№ 2-941/19 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 мая 2019 года г. Тосно Ленинградской области 

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе 

председательствующего судьи Петровой И.А.,

при секретаре Закировой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГКОУ ЛО «Ефимовская коррекционная школа – интернат», действующего в интересах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., к ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Наш дом», Обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» об изменении способа и порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей, 

у с т а н о в и л:

ГКОУ ЛО «Ефимовская коррекционная школа – интернат», действуя в интересах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об изменении способа и порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей, указав в обоснование требований, что в ГКОУ ЛО «Ефимовская коррекционная школа – интернат» обучаются и находится на полном государственном обеспечении несовершеннолетние ФИО1, ФИО2

Согласно Постановлению администрации муниципального образования 

<

адрес> № -па от ДД.ММ.ГГГГ дети были определены в детское учреждение для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. В ГКОУ ЛО «Ефимовская коррекционная школа – интернат» дети поступили согласно путевке – направлению комитета общего и профессионального образования 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Дети зарегистрированы совместно с матерью ФИО4 по адресу: 

<

адрес>. 

По сведениям ООО «Расчетный центр» на ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения имеется задолженность за коммунальные услуги в сумме 

<

данные изъяты> руб., пени 

<

данные изъяты> руб. 

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков определением суда в порядке ст. 40 ГПК РФ привлечены ООО «Расчетный центр» и ООО «Наш дом».

Стороны, а также представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Любанского городского поселения 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

При этом ответчики ФИО3, ФИО4 от получения судебного извещения уклонились, не явившись за получением судебной корреспонденции.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пункте 67 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В связи с изложенным суд полагает данных лиц надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Указанное жилое помещение находится в собственности Любанского городского поселения 

<

адрес>, предоставлено по договору социального найма ФИО3 

В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО4, ФИО6 М.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ФИО6 И.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 Ф.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО4 решением суда лишена родительских прав в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., несовершеннолетние являются воспитанниками ГКОУ ЛО «Ефимовская коррекционная школа – интернат».

Положениями ст.ст. 26, 28 ГК РФ устанавливается дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет и малолетних.

Согласно части третьей статьи 31 ГК РФ опека и попечительство устанавливаются при отсутствии у несовершеннолетних граждан родителей, усыновителей, лишении судом родителей родительских прав, а также в случаях, когда такие граждане по иным причинам остались без родительского попечения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 24 мая 2014 года № 481 утверждено Положение о деятельности организаций для детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.Пунктом 26 названного Положения предусматривается, что материальное обеспечение детей, находящихся в государственных и муниципальных организациях для детей-сирот, осуществляется на основе полного государственного обеспечения, включающего в себя предоставление им за время пребывания в организации для детей-сирот бесплатного питания, бесплатных комплектов одежды, обуви и мягкого инвентаря, бесплатного общежития, бесплатных медицинского обслуживания и образования.

В пункте 51 Положения перечислены виды деятельности организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, включая круглосуточный прием и содержание детей; уход за детьми; осуществление полномочий опекуна (попечителя) в отношении детей, в том числе защита прав и законных интересов детей; деятельность по предупреждению нарушения личных неимущественных и имущественных прав детей и иные, а также полномочия по их осуществлению.

Предоставление указанным организациям полномочий по распоряжению денежными средствами, принадлежащими подопечным, в том числе оплата коммунальных услуг и жилого помещения, закрепленного за несовершеннолетним, оставшимся без попечения родителей, названными нормативными правовыми актами не предусматривается.

В силу ст.10 Областного Закона Ленинградской области от 28 июля 2005 года № 65-ОЗ «О дополнительных гарантиях социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в 

<

адрес>» дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, на период пребывания в образовательных организациях, организациях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, профессиональных образовательных организациях, у опекунов (попечителей), в приемных семьях, а также лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на период пребывания в образовательных организациях, в профессиональных образовательных организациях, на военной службе по призыву, отбывания наказания в исправительных учреждениях освобождаются: от платы за пользование жилым помещением (плата за наем); от платы за содержание жилого помещения, включающей плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; от платы за коммунальные услуги; от платы за определение технического состояния и оценку стоимости жилого помещения в случае передачи его в собственность. Компенсация расходов организаций, оказывающих жилищно-коммунальные услуги, производится за счет средств областного бюджета Ленинградской области.

Судом установлено, что управление многоквартирным жилым домом по адресу 

<

адрес> осуществляет ООО «Наш дом», формирование и печать платежного документа осуществляет ООО «Расчетный центр».

Исходя из правовой позиции, сформулированной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд, рассматривая споры о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, вправе применительно к положениям статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, не изменяя договора социального найма жилого помещения, определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, предложив при этом ООО «Наш дом» как управляющей компании, заключить со сторонами отдельные соглашение по начислению платы за предоставляемые услуги, обязать ООО «Расчетный центр» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Учитывая, баланс интересов сторон, суд считает, что обязанность заключить отдельные соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных платежей необходимо распространить со дня вступления решения суда в законную силу. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ГКОУ ЛО «Ефимовская коррекционная школа – интернат», действующего в интересах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., к ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Наш дом», Обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» об изменении способа и порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, следующим образом: 

- обязать Общество с ограниченной ответственностью «Наш дом» заключить отдельное соглашение по начислению платы за найм жилого помещения и оплате коммунальных платежей по квартире по адресу: 

<

адрес> отдельно на несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя, а также отдельно на несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя.

Начислять коммунальные платежи и оплату квартирной платы отдельно на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя из расчета состава семьи 1 человек, приходящейся площади 

<

данные изъяты> кв.м в общей площади 

<

данные изъяты> кв.м. в размере 

<

данные изъяты> доли квартирной платы с оформлением Обществом с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» отдельного платежного документа с начислением платы за жилое помещение и коммунальные услуги со дня вступления решения суда в законную силу. 

Начислять коммунальные платежи и оплату квартирной платы отдельно на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя из расчета состава семьи 1 человек, приходящейся площади 

<

данные изъяты> кв.м в общей площади 

<

данные изъяты> кв.м. в размере 

<

данные изъяты> доли квартирной платы с оформлением Обществом с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» отдельного платежного документа с начислением платы за жилое помещение и коммунальные услуги со дня вступления решения суда в законную силу. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда через Тосненский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме (мотивированного) 12 мая 2019 года.

Судья И.А. Петрова