К делу № 2-982/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Выселки 14 июня 2018 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Прохоренко С.Н.,

при секретаре судебного заседания Кривуля Ж.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности, 

представителя ответчика администрации Березанского сельского поселения ФИО2,

представителя ответчика администрации МО Выселковский район ФИО3, 

с участием представителя третьих лиц ФИО4, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации Березанского сельского поселения, администрации муниципального образования Выселковский район об осуществлении государственного кадастрового учета изменений,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с иском к администрации Березанского сельского поселения, администрации муниципального образования Выселковский район об осуществлении государственного кадастрового учета изменений, в обоснование исковых требований истец указал, что является собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, общей площадью 5,0га, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... В 2018г. истцом было подано заявление кадастровому инженеру с просьбой уточнить местоположение границ и площади вышеуказанного земельного участка, так как границы земельного участка не установлены в соответствии с действующими требованиями законодательства. В государственном кадастре недвижимости содержаться сведения декларированной площади земельного участка, т.е. границы землепользования определены с недостаточной точностью определения координат межевых знаков. Кадастровый инженер ФИО6 провела работы по уточнению местоположения границ и площади данного земельного участка.

Руководствуясь ч.9 ст.38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок или при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, были направлены Межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на предоставление вышеперечисленных документов по уточняемому участку с КН .... Межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю предоставил из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, Выкопировку из картматериала графического учета земель,фонда перераспределения земель и поконтурную ведомость угодий земельного участка с КН .... В данной поконтурной ведомости соответствующей фрагменту картматеритала графического учета земель масштаб 1:25000, не указан уточняемый земельный участок в связи с тем, что выделение в натуре из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в коллективно-долевой собственности земельного участка было произведено в 2001 году.

Согласно поконтурной ведомосте земель, уточняемый земельный участок расположен в контуре 1 участок 1 секции 16, вид сельскохозяйственных угодий «пашня». Данные взяты из ответа Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю №1 1-331/34028 от 14.09.2017г.

В связи с отсутствием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости и карт (планов) представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет, необходимых для подготовки межевого плана (п.70.1 Требований к подготовке межевого плана) и учитывая все вышеизложенные пояснения была подготовлена Схема расположения земельного участка ..., площадью 48497кв.м, расположенного по адресу: ... на основании всех совместно собранных сведений. Местоположение границ данного земельного участка, которые полностью нашли свое отражение в данной Схеме, подтверждаются также Планом участка, где описаны смежники соседних участков и некоторые геоданные участка. Единственным документом в данном случае, позволяющим определить месторасположение земельного участка с его точными координатами является Схема расположения земельного участка, которая согласовывалась всеми заинтересованными лицами, в том числе и смежными землепользователями. Все попытки решить данную ситуацию во внесудебном порядке не представляется возможным. Просит суд Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений о местоположении границ и площади земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, общей площадью 48497кв.м, кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ... на основании Межевого плана, подготовленного 10 апреля 2018года кадастровым инженером ФИО6, являющейся членом СРО «Кадастровые инженеры юга», уникальный реестровый номер кадастрового инженера в реестре членов СРО КИ N НП002178, номер в государственном реестре кадастровых инженеров - 37587.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, воспользовалась своим правом, предусмотренном ст. 48 ГК РФ, действовать в судебном заседании через представителей. 

В судебном заседании представитель истца, ФИО1, уточнила исковые требования и просила уточнить местоположение границ и площади земельного- участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, общей площадью 48497кв.м, кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ... на основании Межевого плана, подготовленного 10 апреля 2018 года кадастровым инженером ФИО6, являющейся членом СРО «Кадастровые инженеры юга», уникальный реестровый номер кадастрового инженера в реестре членов СРО КИ N НП002178, номер в государственном реестре кадастровых инженеров - 37587. Данное решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений о местоположении границ и площади земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, общей площадью 48497кв.м, кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ... на основании Межевого плана, подготовленного 10 апреля 2018 года кадастровым инженером ФИО6, являющейся членом СРО «Кадастровые инженеры юга», уникальный реестровый номер кадастрового инженера в реестре членов СРО КИ N НП002178, номер в государственном реестре кадастровых инженеров – 37587».

Представитель ответчика администрации МО Выселковский район ФИО3 в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика администрации Березанского сельского поселения МО Выселковский район ФИО2 в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьих лиц, ФГПУ «ФКП «Росреестра», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4, в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения исковых требований. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. 

В соответствии со ст. 8 Федерального закона №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч.10 ст. 22 Федерального закона №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 является собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, общей площадью 5,0га, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Участок принадлежит на основании договора купли-продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения от 29.10.2014г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 11.11.2014г.

Из заключения кадастрового инженера, в ходе проведения кадастровых работ выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 48497кв.м, что на 1503кв.м меньше, чем указано в сведениях ЕГРН.

Согласно поконтурной ведомости земель, уточняемый земельный участок расположен в контуре 1 участок 1 секции 16, вид сельскохозяйственных угодий «пашня». Данные взяты из ответа Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю №1 1-331/34028 от 14.09.2017г.

Единственным документом в данном случае, позволяющим определить месторасположение земельного участка с его точными координатами является Схема расположения земельного участка, которая согласовывалась всеми заинтересованными лицами, в том числе и смежными землепользователями.

При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым уточненные исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО5 к администрации Березанского сельского поселения, администрации муниципального образования Выселковский район об осуществлении государственного кадастрового учета изменений – удовлетворить.

Уточнить местоположение границ и площади земельного- участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, общей площадью 48497кв.м, кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ... на основании Межевого плана, подготовленного 10 апреля 2018 года кадастровым инженером ФИО6, являющейся членом СРО «Кадастровые инженеры юга», уникальный реестровый номер кадастрового инженера в реестре членов СРО КИ N НП002178, номер в государственном реестре кадастровых инженеров - 37587. 

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений о местоположении границ и площади земельного участка сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, общей площадью 48497кв.м, кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ... на основании Межевого плана, подготовленного 10 апреля 2018 года кадастровым инженером ФИО6, являющейся членом СРО «Кадастровые инженеры юга», уникальный реестровый номер кадастрового инженера в реестре членов СРО КИ N НП002178, номер в государственном реестре кадастровых инженеров – 37587».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья