Дело № 2-2-234/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Пешеходько Д.М., 

при секретаре Карапетян В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Ферзиково 26 сентября 2019 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании результатов межевания земельного участка недействительными, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

26 августа 2019 года ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что является собственником земельного участка с кадастровым №, площадь 1600 кв.м., расположенного по адресу: Калужская область, Ферзиковский район, 

<

адрес>. 

В процессе проведения землеустроительных работ было обнаружено, что земельный участок истца имеет полное наложение на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ФИО2 категории – земли сельскохозяйственного назначения. 

Неправильное межевание земельного участка с кадастровым номером № влечет невозможность установления границ принадлежащего истцу земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем просила признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, категории земель - земли сельскохозяйственною назначения, разрешенным использованием для ведения сельскохозяйственного производства, расположенною но адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенною за пределами участка: ориентир жилой дом: участок находится примерно в 200 м от ориентира по направлению на северо-запад: почтовый адрес ориентира: Калужская область. Ферзиковский район, 

<

адрес> - в части наложения на площади 1600 кв.м. на земельный участок с кадастровым №. расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: Калужская область. Ферзиковский район, 

<

адрес>.- по точкам 1-н1-н2-2-3-нЗ-4-1 с координатами согласно межевого плана земельного участка с кадастровым №, выполненного 28.06.2019г. кадастровым инженером ФИО3.

Исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в описании местоположения границ земельного участка ответчика с кадастровым номером №.

Установить смежную границу земельного участка ФИО1 с кадастровым №, и земельного участка ответчика с кадастровым номером №, в соответствии с координатами согласно межевого плана хмельного участка с кадастровым №, выполненною 28.06.2019т. кадастровым инженером ФИО4, с уменьшением площади земельного участка ответчика с кадастровым номером №, отраженной в ЕГРН, на площадь 1600 кв.м.

Истец ФИО11 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель истца по доверенности ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, получение почтового отправления не обеспечил, извещение возвращено в адрес суда за истечением срока хранения, причина неявки суду не известна.

Третье лицо Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра», в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причина неявки суду не известна.

Третье лицо администрация МО СП «Село Сашкино» Ферзиковского района, в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причина неявки суду не известна.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав явившееся лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым №, площадь 1600 кв.м., с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Калужская область, Ферзиковский район, 

<

адрес>. На указанном участке расположен принадлежащий на праве собственности истцу жилой дом с хозяйственными постройками, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, техническим паспортом индивидуального жилого дома, кадастровым паспортом земельного участка, постановлением сельской администрации о выделении земельного участка, свидетельством на право собственности на землю, договором купли-продажи, кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.9-34). 

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По результатам кадастровых работ, проведенных в целях уточнения местоположения границ земельного участка истца, установлено, что принадлежащий истцу земельный участок имеет полное наложение на земельный участок с кадастровым номером №, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения и находящийся в настоящее время в собственности ответчика (л.д.35-39). 

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Из пояснений явившегося лица, плана расположения земельного участка, землеустроительного дела следует, что истец более 15 лет пользуется земельным участком в неизменных границах. При этом доказательства согласования с истцом как смежным землепользователем границ земельного участка ответчика при его межевании суду не представлено.

Таким образом, истцом спорный земельный участок используется в границах, согласно плану, составленному кадастровым инженером ФИО5 и проведенным межеванием земельного участка с кадастровым номером № нарушаются права истца, как собственника земельного участка.

Доказательств того, что земельный участок истца был незаконно предоставлен в собственность, в материалах дела не имеется, равно как и доказательств того, что земельный участок истца изымался для государственных, муниципальных нужд в установленном законом порядке.

Пунктом 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. 

В силу пункта 4 данной статьи образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Согласно пункту 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Таким образом, судом установлено, что имела место ошибка при формировании земельного участка с кадастровым номером №, которая подлежит исправлению в порядке, установленном частью 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ (в ред. от 03.07.2016г.), путем признания недействительными результатов его межевания в части наложения его площади на земельный участок истца и установления смежной границы этих земельных участков. Поскольку в ситуации установления судом границ спорных земельных участков, включая истца, согласование смежной границы с ответчиком не потребуется, суд приходит к выводу об установлении границ земельных участков истца согласно представленным планам. 

В связи с изложенным, имеются основания для признания недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок, используемый истцом.

Также является обоснованным требование истца об установлении фактической границы между земельным участком с кадастровым номером № и используемый истцом земельным участком в соответствии с планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6

При таких обстоятельствах суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью 5254+/-51 кв.м., в части наложения площадью 1600 кв.м. на принадлежащий ФИО1 земельный участок с кадастровым № площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Ферзиковский район, 

<

адрес> с границами, установленными согласно плану наложения земельного участка, выполненному кадастровым инженером ФИО7 28 июня 2019 года.

Исправить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, в части наложения на земельный участок с кадастровым № в соответствии с каталогом координат плана наложения, выполненного кадастровым инженером ФИО8 28 июня 2019 года, отнеся границы данного земельного участка и уменьшив его площадь на 1600 кв.м.

Установить фактические границы земельного участка с кадастровым № площадью 1600 кв.м., расположенного по адресу: Калужская область, Ферзиковский район, 

<

адрес>, согласно плану наложения земельного участка, выполненному кадастровым инженером ФИО9 28 июня 2019 года. 

План наложения земельного участка с каталогом координат, выполненные кадастровым инженером ФИО10 28 июня 2019 года читать неотъемлемой частью решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись

Решение в окончательной форме принято 30 сентября 2019 года

Копия верна

Судья Калужского районного суда 

Калужской области Д.М. Пешеходько