Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 7 » июня 2021 года г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Емельяновой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-191/2021 по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Богдановка муниципального района Нефтегорский о признании права собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с данным иском указав, что является наследником 1 очереди после своей матери О., умершей ДД.ММ.ГГГГ. В наследственную массу входит земельный участок по адресу 

<

адрес>, на который получено свидетельство о праве на наследство по закону. На данном земельном участке расположен жилой дом, который был построен родителями в 1954 году, однако право собственности на него не было зарегистрировано, что препятствует оформлению его в порядке наследования. Просил признать за собой право собственности на него. 

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал. 

Ответчик просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет. 

Привлеченный в качестве третьего лица ФИО2 также не имел возражений по существу исковых требований.

Выяснив мнение сторон и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела ФИО1 является собственником земельного участка по адресу 

<

адрес>, кадастровый № на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери О., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок относится к землям населенных пунктов и имеет разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. По сведениям администрации с.п.Богдановка на данном земельном участке находится жилой дом, принадлежащий на праве собственности О., как возведенный на средства владельца и его семьи в 1954 году, о чем имеется запись в похозяйственной книге № от 1.01.1967 года, лицевой счет №, дом самовольной постройкой не является. Согласно техническому паспорту данный жилой дом имеет общую площадь 33,8 кв.м., жилую площадь 20,7 кв.м. Уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от 24.07.2020 года приостановлена государственная регистрация права собственности на указанный объект недвижимости. 

По сообщению нотариуса Нефтегорского района наследником по закону, принявшим наследство после смерти О., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является сын ФИО1, проживающий по адресу 

<

адрес>. Наследником по завещанию на земельную долю с кадастровым номером № является ФИО2 

На основании ст.105 ГК РСФСР граждане могли обладать правом личной собственности на жилой дом. 

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Также право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества или в порядке наследования. 

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось (ч.2 ст.1152 ГК РФ). В силу ч.3 ст.1152 ГК РФ принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает его принятия остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4 ст.1152 ГК РФ). 

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, при этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Принятие наследства возможно путем обращения к нотариусу или путем его фактического принятия (ст.1153 ГК РФ). 

Согласно ст.1 п.5 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принял наследство после смерти своей матери О., которой принадлежал на праве собственности спорный жилой дом как возведенный на ее средства, в связи с чем имеются основания считать, что у нее возникло право на это имущество, не смотря на отсутствие регистрации в ЕГРН. Данные об иных наследниках, претендующих на него, отсутствуют. С учетом установленных обстоятельств и принимая во внимание, что истец является собственником земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом, применительно к ст.12 ГК РФ имеются основания для признания за ним права собственности.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 33,8 кв.м., жилой площадью 20,7 кв.м. по адресу 

<

адрес>. 

Решение является основанием для внесения записей или изменений в Единый Государственный реестр недвижимости относительно регистрации права собственности на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия через Нефтегорский районный суд.

Судья В.В.Лопутнев