Дело № 2-82\2021

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Анучино 22 марта 2021 года

Анучинский районный суд Приморского края в составе: судьи Дмитриенко А.В., при секретаре судебного заседания Бирюковой Ю.В., с участием:

истца ФИО3;

ответчика администрации Анучинского муниципального округа в лице главного специалиста правового отдела ФИО4 представившего доверенность № от 11.01.2021 года,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Анучинского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на земельный участок, суд

УСТАНОВИЛ;

Истец ФИО3 обратился в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых указал, что является членом садово-огороднического потребительского общества «Малиновое 1», пользуется земельным участком №, ранее земельный участок принадлежал ФИО2 в 2010 году по ее заявлению переоформили на нее. Земельный участок предназначен для ведения садоводства. По настоящее время несет затраты на содержание земельного участка, оплачивает все необходимые взносы а также производит необходимые работы по его культивированию.

По договору с кадастровым инженером проведено межевание земельного участка, подготовлена схема земельного участка на кадастровом плане территории. Участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. Категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование садоводство. На участке расположены садовые постройки. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями и с обществом.

Отдел имущественных отношений Анучинского муниципального округа предлагал выкупить участок на аукционе через торги или оформить участок в аренду, чем нарушает ее гражданские права и законные интересы.

Общество «Малиновое 1» было создано в 1996 году. По ходатайству Совета ветеранов АО «Аскольд». Зарегистрировано администрацией Анучинского района Приморского края, выдано свидетельство о государственной регистрации на основании Решения № от 24.04.1996 года. Председателю общества было поручено приобрести земельные участки у собственников земли, проживающих в селе Корниловка. В соответствии с договорами купли-продажи земельных участков Анучинским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству обществу было выдано три свидетельства право собственности на землю для ведения садоводства: от 21 июня 1996 г., от 24 сентября 1996г., от 17 июля 1997 г. общей площадью 11,18 га. Земельные участки обществом были распределены между участниками, которые были приняты в члены общества, членам общества были выданы членские книжки.

Администрацией Анучинского района 24.04.1996 года был зарегистрирован Устав общества, в 2004 году общество было поставлено на учет в налоговом органе.

Истец ФИО3 просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 930+\-267 кв.м. с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка ориентир жилой дом. Участок находится примерно 1375 м по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> Разрешенное использование садоводство.

Ответчиком Администрацией Анучинского муниципального округа представлено отзыв на исковое заявление, согласно которому исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку не представлено доказательств: решения общего собрания общества о распределении земельных участков между членами общества Малиновое 1. Решения общего собрания о включении истца в члены общества. Документов перехода права собственности от владельца к истцу на спорный земельный участок. Сведений подтверждающих, что спорный участок находится в составе земельных участков принадлежащих на праве собственности обществу.

В судебном заседании истец ФИО3, на исковых требованиях настояла по доводам в них изложенным.

Представитель администрации ФИО4, доводы, изложенные в возражении, поддержал.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, выслушав пояснения участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии п. 1 ст. 11 ГК РФ, истец имеет право на защиту своих нарушенных прав в судебном порядке, в соответствии с пунктом 1 статьи 11 и статьей 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 261 ГК РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. В соответствии ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки. В соответствии ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Как установлено и следует из документов, на основании протокола № общего собрания ветеранов ВОВ и труда АО «Аскольд» от 15.04.1996 года, собранием принято решение обратиться в администрацию Анучинского района зарегистрировать садово огородническое общество «Малиновое – 1» избрать правление в составе 4 человек и произвести нотариальное оформление земельно участка площадью 5,4 га, приобретенного за наличный расчет у членов совхоза Корниловский Анучинского района Приморского края. Согласно свидетельству о государственной регистрации (перерегистрации предприятия), Садово-огородническое потребительское общество Малиновое 1 учредители физические лица 49 человек на основании решения Анучинской администрации № от 24.04.1996 года зарегистрировано регистрационный номер № по адресу 

<

адрес>, вид деятельности организация коллективного сада-огорода. Устав садово-огороднического потребительского общества Малиновое 1 утвержден решением общего собрания общества Малиновое 1 протокол № № от 15.04.1996 года. Зарегистрирован Администрацией Анучинского района № 24.04.1996 года.

На основании заявления председателя садово-огороднического общества Малиновое 1, администрация Анучинского района Приморского края произвело регистрацию садово-огороднического общества «Малиновое - 1», которое приобрело земельные участки площадью 1.0 га, 4.69 га, 5.4 га расположенных на землях бывшего совхоза «Корниловский» в урочище Малиновое 1.

