КОПИЯ

Гр.дело №2-78/2025

46RS0011-01-2024-002170-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 года город Курск 

Курский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Рюмшина А.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тюриной Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Курского района Курской области, администрации Шумаковского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО8 обратилась в суд с иском к администрации Курского района Курской области, администрации Шумаковского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на земельный участок № площадью 480 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

В обоснование указала, что более 23-х лет с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется спорным земельным участком, который достался ей неухоженным, заросшим сорняками. Она же, напротив, удобряла почву, засадила участок плодовыми деревьями. Лицо, которому ранее выдавался земельный участок, его судьбой не интересуется, не обрабатывает его, не вносит членские взносы, не платит земельный налог. Считает, что на законных основаниях фактически стала собственником земельного участка.

Истец ФИО2 и её представитель по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, последняя представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Ранее в судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования по основаниям иска, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации Курского района Курской области, надлежащим образом уведомленный о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в отзыве указал на возможность рассмотрения дела в его отсутствие, принятие решения по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации Шумаковского сельсовета Курского района Курской области, надлежащим образом уведомленный о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в отзыве указал на возможность рассмотрения дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО9, ФИО10, надлежащим образом уведомленные о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица – СНТ «Заречное» ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, считал исковые требования подлежащими удовлетворению. Ранее в ходе рассмотрения дела полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель истца Филиала ППК «Роскадастр» по Курской области, надлежащим образом уведомленные о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсуствие.

Третьи лица: Управление Росреестра по Курской области, МТУ Росимущества в Курской области и Белгородской областях, надлежащим образом уведомленные о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, возражений на иск не представили.

Изучив материалы дела, учитывая пояснения представителя истца, представителя СНТ «Заречное» в ходе рассмотрения дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу частей 1 и 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что в составе СНТ «Заречное» имеется земельный участок №, площадью 480 кв. м. 

Из материалов дела следует, что Решением Исполнительного комитета Курского областного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены схемы размещения коллективных садов рабочих и служащих городов и поселков на землях колхозов, совхозов и других землепользователей, в том числе Курского района согласно приложению № к данному решению, в которое, в числе прочих вошли земли колхоза «Заветы Ленина» Курского района Курской области.

СНТ «Заречное» выдан Государственный акт серия А-I № от ДД.ММ.ГГГГ на право пользования землей колхоза «Заветы Ленина» Курского района Курской области вместе в бессрочное и бесплатное пользование 29,55 га земли согласно плану землепользования СНТ.

Постановлением главы администрации г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ № СНТ «Заречное» постановлено передать в собственность 577 земельных участков, расположенных в районе 

<

адрес> согласно приложенному списку.

На основании постановления главы администрации г. Курска от ДД.ММ.ГГГГ № СНТ «Заречное» выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй серия КУО №, и предоставлено 33,6744 га для садоводства и огородничества 

Судом установлено в ходе рассмотрения дела, следует из пояснений представителя истца, представителя СНТ «Заречное» ФИО5, ФИО1 был выделен в пользование земельным участком № площадью 0,048 га в СНТ «Заречное».

В соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.1993 года N1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" документом, удостоверяющим право собственности гражданина на земельный участок, является свидетельство на землю, которое выдается органами местного самоуправления и подлежит регистрации в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

При этом сведений о том, что ФИО1 в установленном порядке было зарегистрировано право собственности путем получения свидетельства о праве собственности в Комитете по земресурсам г. Курска в материалах дела не имеется. 

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о государственной регистрации прав в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Исходя из смысла ст.234 ГК РФ для приобретения права собственности в силу приобретательской давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательской давности.

Добросовестность владения, в соответствии с абзацем третьим пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (ред. от 23.06.2015), означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение. Добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности может быть установлен судом только в случае, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу.

Кроме того, согласно п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В соответствии с записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ Управления ЗАГС администрации Центрального округа г. Курска, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось. Доказательств принятия наследниками ФИО9, ФИО10 наследственного имущества ФИО1 не содержат.

Как следует из ст.8.1 ч.2 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2).

Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса (абзац 2 пункта 3).

Судом установлено и следует из материалов дела, в частности приложения № к постановлению Главы администрации Центрального округа от ДД.ММ.ГГГГ №, что право пользования ФИО1 спорным земельным участком № площадью 0,048 га в СНТ «Заречное» прекращено.

С указанного времени ФИО1 не появлялась в СНТ, земельный участок не обрабатывала, другие лица, как и она сама не предъявляли.

Вместе с тем ФИО2 на земельный участок № размером 480 кв.м (земли колхоза «Завет Ильича» Шумаковского сельсовета садоводческим товариществом была выдана членская книжка садовода ДД.ММ.ГГГГ, и она принята в члены товарищества. С указанного времени ФИО6 регулярно вносились членские и целевые взносы, что отражено в членской книжке.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой СНТ «Заречное» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2 на основании личного заявления по решению общего собрания СНТ «Заречное» от ДД.ММ.ГГГГ протокол №, является членом СНТ и ей предоставлен земельный участок № площадью 480 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Задолженности по оплате членских и целевых взносов ФИО2 не имеет.

Таким образом, судом установлено, что с 2001 г. истец владеет земельным участком открыто, ни от кого не скрывает свои права, владение осуществляет непрерывно по настоящее время, земельный участок из владений истца не выбывал, она добросовестно владеет участком, как своим собственным. В течение всего срока владения претензии от других лиц истцу не предъявлялись, как и права на спорное имущество, споры в отношении владения и пользования земельным участком не заявлялись.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к администрации Курского района Курской области, администрации Шумаковского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности - удовлетворить. 

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Заречное».

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с 26 июня 2025 года.

Председательствующий (подпись) А.М. Рюмшин

<

данные изъяты>