Дело № 2-863/2019 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2019 года г.Шарья

Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Карповой С.В., с участием представителя истца Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья Костромской области - ФИО1, действующей на основании доверенности №10 от 11.11.2019, при секретаре Лелиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья Костромской области к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: _________, и снять её с регистрационного учета по данному адресу. Свои требования мотивировали тем, что _________, общей площадью 45,4 кв.м., кадастровый №000 является собственностью муниципального образования городской округ г.Шарья Костромской области, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.05.2019г. (выморочное имущество), право зарегистрировано в ЕГРН 22.05.2019 года.

Ответчик ФИО2 согласно домовой книги зарегистрирована в доме по адресу: _________ ДД.ММ. и отметка о снятии ее с регистрационного учета отсутствует. В жилом доме по адресу: _________ никто не проживает. После оформления Истцом наследства, как выморочного имущества, и регистрации права муниципальной собственности, право пользования на жилое помещение (жилой дом) никому не предоставлялось. Сотрудниками Комитета при обследовании жилого дома при оформлении наследства на выморочное имущество вещей ответчика в доме не обнаружено, ключи от дома находятся у истца.

Ответчик ФИО2 приходила в администрацию городского округа г.Шарья, сообщила, что проживает по адресу: _________, но прописаться в данном доме она не имеет возможности. Ей сотрудниками Комитета было разъяснено, что она должна снятся с регистрационного учета по адресу: _________. 

Исходя из документов оставшихся после умершего собственника жилого дома указано, что бывший собственник П.В.Н. умерший ДД.ММ..2017 года приобрел указанный жилой дом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ..2012 года, дата регистрации договора и права собственности ДД.ММ..2012 год. Согласно п.3.4 договора купли-продажи: в указанном жилом доме зарегистрированы Ш.Г.П., Ш.Д.В. и ФИО2. Ш.Г.П. обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.. Ш.Д.В. и ФИО2 утрачивают право пользования указанным жилым домом с момента перехода права собственности от продавца к покупателю. Таким образом ответчик ФИО2 утратила право пользования жилым домом с ДД.ММ.. Никаких договоренностей с ответчиком относительно порядка пользования указанным жилым домом истец не имеет.

Ссылаясь на ст.12, ст.209, ст.304 ГК РФ просят суд признать ФИО2 ДД.ММ. года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: _________, кадастровый номер №000 и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседаниипредставитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья ФИО1 поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Дело рассматривалось в отсутствие ответчика ФИО2, в соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. В материалах дела имеются почтовые конверты с судебным извещением, направленные судом на адрес проживания и регистрации ответчика ФИО2, указанный в исковом заявлении (л.д.41,42). Данные конверты возвращен в суд с отметкой - истек срок хранения. На телефонные вызовы ответчик не ответила (л.д. 44). При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 отказалась принять судебную повестку. 

Таким образом, руководствуясь положениями ч.2 ст.117 ГПК РФ суд считает, что ответчик ФИО2 извещена о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ дело было рассмотрено в отсутствии ответчика.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1).

В силу статей 12, 56, 57 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно договора купли продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ..2012 года Ш.Г.П. (Продавец) продала земельный участок площадью 782 кв.м. и жилой дом общей площадью 45,4 кв.м. по адресу _________ находящиеся в ее собственности П.В.Н. (покупатель) (л.д.15,16,17)

Согласно пункта 3.4 указанного договора купли-продажи в доме зарегистрированы Ш.Г.П., ее сын Ш.Д.В. и ее дочь ФИО2. Указано, что Ш.Г.П. обязуется сняться с регистрационного учета до 06.12.2012 года. Ш.Д.В. и ФИО2 утрачивают право пользования указанным жилым помещением с момента перехода права собственности от продавца к покупателю.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ. П.В.Н. является собственником жилого дома и земельного участка №000 по _________ (л.д.13-14)

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ. КУВИ №000 собственником жилого _________ с кадастровым номером №000 является П.В.Н. (л.д. 11-12).

Согласно свидетельства о смерти П.В.Н. ДД.ММ. года рождения умер ДД.ММ. (л.д.10).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ. имущество П.В.Н. умершего ДД.ММ. является выморочным и переходит в собственность по наследству Муниципальному образованию городской округ город Шарья Костромской области. Наследство состоит из жилого дома и земельного участка по адресу _________ (л.д.9).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ. КУВИ №000 собственником жилого _________ с кадастровым номером №000 является муниципальное образование городской округ город Шарья Костромской области (л.д. 6).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ. КУВИ №000 собственником земельного участкам по адресу _________ кадастровым номером №000 является муниципальное образование городской округ город Шарья Костромской области (л.д. 7-8).

Таким образом, суд считает установленным, что собственником жилого дома по адресу: по адресу _________ является Муниципальное образование администрация городского округа город Шарья Костромской области.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Из предоставленной суду КУМИ администрацией городского округа г.Шарья копией домовой книги следует, что в доме по адресу _________ ДД.ММ. зарегистрирована ФИО2 ДД.ММ. г.рождения (л.д.18-24), договор социального найма с ней не заключался.

Согласно адресной справки МП МО МВД России «Шарьинский ФИО2 ДД.ММ. г.рождения зарегистрирована по адресу: _________ ДД.ММ..

Согласно акта обследования муниципального жилого помещения по адресу: _________ от 27.11.2019г. и приложенных к нему фотоснимков установлено, что дом закрыт на замок, ключи от которого имеются у лиц проводящих осмотр. Входные двери и замок не повреждены, факта проживания в доме каких либо лиц не установлено (л.д.25, 26-29).

В судебном заседании установлено, что ФИО2 не проживает в _________. В настоящее время место проживания ФИО2 - _________. Однако с регистрационного учета она не снялась (л.д. 6-7).

Сам факт регистрации лица на жилую площадь является лишь административным актом и не означает наделение правом на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Таким образом, для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение собственником в качестве члена его семьи, проживать совместно с ним, либо заключить соответствующий договор найма по данному жилому помещению.

То, что ответчик не проживает по месту регистрации в доме, принадлежащем на праве собственности истцу, подтверждается материалами дела.

В соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Следовательно, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с частью 1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец при обращении в суд с данным иском в силу закона был освобожден от уплаты государственной пошлины, ответчик в данном случае от уплаты государственной пошлины не освобожден, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета городского округа город Шарья Костромской области.

Размер госпошлины по настоящему делу, подлежащий взысканию с ФИО2 составит 300 рублей за требование неимущественного характера.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья Костромской области - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ. года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: _________.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием к снятию ФИО2, ДД.ММ. года рождения, с регистрационного учета по адресу: _________

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета городского округа город Шарья Костромской области государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Шарьинский районный суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Судья С.В. Карпова

Мотивированное решение изготовлено 23 декабря 2019 г.