Согласно свидетельствам на право собственности на землю № от 21.06.1996 года с\о Малиновое 1 приобрело право частной собственности на землю пригород ФИО5, урочище Малиновое 1 общей площадью 5,45 га., земельный участок для ведения садоводства вид угодий пашня, ограничения опора ЛЭП№ – 0,025 га. Регистрационная запись № от 21июня 1996 года; № от 24.09.1996 года с\о Малиновое 1 приобрело право частной собственности на землю из земель с\х ТОО Карниловское в районе урочище Малиновый общей площадью 1,04 га., земельный участок для ведения садоводства пашня 1,04 га, ограничения нет. Регистрационная запись № от 24 сентября 1996 года; № от 17.07.1997 года с\о Малиновое 1 приобрело право частной собственности на землю в районе урочище Малиновое 1, пригород 

<

адрес> общей площадью 4,69 га., земельный участок для ведения садоводства, пашня 4,69 га, ограничения нет. Регистрационная запись № от 17июля 1997 года. Согласно схематических планов к свидетельствам расположения земельных участков, выполненных в 1996 и 1997 году, садовое общество Малиновой 1 занимает площадь 5,45 га, 1,04 га, 4,69 га. Согласно свидетельству Садово-огородническое потребительское общество «Малиновое-1» поставлено на учет в налоговом органе МИ МНС РФ № по Приморскому краю 12.08.2004 года. Согласно свидетельству о несении записи в единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2020 года, подтверждается садово-огородническое потребительское общество Малиновое 1 зарегистрировано Администрацией Анучинского района 24 апреля 1996 года №.

В соответствии п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с абз. 1 п. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: - земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; - по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; - земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 2.8 статьи 3 указанного Федерального закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Из приведенных норм закона следует, что право на бесплатное получение в собственность земельного участка имеют лица, являющиеся членами садоводческого товарищества, в пользовании которых находится участок, образованный из участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства либо иной организации, при которой было создано или организовано садоводческое товарищество.

В предмет доказывания по настоящему делу входит установление как членства лица в садоводческом товариществе, так и нахождение испрашиваемого в собственность участка в границах участка, предоставленного садоводческому обществу.

Доказательств распределений земельных участков между первоначальными членами общества «Малиновое 1» с указанием номеров земельных участков, суду не представлено.

В представленных суду доказательствах, не имеется решения общего собрания членов Садово огородническое потребительское общество «Малиновое 1» о распределении земельных участков, в связи, с чем сделать вывод о том, что испрашиваемый истицей участок, находится в исходных границах первоначального распределения, не представляется возможным.

Из копии членской книжки № № Малиновой 1 следует, что выдана книжка ФИО1 в апреле 1997 года, ФИО2 в которой отсутствует подпись председателя, отсутствует дата выдачи книжки, отсутствует запись о решении в принятии в члены товарищества, отсутствуют сведения о постройках

Истцом представлена членская книжка № №, выданная ФИО3, когда выдана книжка, запись отсутствует, отсутствуют подписи председателя правления, в графах принят в члены товарищества, номер протокола либо решения отсутствуют. Не имеется сведений о строениях.

Оценивая представленную книжку, суд не принимает ее как доказательство бесспорно свидетельствующие о том, что ФИО3 была принята в члены общества. Суду не представлено доказательств того, что ФИО1 и ФИО2 являлись членами общества «Малиновое 1» и им был распределен земельный участок. Документы, свидетельствующие об исключении ФИО1 и ФИО2 в установленном законом порядке из числа членов общества «Малиновое 1», в материалах дела отсутствуют. Не представлено доказательств того, что ФИО3 была принят в члены общества, не имеется указанных сведений в членской книжке.

В ходе судебного разбирательства установлено, испрашиваемый земельный участок не выделен в установленном законом порядке и не предоставлено достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что земельный участок находится в границах садово огороднического потребительского общества «Малиновое 1» и выделялся как первоначальным членам общества, так и истцу на законных основаниях с установлением конкретной площади 930+\-267 кв. м..

По информации межрайонной ИФНС № по Приморскому краю от 07.10.2020 №, садово-огородническое потребительское обществом «Малиновое-1» земельный налог был уплачен 20.07.2005 году. Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 24.09.2020 года № ЮЭ№, садово-огороднического потребительского общества «Малиновое 1» прекратило свою деятельность 19.09.2016 году, на основании решения налогового органа.

В соответствии ст. 16 Земельного кодекса РФ и пункта 2 статьи 214 ГК РФ земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации, собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. 

В соответствии п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Таким образом, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 24.09.2020 года № ЮЭ№, садово-огороднического потребительского общества «Малиновое 1» прекратило свою деятельность 19.09.2016 году, на основании решения налогового органа.

Представленные суду документы, датированные и заверенные печатью общества «Малиновое 1» после прекращения его деятельности не имеют силы, а так же подписанные казначеем в одном лице от имени общества, прекратившего свою деятельность, не могут быть признаны допустимым доказательством, связи, с чем судом отклоняются.

Кроме того, представленные истцом документы не подтверждают правовую позицию истца и не свидетельствуют о том, что испрашиваемы земельный участок образован из земельного участка, предоставленного обществу «Малиновое 1» до дня вступления в силу Вводного закона к ЗК РФ.

Доказательств о членстве истца в обществе «Малиновое 1» и распределения ей в установленном законом порядке спорного земельного участка, не предоставлено.

Также не предоставлено доказательств оплаты истцом членских взносов, поскольку садово-огородническое потребительским обществом «Малиновое-1» земельный налог был уплачен последний раз 20.07.2005 году.

В соответствии ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Оценив всю совокупность доказательств, судом установлено отсутствие правовых оснований для признания за истцом ФИО3 права собственности на земельный участок, так как истцом не представлено доказательств принятия истца в члены садоводческого общества и нахождение испрашиваемого в собственность участка в границах участка, предоставленного садоводческому обществу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197- 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к администрации Анучинского муниципального округа Приморского края о признании права собственности на земельный участок - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда, через Анучинский районный суд Приморского края в течение месяца.

Судья Дмитриенко А.В.