Дело 

<

№>

УИД: 23RS0

<

№>-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 24 июня 2024 года

Приморский районный суд 

<

адрес> края в составе: председательствующего – судьи Прохоров А.Ю.,

при секретаре 

<

ФИО9,

с участием представителя истца по доверенности – 

<

ФИО10,

представителя ответчика по доверенности – 

<

ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

<

ФИО7 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

<

ФИО7 с учётом уточненных исковых требований обратилась в суд с иском, в котором просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения, границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами 

<

№> и 

<

№>; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, по адресу: 

<

адрес>, с/т «Заречье», участок 37, путем внесения изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ и площади в соответствии с межевым планом кадастрового инженера 

<

ФИО11 от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, площадью 691 кв.м.; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> осуществить учет изменений в сведениях об описании местоположения части границы и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, контур 2, в соответствии с числовыми значениями площади и координат характерных точек части границы участка, содержащимися в Исполнительном чертеже 

<

№> экспертного заключения ООО «Экспертная компания» 

<

№>.24/74 от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, без заявления собственников земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, с сохранением записи в ЕГРН о запрещении регистрации от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№>.

В обоснование иска указано, что 

<

ФИО12 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 701 кв.м., с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/т "Заречье", 

<

№>. 

В результате проведения кадастровых работ выявлена реестровая ошибка в границах земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, выраженная в смещении учтенных границ участка по отношению к фактическим по всему периметру на расстоянии от 5,83 м до 7,44 м. При исправлении реестровой ошибки, образуется пересечение фактических границ уточняемого участка с границами по сведениям ЕГРН учтенного земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, что свидетельствует о наличии реестровой ошибкой. Фактически границы земельных участков 

<

№> и 

<

№> не пересекаются. Наличие в ЕГРН ошибочных сведений о местоположении границ учтенного земельного участка с кадастровым номером 

<

№> лишает истца возможности внести в ЕГРН изменения в сведения об описании местоположения границ земельного участка 

<

№>. 

В судебном заседании представитель истца 

<

ФИО12 – по доверенности 

<

ФИО10 на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> 

<

ФИО13 возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, с заявлением об учете изменений в отношении земельного участка 

<

№> вправе обращаться только собственники данного земельного участка, также указала, что границы земельного участка 

<

№>49 согласованы не со всеми смежными землепользователями.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, 

<

ФИО1, 

<

ФИО14, 

<

ФИО3, 

<

ФИО4, 

<

ФИО5, 

<

ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В суд поступило письменное заявление от третьих лиц о рассмотрении дела без их участия, с указанием на отсутствие возражений против удовлетворения исковых требований об исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в соответствии с Исполнительным чертежом 

<

№> экспертного заключения ООО «Экспертная компания» 

<

№>.24/74 от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>.

Исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает уточненные исковые требования истца законными и обоснованными, в связи с чем, считает возможными их удовлетворить по следующим основаниям. 

Из представленных суду документов видно, что 

<

ФИО7 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 701 кв.м., с кадастровым номером 

<

№>49, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/т «Заречье», участок 37, на основании договора купли-продажи земельного участка от 12.03.2005г., о чем в ЕГРН имеется запись регистрации 

<

№>.48-6.2003-191 от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>.

<

ДД.ММ.ГГГГ> с целью уточнения границ земельного участка истец заключил договор подряда на выполнение кадастровых работ 

<

№> с кадастровым инженером 

<

ФИО11

В письме кадастрового инженера от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№> истец была уведомлена о приостановлении кадастровых работ по причине выявления пересечения границ уточняемого участка с границами ранее учтенного участка 

<

№>

Собственниками земельного участка площадью 108609+/-2884 кв.м. с КН 23

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются 

<

ФИО1, запись государственной регистрации права в ЕГРН 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, размер доли 

<

№>; 

<

ФИО2, запись государственной регистрации права в ЕГРН 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, размер доли 3419864/7816832; 

<

ФИО3, запись государственной регистрации права в ЕГРН 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, размер доли 854966/7816832; 

<

ФИО4, запись государственной регистрации права в ЕГРН 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, размер доли 977104/7816832; 

<

ФИО5, запись государственной регистрации права в ЕГРН 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, размер доли 854966/7816832; 

<

ФИО6, запись государственной регистрации права в ЕГРН 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, размер доли 854966/7816832.

Из выписки из ЕГРН следует, что в отношении земельного участка с кадастровым номером 23

<

№>:626 имеется запись о запрещении регистрации от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№> на основании определения Приморского районного суда 

<

адрес> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> по делу 

<

№>.

Согласно сведениям ЕГРН данные земельные участки стоят на государственном кадастровом учете с уточненными границами и площадью.

