Дело № 2-2945/19

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

09 июля 2019 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд в составе:

председательствующего судьи Кастюниной О.А., 

при секретаре Савуляк О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску акционерного общества «Анивские коммунальные системы» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов по оплате государственной пошлины,

у с т а н о в и л:

30.01.2019г. АО «Анивские коммунальные системы» обратилось в Анивский районный суд иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг 85145,24 руб., пени 19220,14 руб., и расходов по оплате государственной пошлины 3287,31 руб.

В обоснование требований указано, что истец является единственной ресурсоснабжающей организацией в МО «Анивский городской округ». Ответчик являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанное жилое помещение истцом производился отпуск питьевой воды, прием сточных вод и отпуск тепла ответчику. Однако обязанность по оплате за коммунальные платежи ответчик не исполняет, в связи с чем, за ней за период с октября 2013 года по август 2016 года числится задолженность в размере 85145,24 руб. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения искового заявления извещены надлежащим образом, согласно заявлению просили рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик извещалась по известному суду адресу, соответствующему адресу регистрации ответчика, однако уведомление возвращено с отметкой об истечении срока хранения. Суд приходит к выводу о том, что ответчик в установленном порядке извещен о месте и времени рассмотрения дела с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ". 

В письменном отзыве на иск ответчик возражала по сумме пени, указав на пропуск истцом трехгодичного срока для обращения в суд, также заявив, что истец является ненадлежащим. 

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> период с 29.01.2010 года по 15.09.2016 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.04.2018 г.

Согласно выписке на указанную квартиру открыт лицевой счет №, в квартире зарегистрирован 1 человек.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение».

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании частей 1, 7 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3 статьи 31, часть 2 статьи 69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно постановлениям администрации Анивского городского округа от 25 июля 2015г. № 1087-па от 25 июля 2014 г. № 1088-па определена единой теплоснабжающей организацией для объектов, подключенных к системам централизованного отопления, и гарантирующей организацией в сфере холодного водоснабжения и водоотведения на территории муниципального образования «Анивский городской округ» предприятие ОАО «Анивские коммунальный системы». 

На основании приказа от 01.10.2015г., решения учредителя от 14.09.2015г. ОАО «Анивские коммунальные системы» было переименовано в АО «Анивские коммунальные системы». 

Как следует из выборки по лицевому счету, открытому на квартиру ответчика, расчета задолженности, ответчиком в период с октября 2013 г. по август 2016г. не регулярно выполнялись обязательства по оплате за теплоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, образовалась задолженность по теплоснабжению 84918, 33руб., по холодному водоснабжению 226,91 руб., а всего 85145,24 руб. и пени 19220,14 руб. 

Представленный истцом расчет платы за коммунальные услуги за период с октября 2013 года по август 2016 года, принят судом, поскольку соответствует Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307, тарифы – приказам, утвержденным региональной энергетической комиссии Сахалинской области. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, а также иные вопросы, связанные с предоставлением коммунальных услуг (пункт 1).

Согласно пункту 8 Правил исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 Правил.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Следовательно, Правительство Российской Федерации имело полномочия на утверждение Правил.

Таким образом, в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом исполнителем коммунальных услуг могут выступать: управляющая организация; товарищество или кооператив; ресурсоснабжающая организация. 

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств того, что ею вносились платежи за указанные услуги иному лицу, либо возникновения обязанности в спорный период по внесению оплаты в связи с заключением договора управления многоквартирным домом. 

Таким образом, довод ответчика о том, что Акционерное общество «Анивские коммунальные системы» является ненадлежащим истцом, не нашел своего подтверждения в ходе рассмотрения дела. 

Ответчик в своем отзыве на исковое заявление указывает на пропуск истцом срока исковой давности. 

Согласно ст. 195 Гражданского Кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 ГК РФ). 

В силу п. 2 ст. 199 Гражданского Кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 200 Гражданского Кодекса РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что 01 октября 2018 года мировым судьей судебного участка № по заявлению истца выдан судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 29 октября 2018 года судебный приказ отменен. 

Соответственно, вследствие отмены судебного приказа, срок исковой давности удлиняется. 

Вместе с тем, суд полагает, что срок исковой давности не является пропущенным. 

Статьей 203 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Из выборки по лицевому счету видно, что платежи в период с октября 2013г. по сентябрь 2014г. не осуществлялись, однако с октября 2014г. вносились в большем размере, чем текущая задолженность, при этом гасилась предыдущая задолженность, а последний платеж был внесен в июне 2016г. Из чего следует, что течение срока исковой давности прерывалось совершением ответчиком действий свидетельствующих о признании долга.

Таким образом, истец обратился с настоящим иском без пропуска срока исковой давности.

При таких обстоятельствах, с ответчика подлежат взысканию задолженность по коммунальным услугам за период с октября 2013 года по август 2016 года в размере 85145,24 руб.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Расчет, представленный истцом пени за период с октября 2013г. по август 2016г. исходя из ставки рефинансирования 8,25 % годовых, в сумме 19220,14 руб. судом проверен, сомнений не вызывает.

Возражения ответчика против взыскания пени суд находит не обоснованными.

Судом установлено, что ответчиком периодически вносились платежи по коммунальным услугам, в том числе, в большем размере, чем текущие начисления, что подтверждает наличие сведений у ответчика об образовавшейся задолженности. Контррасчет ответчиком не представлен.

Довод ответчика о том, что в выставляемых счетах по оплате коммунальных услуг указано иное лицо ФИО2 суд находит несостоятельным в силу следующего. Поскольку изменение сведений о лице на чье имя открыт лицевой счет, носит заявительный характер и невозможно без соответствующего заявления нового собственника либо заинтересованного лица. Доказательства обращения ответчика с таким заявлением к истцу либо в управляющую организацию материалы дела представлены не были.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ответчика в пользу истца начисленные пени 19220,14 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину, уплаченную им при подаче иска в размере 3287,31 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Акционерного общества «Анивские коммунальные системы» к ФИО1 – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Анивские коммунальные системы» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 85145,24 руб., пени 19220,14 руб., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3287,31 руб., а всего 107652,69 руб. (сто семь тысяч шестьсот пятьдесят два) руб. 69 коп.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья Кастюнина О.А.