Дело № 2-3975/2025

УИД 50RS0044-01-2025-005768-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2025 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Ю.А., 

секретаря судебного заседания Ленковой Ю.А., 

с участием представителя истца ФИО1, 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3975/2025 по иску ТСН «ЮЖНОЕ» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «ЮЖНОЕ» обратился в суд и просит взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «ЮЖНОЕ» задолженность по обязательным платежам и взносам в размере 85 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11 281 руб. 42 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 

Свои требования мотивирует тем, что ответчик ФИО2 является собственником земельного участка 

<

номер>, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д. Петровское, терр. коттеджный поселок «Южные дачи», входящего в границы территории ТСН «Южное». На основании решения общего собрания учредителей 12.01.2012 создано и зарегистрировано в налоговом органе в качестве юридического лица товарищество собственников недвижимости «ЮЖНОЕ». Ответчик, членом ТСН «ЮЖНОЕ» не является, ведет хозяйство в индивидуальном порядке. С момента приобретения земельного участка ответчик пользуется всеми услугами и объектами инфраструктуры Товарищества в полним объеме, включая чистку дорожного полотна в зимний период, ремонт дорожного полотна, охрану, видеонаблюдение, уличное освещение, ГРПШ, ТБО и пр., при этом плату за их использование в полном объеме не вносит. Ответчик ФИО2 является пользователем объектов инфраструктуры ТСН «ЮЖНОЕ», а соответственно несет обязанность по их оплате. Общим собранием ТСН «ЮЖНОЕ» утвержден размер взносов в размере 2 500 руб. с участка ежемесячно с 01.05.2022. 15.04.2023 общим собранием ТСН «ЮЖНОЕ» утвержден размер взносов и размере 2 500,00 руб. с участка ежемесячно с 01.05.2023. 27.04.2024 общим собранием ТСН «ЮЖНОЕ» утвержден размер взносов в размере 2 500,00 руб. с участка ежемесячно с 01.05.2024. 15.04.2023 общим собранием членов ТСН «ЮЖНОЕ» утвержден размер целевого взноса в размере 15 000,00 рублей на создание дорожного фонда, предназначенного на ремонт и подсыпку дорожного полотна в срок до 31.12.2023 г. Общим собранием членов ТСН «ЮЖНОЕ» утвержден размер целевого взноса в размере 15 000,00 рублей на создание дорожного фонда, предназначенного на ремонт и подсыпку дорожного полотна в срок до 31.12.2024 г. До настоящего времени задолженность не погашена. Правление ТСН ЮЖНОЕ неоднократно направляло требование об оплате обязательных платежей. Ответчик, кроме требований об уплате задолженности, направленных посредством почтового отправления, ежемесячно, 10 числа, получал информацию по текущей задолженности. Требования истца о погашении задолженности по уплате взносов в размере 85 000,00 рублей ответчик добровольно не удовлетворил, оставил без ответа. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2023 по 15.01.2025 составляет 11 281, 42 руб.

Представитель истца ТСН «ЮЖНОЕ» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, ходатайств не представил. Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, сумму задолженности не оспаривал. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым 

<

номер>, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, д. Петровское (л.д.30, 94-98). 

Согласно протоколу общего собрания учредителей №1 от 06.12.2012 создано ДНП «Южное» (л.д.31-32). 12.12.2012 произведена регистрация в Едином государственном реестре юридических лиц (л.д.19-29). 13.09.2016 поставлено на учет в налоговом органе (л.д.18).

Согласно протоколу общего собрания членов ТСН «ЮЖНОЕ» №14/2022 от 23.04.2022, кворум собрания имелся. Вопросом №5 установлен, в частности, размер членского взноса и платежа по договору пользования объектами инфраструктуры 2500 руб. в месяц на 2022 год. Порядок оплаты ежемесячно – до 10 числа следующего за расчетным месяцем (л.д.43-45).

Согласно протоколу общего собрания членов ТСН «ЮЖНОЕ» №15/2023 от 15.04.2023, кворум собрания имелся. Вопросом №5 установлен, в частности, размер членского взноса и платежа по договору пользования объектами инфраструктуры 2500 руб. в месяц на 2023 год Порядок оплаты ежемесячно – до 10 числа следующего за расчетным месяцем. Утвержден размер целевого взноса в размере 15 000,00 рублей на создание дорожного фонда, предназначенного на ремонт и подсыпку дорожного полотна в срок до 31.12.2023 (л.д.40-42).

