УИД: 04RS0010-01-2024-003025-28

Дело № 2-89/2025 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Иволгинск 29 января 2025 года

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Харимаевой Н.Б., при секретаре Муравьевой О.В., с участием ст. помощника прокурора Иволгинского района РБ Климовой А.В., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2, ФИО3, ФИО31, ФИО32, ФИО5, ФИО6 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит признать ответчиков ФИО3, ФИО33 ФИО34 ФИО5, ФИО6, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В данном жилом помещении зарегистрированыФИО3, ФИО35 ФИО36 ФИО5, ФИО6, что подтверждается адресной справкой. Ответчики ФИО2, ФИО45 ФИО46 в жилой дом никогда не вселялись и не проживали, их личных вещей в доме не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Ответчиков ФИО5, ФИО6 истец не знает, полагает, что указанные ответчики являлись членами семьи предыдущих собственников жилого дома. Место проживания ответчиков неизвестно. Ответчики членами семьи истца не являются, соглашение о порядке пользования и проживания в жилом помещении с ними не заключалось, их регистрация в спорной квартире препятствуют осуществлению истцом права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом. 

В настоящее время имеет место нарушение законных прав истца, поскольку в связи с наличием регистрации ответчиков в доме истца истец вынуждена оплачивать за них коммунальные платежи. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО37 ФИО38 ФИО5, ФИО6 неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета, суду прояснив, что О-вы ей не знакомы, ФИО3 и ФИО2 пописала в по их просьбе, при этом жилое помещение не пригодно для проживания, полы сгнившие, длительное время в доме не было электроэнергии, в связи с неуплатой.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО39 ФИО40 ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, в деле имеются сведения об их надлежащем извещении. На своем участии в рассмотрении гражданского дела ответчики не настаивали, каких-либо ходатайств в адрес суда, в том числе об отложении судебного заседания, не направили. 

При таких данных и учитывая мнение истца, не возражавшей против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). 

Согласно п.1, п.2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В силу требований ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ). 

Исходя из содержания приведенных норм материального права, необходимым условием к приобретению лицами, перечисленными в ч.1 ст.31 ЖК РФ, права пользования жилым помещением наравне с его собственником является их вселение собственником в жилое помещение и совместное проживание с ним. 

Вместе с тем, согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности и выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО1

Из представленной адресной справки следует, что ФИО2, ФИО3, ФИО41 ФИО42, ФИО5, ФИО6 действительно, зарегистрированы по вышеуказанному адресу. 

Судом установлено, что ответчики не относятся ни к одной из категорий лиц, перечисленных в ч.1 ст.31 ЖК РФ, не проживают и не проживали в спорном жилом помещении, их вещей в доме нет, вселиться в жилое помещение не пытались. Несение ответчиками расходов на содержание жилого помещения также не установлено.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Требование истца о признании ответчиков не приобретшими право пользования подлежит удовлетворению на том основании, что собственником указанного дома в настоящее время является истец, каких-либо соглашений и договоров с собственником дома у ответчика по поводу права пользования данным жилым помещением не имеется. 

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО43., ФИО44., ФИО5, ФИО6 с регистрационного учёта. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт РФ: №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО22 (свидетельство о рождении №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 (свидетельство о рождении №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 (паспорт РФ №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 (паспорт №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием к снятию ФИО3, ФИО27, ФИО4, ФИО5, ФИО6, с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу:

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в Иволгинский районный суд Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Б. Харимаева

В окончательной форме решение принято12 февраля 2025 г.