустойку в размере 1951787,22 руб., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., штраф в размере 1954287,22 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «Капиталстрой-Инвест» (ИНН №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 28018 руб.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.