Из представленного в материалы дела межевого плана от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, подготовленного кадастровым инженером 

<

ФИО11, следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

№>:49 по фактическим границам составляет 691 кв.м., сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка 

<

№>:49 не соответствуют местоположению его фактических границ. Кроме того, выявлено пересечение фактических границ уточняемого участка с границами ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 

<

№>:626. Причиной пересечения является реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ участков 

<

№>:49 и 

<

№>:626.

Как следует из заключения судебной экспертизы ООО «ЭК» 

<

№>.24/74 от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> фактическая площадь (691 кв.м.) земельного участка с кадастровым номером 

<

№>:49 по адресу: 

<

адрес>, с/т «Заречье», участок 37, не соответствует (на 1 кв.м. меньше) площади (692 кв.м.) при построении данного земельного участка согласно сведениям ЕГРН. Координаты поворотных (характерных) точек границ по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23

<

№> не соответствуют координатам поворотных точек фактических границ рассматриваемого земельного участка. Основные несоответствия и размеры данных несоответствий отображены на схеме Исполнительного чертежа 

<

№> пунктирными линиями красного цвета с указанием размеров данных несоответствий и варьируются от 6,6 м. до 7,99 м. Фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

№>:49 соответствуют межевому плану, подготовленному кадастровым инженером от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> Выявлено пересечение (наложение) фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23

<

№>:49 с границами по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:

<

№>:626, площадь наложения 

<

№> 23

<

№>:626 является реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 

<

№>:49 в части описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:47

<

№>:49, которая была произведена в межевом деле (

<

№>, подготовленном в 2002 году) по установлению и оформлению границ земельного участка в 

<

адрес>, СТ «Заречье», уч. 

<

№>. Причиной пересечения фактических границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№>:49 с границами по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:

<

№>:626, контур 2, является реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 23

<

№>:626 в части описания местоположения границы от точки Т1, Т2, Т3, Т4 (8) до точки Т5, и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

№>:626, контур 2, допущенная в межевом плане от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> кадастрового инженера 

<

ФИО15, в котором определение (образование) земельного участка с кадастровым номером 23:

<

№>:626, контур 2, было произведено без учета расположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№>:49, которые соответствуют местоположению данного земельного участка согласно генплану садоводческого товарищества «Заречье». Экспертом предложен вариант исправления выявленных реестровых ошибок: заменить сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№>:49 на сведения о местоположении фактических границ данного участка, отраженные в Приложении к Исполнительному чертежу 

<

№> данного экспертного заключения; заменить часть границы от точки Т1, Т2, Т3, Т4 (8) до точки Т5 по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 23:

<

№>:626 на часть фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0117051:49, отраженные в Исполнительном чертеже 

<

№> данного экспертного заключения. Также указано, что исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о 23

<

№>:49 и 23:

<

№>:626 необходимо производить одновременно.

Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд полагает, что вышеуказанное заключение судебной экспертизы соответствует требованиям положений ст. 86 ГПК РФ. Указанное экспертное заключение, в силу требований ст. 67 ГПК РФ, является допустимым доказательством, так как оно произведено в соответствии с нормативными, методическими и справочными источниками в соответствии с действующим законодательством, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, выводы экспертов обоснованы, достаточно мотивированы, неясностей и противоречий не содержат, перед производством эксперты, имеющие соответствующую квалификацию и стаж работы по профессии, были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ, им были разъяснены их права и обязанности. Каких-либо обоснованных возражений относительно выводов проведенной судебной экспертизы суду сторонами представлено не было.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. 

В силу статьи 3 Федерального закона от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем, с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> относится к компетенции уполномоченного Правительством РФ федерального органа исполнительной власти и его территориальным органам (органы регистрации прав).

В соответствии с п.1 Постановления Правительства РФ от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№> «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, навигационного обеспечения транспортного комплекса, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

С 

<

ДД.ММ.ГГГГ> государственный кадастровый учет недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

Принимая во внимание заключение проведенной по делу судебной экспертизы, позицию третьих лиц, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования 

<

ФИО7 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами 23

<

№>:49 и 

<

№>:626. 

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации

<

№>:47:

<

№>49 по адресу: 

<

адрес>, с/т «

<

№> 37, путем внесения изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ и площади в соответствии с межевым планом кадастрового инженера 

<

ФИО11 от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, площадью 691 кв.м.. 

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> осуществить учет изменений в сведениях об описании местоположения части границы и площади земельного участка кадастровым номером 23

<

№>626, контур 2, в соответствии числовыми значениями площади и координат характерных точек части границы участка, содержащимися в Исполнительном чертеже 

<

№> экспертного заключения ООО «Экспертная компания» 

<

№>.24/74 от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, без заявления собственников земельного участка с кадастровым номером 23:47:

<

№>:626, с сохранением записи в ЕГРН о запрещении регистрации от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Приморский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья А.Ю. Прохоров

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28.06.2024г.