Гражданское дело № 2-802/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена в судебном заседании 15 января 2019 года.

Решение в окончательном виде изготовлено 15 января 2019 года.

15 января 2019 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Ю.С.,

при секретаре Денисовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Перовское» о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Перовское» (далее - СНТ «Перовское») о признании за ним право собственности на земельный участок № № площадью 411 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: участки садоводов и земли общего пользования: дороги, зеленые зоны, площадки, расположенный по адресу: 

<

адрес> в координатах в соответствии с межевым планом, выполненным 29 января 2018 года 

<

данные изъяты> в порядке приватизации.

В обосновании заявленных требований истец указал, что является членом СНТ «Перовское» и собственником земельного участка №№, входящего в состав земельного участка площадью 21,36 га, переданный Постановлением администрации Выборгского района Ленинградской области №2129 от 17 августа 1994 года в коллективно-долевую собственность членов СНТ «Перовское» для ведения садоводства. Участок сформирован и поставлен на кадастровый учет под № №, его границы согласованы со смежными землепользователями. 

В результате проведенных работ по корректуре генерального плана земельного участка СНТ «Перовское» выяснилось, что площадь земельного участка, находящегося в пользовании истца больше, указанной в правоустанавливающих документах. Истец обратился в СНТ с просьбой о предоставлении ему дополнительного участка за счет земель общего пользования.

Решением общего собрания СНТ «Перовское» от 10 мая 2016 года истцу был выделен дополнительный отвод земли к участку из состава земель общего пользования.

Оформив необходимые документы на отведенный участок, истец обратился в Управление Росреестра для оформления права собственности на участок, где получил отказ ввиду отсутствия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка.

Считая такой отказ неправомерным, истец просил защиты нарушенных прав в судебном порядке.

В заседание суда истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о слушании дела не явился, направил представителя ФИО2, действующую на основании доверенности, которая иск поддержала. 

Ответчик СНТ «Перовское», третье лицо, администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области, в суд не явились, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит, исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 17 августа 1994 года № 2129 членам садоводческого товарищества «Перовское» было предоставлено в коллективно - долевую собственность 21,36 га земель. 

Истец с 2015 года является членом СНТ «Перовское», на основании договора купли-продажи земельного участка от 17 ноября 2015 года является собственником земельного участка площадью 480 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Участок сформирован и поставлен на кадастровый учет под № №, его границы согласованы со смежными землепользователями. 

В результате проведенных работ по корректуре генерального плана земельного участка СНТ «Перовское» выяснилось, что площадь земельного участка, находящегося в пользовании истца больше, указанной в правоустанавливающих документах. Истец обратился в СНТ с просьбой о предоставлении ему дополнительного участка за счет земель общего пользования.

Решением общего собрания СНТ «Перовское» от 10 мая 2016 года истцу был выделен дополнительный отвод земли к участку из состава земель общего пользования.

Оформив необходимые документы на отведенный участок, истец обратился в Управление Росреестра для оформления права собственности на участок, где получил отказ ввиду отсутствия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка.

При этом, указанный участок сформирован, его границы согласованы со смежными землепользователями; разрешенное использование – участки садоводов и земли общего пользования, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Согласно выкопировке из генплана участок находится в границах садоводства.

Согласно справке СНТ «Перовское» задолженности по членским и целевым взносам и налогам за истцом не значится.

Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пункту 4 статьи 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Федеральный закон N 66-ФЗ), земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд считает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Перовское» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 Дата года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт 4103 №, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>

- право собственности на земельный участок для ведения садоводства площадью 411 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: участки садоводов и земли общего пользования: дороги, зеленые зоны, площадки, расположенный по адресу: 

<

адрес>

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья Ю.С. Грачева