Дело № 2-586/2018

Решение

Именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года поселок Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе 

председательствующего судьи Ивановой Н.Н.

при секретаре Кисляковой Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кавалеровского муниципального района Приморского края о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кавалеровского муниципального района Приморского края о признании права собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником земельного участка и находящегося на нем жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В 2018 году произведена реконструкция жилого дома, в результате которой общая площадь дома увеличилась. Реконструкция произведена без получения разрешительной документации. В настоящее время оформить право собственности на дом иным способом не представляется возможным. В связи с тем, что дом обладает признаками самовольной постройки, истец просил признать за ним право собственности на построенный им жилой дом. 

В судебном заседании представитель истца (по доверенности) ФИО2 удовлетворении иска настаивал в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела администрация Кавалеровского муниципального района уведомлена надлежащим образом. 

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Как установлено, ФИО1 на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровым номером № а также расположенный на них жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, площадью 45,2 кв. м.

Право собственности ФИО1 на указанные выше объекты недвижимого имущества зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 09.07.2010 года на основании свидетельств о праве на наследство.

ФИО1 осуществила реконструкцию дома, в результате чего площадь дома увеличились.

Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом, оформленным Дальневосточным филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Приморскому краю от 25.10.2018 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62, 4 кв.м. 

Как следует из заключения администрации Кавалеровского муниципального района, при проведении работ по строительству спорного жилого дома, истцом не нарушены градостроительные регламенты, требования санитарных норм и правил. 

Доказательств нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, создания угрозы жизни и здоровью граждан при сохранении постройки спорного жилого дома суду не представлены.

Поскольку спорный жилой дом возведен на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, при его строительстве не нарушены градостроительные регламенты, требования санитарных норм и правил, с учетом представленных доказательств, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на данный жилой дом.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 62, 4 кв.м. 

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд Приморского края.

Судья Н.Н. Иванова