Дело № 2-1269/17

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

22 сентября 2017 года г. Переславль-Залесский 

Переславский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Бородиной М.В., при секретаре Васюковой А.А., с участием адвоката Трухачева М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просит снять ответчика с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес скрыт>.

Мотивирует заявленные требования тем, что по договору купли-продажи от 

<

дата скрыта> истец приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес скрыт>. На момент заключения договора в квартире были зарегистрирован ответчик, который до настоящего времени с регистрационного учета не снят, в квартире не проживает, личных вещей нет. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила обстоятельства, указанные в иске. Дополнила, что никаких соглашений о проживании с ответчиком не заключалось, попросил сохранить регистрацию на два месяца, однако по истечении двух месяцев сняться с регистрационного учета отказался.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, судом извещался по месту регистрации, конверт вернулся по истечении срока хранения. 

В порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат. В судебном заседании адвокат Трухачев М.А. против удовлетворения требований не возражал.

Представитель третьего лица отдел по делам миграции МО МВД «Переславль-Залесский» в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, ходатайств, заявлений суду не представил. 

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес скрыт>, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

дата скрыта>г. (л.д.8) 

В соответствии с договором купли-продажи от 

<

дата скрыта> 

<

#>3 купила квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес скрыт>, за 160 000 рублей (л.д. 8-9). При этом в п. 8 договора указано, что в спорной квартире зарегистрирован ФИО2

Истец пояснила суду, что на момент приобретения спорной квартиры в собственность ответчик ФИО2 в данном жилом помещении уже не проживал, личных вещей в квартире нет, за коммунальные услуги оплату не производит.

То же подтвердили в судебном заседании свидетели "Д." и "К.Н.И."

Сообщением УВД по Ярославской области от 05 сентября 2017г. подтверждается, что в квартире до настоящего времени зарегистрирован ФИО2

Согласно п.2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно ст. 292 п. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела судом установлено, что право собственности на спорное жилое помещение перешло от ФИО2 ФИО1 по договору купли-продажи. Каких-либо соглашений о дальнейшем сохранении за продавцом права пользования квартирой между сторонами не заключалось. Доказательств обратного суду представлено не было.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в связи с переходом права собственности на квартиру право пользования квартирой ФИО2 прекратилось. 

Согласно ст. 3 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан производиться либо по месту пребывания, либо по месту жительства.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 г. № 4 П, сам факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких либо прав или обязанностей, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан предусмотренных Конституцией РФ.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. № 4 П сам факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав или обязанностей, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес скрыт>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Судья Бородина М.В.