Дело № 2-955/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2018 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Чешуевой А.А.,

с участием представителя истца – ФИО1,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрации г. Красноярска – ФИО2, 

при секретаре Марковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Жилищные системы Красноярска» (далее по тексту: ООО УК «ЖСК») к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу Ч.М.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суммы пени за просрочку платежей.

Требования мотивировала тем, что ООО ГУК «Жилфонд» (ныне ООО УК «ЖСК») осуществляло управление многоквартирным жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. За жилое помещение №, расположенное в вышеуказанном многоквартирном доме, имеется задолженность за период с 11.05.2016 г. по 31.10.2017 г. Собственником данного жилого помещения являлась Ч.М.В., которая состояла на регистрационном учете по вышеуказанному адресу (снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью). В настоящее время на регистрационном учете никто не значится. После смерти Ч.М.В. в управляющую компанию с предоставлением правоустанавливающих документов, документов о вступлении в наследство на данную квартиру никто не обращался. Полагают, что взыскание задолженности может быть обращено на наследственное имущество Ч.М.В. 

В связи с чем, истец просит взыскать за счет входящего в состав наследственного имущества Ч.М.В. в пользу ООО УК «ЖСК» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 37 161 руб. 25 коп., пени за просрочку платежей в размере 4 684 руб. 03 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 455 руб. 36 коп.

Определением Ленинского районного суда г. Красноярска от 25.01.2018 г. по ходатайству истца произведена замена ответчика на ФИО3.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «ЖСК» ФИО4 (полномочия проверены), исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, против вынесения заочного решения не возражала. 

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовала.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель администрации г. Красноярска ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ПАО «Сбербанк России» - в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил, заявлений, ходатайств не представил. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего сторона истца не возражала. 

Выслушав представителей явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное. 

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства, согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника либо его законного представителя о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Частью 2 данной нормы права установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ст. 156 ЖК РФ).

Положениями ст. 154 ЖК РФ установлено, что Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В судебном заседании установлено, что ООО УК «ЖСК» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом №-л от 08.04.2016 г. (л.д. 15-17).

Из выписки из домовой книги от 15.11.2017 года следует, что в 

<

адрес> в 

<

адрес> состояла на регистрационном учете с 24.12.1991 г. собственник данного жилого помещения - Ч.М.В., которая снята с регистрационного учета в связи со смертью (л.д. 6).

Ч.М.В. являлась собственником 32/58 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес>, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 45,46).

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Ч.М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29), что также подтверждается свидетельством о смерти II-БА № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).

Из наследственного дела, представленному нотариусом Красноярского нотариального округа ФИО5, следует, что 08.04.2014 года дочь Ч.М.В. - ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о вступление в наследство, оставшееся после смерти ее матери, которое состоит из – 32/58 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, денежных вкладов, хранящихся в ОАО «Сбербанк России». Иного имущества, принадлежащего умершей Ч.М.В. не установлено (л.д. 37).

30.04.2014г. ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, которое состоит из: денежных средств с причитающимися процентами на счетах №; №; №; № (№), хранящихся в ОАО «Сбербанк России» (л.д. 51), за снятием которых обращалась ФИО3, что подтверждается справкой ПАО «Сбербанк», в общей сложности со счетов было снято 13 089 руб. 97 коп. (л.д. 120).

Свидетельство о праве на наследство по закону на 32/58 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> выдано не было, право собственности на данную квартиру после смерти Ч.М.В. ни за кем не зарегистрировано.

Вместе с тем, при проведении проверки УУП ОП № 4 МУ МВД России «Красноярское» ФИО6, установлено, что по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, проживает племянница ФИО3 – С.М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая пояснила, что квартира предоставлена ее хозяйкой – ФИО3, она проживает в данной квартире на безвозмездной основе (л.д. 125).

Из анализа данных доказательств следует, что ФИО3 вступила во владение наследственным имуществом, а именно во владение 32/58 доли в жилом помещении, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежащей умершей Ч.М.В., а соответственно фактически приняла оставшееся после умершей Ч.М.В. наследство в виде 32/58 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с октября 2013г., т.е. с момента открытия наследства, а соответственно должна нести бремя расходов на его содержание.

Представленные истцом финансово-лицевой счёт, выписка из лицевого счета, свидетельствуют о том, что в 

<

адрес> в 

<

адрес> плата за жилье и коммунальные услуги начисляется на одного человека, однако ответчик, пользуясь указанным жилым помещением, не исполнял надлежащим образом свои обязательства по оплате вышеуказанных услуг, вследствие чего за период с 11 мая 2016 года по 31 октября 2017 года у него образовалась задолженность в сумме в сумме 37 161 руб. 25 коп., а также начислена пеня в сумме 4 684 руб. 03 коп. (л.д. 5, 7, 129).

Данный расчет задолженности является правильным. Ответчиком расчет не оспаривался, своего расчета она не представила. Доказательств оплаты начисленных услуг ответчиком не представлено. 

В связи с чем, суд находит требования ООО УК «ЖСК» о взыскании с ФИО3 задолженности в размере 37 161 руб. 25 коп., пени за просрочку платежей в размере 4 684 руб. 03 коп., подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Поскольку исковые требования ООО УК «ЖСК» удовлетворены, то с ответчика в пользу ООО УК «ЖСК» подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 455 руб. 36 коп. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Жилищные системы Красноярска» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО УК «Жилищные системы Красноярска» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 37 161 руб. 25 коп., пени в размере 4 684 руб. 03 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 455 руб. 36 коп., а всего 43 300 руб. 64 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.А. Чешуева