Дело №2-1000/2019

УИД 49К.80008-02-2019-001054-3

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Усть-Омчуг 23 мая 2019 года

Хасынский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Горбачевой С.Д.,

при секретаре Ефимчук А.М.,

с участием представителя ответчика адвоката Магаданской областной коллегии адвокатов ФИО1, представившего удостоверение №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Полюс Магадан» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

АО «Полюс Магадан» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов.

В обоснование заявленного требования указано, что истец является собственником жилого здания 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с выпиской из финансово-лицевого счета от 18.03.2019 года в общежитии зарегистрирован по месту жительства ФИО2, который ранее являлся работником истца, в настоящее время его местонахождение истцу не известно.

В соответствии с приказом от 28.01.2016 года № 78 «О консервации объектов основных средств» общежитие в связи с аварийным состоянием и непригодностью к дальнейшему использованию переведено на консервацию и в настоящее время не эксплуатируется.

Ссылаясь на положения п. 1 ст. 209, ст. 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, учитывая, что регистрация ответчика по месту жительства в общежитии, принадлежащем истцу на праве собственности, создает препятствия для истца в осуществлении прав собственника, просил суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и отнести на ответчика расходы истца, понесенные при

уплате государственной пошлины при обращении с иском в суд в размере 6000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен по последнему известному месту жительства - адресу, указанному в исковом заявлении. Почтовые уведомления возвращены в суд с отметкой «адресат выбыл».

На основании изложенного, учитывая, что дом, в котором зарегистрирован по месту жительства ответчик в настоящее время является не жилым, сведениями о месте фактического проживания ответчика суд не располагает, в соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика.

В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого не известно, суд назначает адвоката в качестве представителя.

В связи с этим, при рассмотрении настоящего дела для представления интересов ответчика ФИО2 судом назначен адвокат Магаданской областной коллегии адвокатов ФИО1, который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что поскольку в ходе рассмотрения дела не добыты доказательства, подтверждающие наличие у ответчика иного жилого помещения, пригодного для проживания, удовлетворением исковых требований будут нарушены жилищные права ответчика.

Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что согласно сведениям, представленным ОГБУ «Магаданское областное управление технической инвентаризации» объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу; 

<

адрес> на основании регистрационного удостоверения № от 27.12.1988 года.

На основании акта приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией от 07.01.1972 года зарегистрировано право собственности ОАО «Рудник имени Матросова» на объект недвижимости - жилое здание (общежитие) площадью 981,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.01.2006 года сделана запись №.

Как следует из положений Устава АО «Полюс Магадан», утвержденного решением единственного акционера № от 14.08.2018 года, общество создано путем преобразования государственного предприятия «Рудник имени Матросова» и является его правопреемником. До утверждения Устава в редакции от 21.02.2018 года АО «Полюс Магадан» имело наименование - Акционерное общество «Рудник имени Матросова» (пункт 1.2).

Решением единственного акционера № № от 29.02.2016 года полномочия исполнительного органа АО «Рудник имени Матросова» с года переданы управляющей организации - обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Полюс».

Согласно выписке из финансово-лицевого счета от 18.03.2019 года в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, зарегистрирован в качестве работника ОАО «Рудник имени Матросова» с 24.04.1996 года по настоящее время - ответчик ФИО2

Приказом генерального директора АО «Полюс Магадан» № от года в связи с аварийным состоянием и непригодностью к дальнейшему использованию по назначению с 01.02.2015 года здание общежития, расположенное по адресу: 

<

адрес>, переведено на консервацию.

Из искового заявления следует, что предоставление жилого помещения в общежитии ответчику было обусловлено наличием трудовых правоотношений, которые впоследствии были прекращены, ответчик выехал их спорного жилого помещения, в настоящее время его местонахождение неизвестно.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик, сохраняя регистрацию по месту жительства, в спорном жилом помещении не проживает длительное время.

Вопреки доводам представителя ответчика в судебном заседании не установлено оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, при этом наличие регистрации ответчика препятствует истцу в полной мере осуществлять свое право собственности на жилое помещение.

На основании вышеизложенного суд полагает заявленные требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании вышеизложенного, поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, в соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчика в пользу истца взысканию судебные расходы, состоящие из оплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины в размере 6000 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Полюс Магадан» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением (общежитие), расположенным по адресу: 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Полюс Магадан» судебные расходы, состоящие из уплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Магаданского областного суд через Хасынский районный суд в течение

месяца со дня, следующего за днем принятия решения в окончательной форме. 

Установить дату составления мотивированного решения - 27 мая 2019 года. 

Судья подпись С.Д. Горбачева