Дело № 2-549/2020

УИД 32RS0023-01-2020-002592-68

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2020 года г. Почеп

Почепский районный суд Брянской области в составе: судьи Коростелевой Р. В., при секретаре Гомоновой М. В.,

с участием: истцов ФИО1, ФИО2, 

представителя ответчика – адвоката Коротченко А. В., удостоверение №, ордер №,

заместителя прокурора Почепского района Брянской области Даленчука И. М., 

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, обратились в суд с указанным иском к ФИО4, указывая в обоснование заявленных требований на то, им принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по 

<

адрес> на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, решения администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ В принадлежащем истцам доме значится зарегистрированным ответчик ФИО4, который был зарегистрирован и проживал в спорном доме до ДД.ММ.ГГГГ, после чего уехал жить к своей матери в 

<

адрес>, больше о нем ничего неизвестно. Связи с ответчиком у истцов не имеется, его местонахождение им не известно. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчик не проживает в доме истцов, не ведет с ними общего хозяйства, коммунальных услуг не оплачивает, личных вещей ответчика в доме не имеется, и членом семьи истцов он не является, договор найма жилого помещения ответчик с истцами не заключал. 

Истцы просят прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Адвокат Коротченко А. В., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика ФИО4, место жительства которого суду не известно, просила отказать истцам в удовлетворении иска по причине того, что снятие ответчика с регистрационного учета неблагоприятно отразится на нем. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования полагал подлежащими удовлетворению, пояснил, что ответчик был зарегистрирован в спорном доме и проживал в нем до ДД.ММ.ГГГГ, потом забрал свои вещи и уехал, где ответчик проживает в настоящее время, ему не известно. 

Представитель третьего лица ОВМ МО МВД России 

<

данные изъяты> уведомленный своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении не заявил.

В соответствии с ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и третьего лица. 

Выслушав истцов, представителя ответчиков, заключение прокурора, считавшего необходимым удовлетворить иск, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из анализа приведенных норм права следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по 

<

адрес>. Данный факт подтверждается решением Комитета по управлению имуществом 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, договором № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в собственность за плату ФИО1 и ФИО2, договором № купли-продажи земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества, от ДД.ММ.ГГГГ, актом передачи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права серии №, серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющих проведенную государственную регистрацию права собственности истцов на спорное имущество, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, состоит на регистрационном учете в вышеуказанной жилом доме истцов, что подтверждается справкой МБУ «МФЦ в 

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, ответом ОВМ МО МВД России 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании из объяснений истцов установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в спорном доме не проживает, общее хозяйство с истцами не ведет, нанимателем жилого помещения не является. 

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Свидетель№1 и Свидетель№2, не доверять которым не имеется оснований, так как они допрошены в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства, после предупреждения об уголовной ответственности. Доказательств обратного суду не представлено. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению. Ответчик ФИО4 после того, как покинул дом истцов в ДД.ММ.ГГГГ, не возвращался в него, членами семьи последних не является, совместного хозяйства с истцами не ведет.

Доказательств наличия договора найма помещения между истцами и ответчиком в материалах дела не имеется.

Исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ, собственники жилого помещения, в данном случае ФИО1 и ФИО2, сами определяют, кто является членом их семьи, а кто не является.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь положениями вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4 утратил право пользования спорным жилым помещением по 

<

адрес>, а его регистрация по указанному адресу нарушает права собственников ФИО1 и ФИО2, вынужденных нести бремя расходов по уплате коммунальных платежей и содержанию жилого дома, в том числе и за ответчика.

В силу ч. 2 ст. 3 Федерального закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, Федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В этой связи суд принимает решение об удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, жилым помещением, расположенным по 

<

адрес> 

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Почепский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Р. В. Коростелева

Мотивированное решение составлено 03 декабря 2020 года