Согласно протоколу общего собрания членов ТСН «ЮЖНОЕ» №16/2025 от 27.04.2024, кворум собрания имелся. Вопросом №5 установлен, в частности, размер членского взноса и платежа по договору пользования объектами инфраструктуры 2500 руб. в месяц на 2024 год Порядок оплаты ежемесячно – до 10 числа следующего за расчетным месяцем. Утвержден размер целевого взноса в размере 15 000,00 рублей на создание дорожного фонда, предназначенного на ремонт и подсыпку дорожного полотна в срок до 31.12.2024 (л.д.37-39).

Из справки ТСН «ЮЖНОЕ» от 15.01.2025 следует, что ФИО2 по состоянию на 15.01.2025 имеет задолженность по обязательным платежам, взносам в размере 85 500 руб. (л.д.33). 

Представлены акты сверки взаимных расчетов за периоды с 01.03.2023 по 15.01.2025 с 01.01.2023 по 12.01.2025 между ФИО2 и ТСН «ЮЖНОЕ» (л.д.34,35), смета ТСН «ЮЖНОЕ» на 2022 2023, 2024 (л.д.46-50).

В материалы дела представлен Устав ТСН «ЮЖНОЕ», утвержденный на общем собрании ТСН «ЮЖНОЕ» протоколом 10 от 03.03.2019 (л.д.51-82). Уставом ТСН «ЮЖНОЕ» установлено, в частности следующее: п.2 Товарищество является некоммерческой организацией; п. 3.1. «Предметом деятельности товарищества является удовлетворение материальных и иных потребностей его членов, связанных с ведением ими садоводства, а также с проживанием или пребываем в жилых или садовых домах…»; п.3.2 «Товарищество создано для следующих целей; 1)создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой, электрической энергией, водой, газом, обращения с ТБО, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия); п.4.6. Решения органов управления товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения...»; п.4.7. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: … п.п. 4.7.8. утверждение отчетов ревизионной комиссии…п.4.7.13 утверждение приходно-расходной сметы и принятие решения о ее исполнении…п.4.7.17 определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов… п.п. 4.7.18) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов…п.4.29.Решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе.

27.01.2025 ТСН «ЮЖНОЕ» в адрес ФИО2 направлена досудебная повторная претензия (л.д.83-86, 87).

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и, в силу статьи 249 ГК РФ, обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункта 2 части 6 статьи 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом, которые состоят из членских и целевых взносов (часть 1 статьи 14).

Согласно статье 5 Федерального Закона N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ).

Частью 6 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ предусмотрено, что лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросу, указанному в пункте 21 части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

В силу пункта 21 части 1 статьи 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Судом установлено, что ФИО2 ведет садоводство в индивидуальном порядке на территории ТСН «ЮЖНОЕ». Фактическое пользование объектами инфраструктуры ТСН «ЮЖНОЕ» и другим имуществом общего пользования ТСН порождает у ответчика обязанность по участию в возмещении расходов на содержание этого имущества, что соответствует положениям ФЗ от 29.07.2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которым пользование инфраструктурой товарищества и другим имуществом общего пользования товарищества является правом, а не обязанностью гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке. В то же время, допущение товариществом пользования общим имуществом товарищества гражданином, не являющимся членом товарищества, при отсутствии договора с ним о пользовании общим имуществом, не освобождает этого гражданина от обязанности по оплате такого использования, поскольку в силу положений действующего законодательства, пользование общим имуществом товарищества предполагается платным. В связи с чем, исковые требования о взыскании с ФИО2 расходов на содержание общего имущества за период марта 2023 г. по декабрь 2024г. в размере 55 000 руб., задолженности по целевым взносам в размере 30 000 руб., а всего 85 000 руб. подлежат удовлетворению. 

В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Также с ответчика подлежит взысканию проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, за период с 01.04.2023 по 15.01.2025 в размере 11 281,42 руб., исходя из расчета истца, проверенного судом и признанного верным. 

В соответствии с требованием ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «ЮЖНОЕ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, 

<

дата> рождения, уроженца 

<

адрес> (СНИЛС 

<

номер>), в пользу Товарищества собственников недвижимости «ЮЖНОЕ» (ОГРН 

<

***>) задолженность по обязательным платежам и взносам за период с 01.03.2023 по 31.12.2024 в размере 85 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2023 по 15.01.2025 в размере 11 281 руб. 42 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова 

Мотивированное решение суда изготовлено 05.12.2025