Дело № 2-820/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июня 2019 года г. Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края 

Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Плотниковой Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Лясконовой О.В., 

с участием истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих и несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, интересах к ФИО3, ФИО4 об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности предоставлять отдельные платежные документы, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «МКР-Дземги», Муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал», Комсомольское отделение филиала Публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания» - Хабаровскэнергосбыт», Комсомольское отделение, Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», Муниципальное унитарное предприятие «Единый расчетно-кассовый центр г.Комсомольска-на-Амуре», Некоммерческая организация «Региональный оператор-Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае, ФИО5, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в своих и несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., интересах обратилась с иском к ФИО3, ФИО4 об изменении порядка внесения платы за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> коммунальные услуги, возложении обязанности предоставлять отдельные платежные документы. Заявленные требования мотивированы тем, что она и её несовершеннолетняя дочь ФИО1 являются собственниками 1/5 доли вышеуказанного жилого помещения, зарегистрированы и проживают в нём. Помимо них собственниками жилого помещения являются ФИО3, ФИО4, ФИО5 Она желает самостоятельно нести расходы по содержанию жилого помещения и коммунальным платежам. ФИО5 получает отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг. Соглашение по внесению оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение между ней и ответчиками не достигнуто. Просит определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставлять платёжные документы на её имя с учётом несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - отдельно, на каждого из ответчиков отдельно. 

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО5 

В судебном заседании истец ФИО2 на иске настаивала, подтвердила доводы и основания, изложенные в нём. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в соответствии с положениями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом в соответствии с положениями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители третьих лиц ООО «УО «МКР-Дземги», МУП «Горводоканал», Комсомольского отделения Филиала ПАО «ДЭК» - Хабаровскэнергосбыт», АО «ДГК», МУП «Единый расчетно-кассовый центр г.Комсомольска-на-Амуре», Некоммерческой организации «Региональный оператор-Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом в соответствии с положениями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, находит требования ФИО2 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги – обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании пояснениями истца, материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности истца ФИО2 (доля в праве 1/5), ответчиков ФИО3 (доля в праве 1/5), ФИО4 (доля в праве 1/5), третьего лица ФИО5 (доля вправе 1/5), несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (доля в праве 1/5), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ, копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ - истец ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ - ответчик ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ - третье лицо ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ - несовершеннолетняя дочь истца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (согласно свидетельству о рождении №, выданному администрацией Тополевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ).

Для внесения платы за жильё и коммунальные услуги по спорному жилому помещению открыто два лицевых счёта: № на имя ФИО5, по которому производятся начисления на 1 зарегистрированного жильца, № на имя ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4, по которому производятся начисления на 4 зарегистрированных лиц.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несёт не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие (зарегистрированные) совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Жилищный кодекс Российской Федерации возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3 статьи 31, часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), относятся к потребителям коммунальных услуг.

В соответствии со статьёй 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

Согласно пункта 67 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Требование о распределение порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг не противоречит действующему законодательству, в связи с чем суд считает возможным распределить порядок и размер участия сторон ФИО2, ФИО3, ФИО4 по внесению квартирной платы и платы за пользование коммунальными услугами по спорному жилому помещению с представлением платёжных документов на имя ФИО2 с учётом несовершеннолетней ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – отдельно, на имя ФИО3– отдельно, ФИО4 – отдельно.

Руководствуясь статьями 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующей в своих и несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, интересах – удовлетворить.

Распределить порядок и размер участия ФИО2, ФИО3, ФИО4 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 

<

адрес>, определив следующий порядок и размер участия в указанных расходах:

- ФИО2 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на состав семьи из двух человек, с учётом несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по отдельному платёжному документу;

- ФИО3 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на состав семьи из одного человека по отдельному платёжному документу;

- ФИО4 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на состав семьи из одного человека по отдельному платёжному документу.

На ООО «Управляющая организация «МКР-Дземги», МУП «Горводоканал», Комсомольское отделение филиала ПАО «Дальневосточная энергетическая компания» - Хабаровскэнергосбыт», Комсомольское отделение, АО «Дальневосточная генерирующая компания», МУП «Единый расчетно-кассовый центр г.Комсомольска-на-Амуре», Некоммерческую организацию «Региональный оператор-Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае возложить обязанность ежемесячно оформлять и выдавать ФИО2 платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 2/5 доли общей площади 47,6 кв.м 

<

адрес> с учётом несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выдавать ФИО3 платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/5 доли общей площади указанной квартиры, выдавать ФИО4 платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/5 доли общей площади квартиры.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Г. Плотникова