Дело № 2-99/2024 копия

УИД 33RS0015-01-2023-0027-09-67 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 февраля 2024 года город Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи О.П. Перегудовой, 

при секретаре судебного заседания О.В. Гармаевой,

с участием истца ФИО1, представителя истца Шишовой Н.А., представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Петушинского района Владимирской области о предоставлении благоустроенного жилого помещения,

У С Т А Н О В ИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации Петушинского района, мотивировав требования тем, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес, предоставленного администрацией Петушинского района по договору социального найма от 16.09.2009 как ребенку-сироте. Распоряжением администрации г. Костерево №37-р от 13.06.2023 данное жилое помещение признано непригодным для проживания. На обращение в администрацию Петушинского района о предоставлении жилья пригодного для проживания истцом был получен отказ со ссылкой на отсутствие в собственности МО «Петушинский район» свободного жилого помещения, которое возможно предоставить по договору социального найма, отсутствие жилья маневренного фонда. Истец до настоящего времени пригодным для проживания жильем не обеспечена. 

Просит суд обязать администрацию Петушинского района предоставить ФИО1 вне очереди другое благоустроенное жилое помещение по договору социально найма, соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, взамен признанного непригодным для проживания помещения по адресу: адрес.

Истец ФИО1 и её представитель адвокат Шишова Н.А. в судебном заседании иск поддержали.

Представитель ответика администрации Петушинского района ФИО2 в судебном заседании иск не признала, указав, что истец была обеспечена жилым помещением по договору социального найма муниципального жилищного фонда МО «Петушинский район» как ребенок-сирота, в связи с чем, права повторного получения жилья по договору социального найма как ребенок-сирота истец не имеет. Правом на приватизацию данного жилого помещения истец не воспользовалась, с заявлением для постановки на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий в администрацию г. Костерево не обратилась. Непригодной для проживания признана только квартира, а не жилой адрес в адрес. ФИО1 предлагались варианты предоставления жилых помещений маневренного фонда администрации г. Костерево, временно в квартире пос. Вольгинский. Денежные средства в бюджете МО «Петушинский район» на 2024 и на плановый период 2025-2026 на приобретение жилого помещения для ФИО1 по договору социального найма не предусмотрены, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица администрации г. Костерево Петушинского района ФИО3 в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии с частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно статье 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Таким образом, положения данной нормы устанавливают особый (льготный) порядок реализации жилищных прав указанной в ней категории граждан.

При этом, законодатель не связывает факт предоставления жилого помещения взамен жилого помещения, признанного непригодным для проживания, с фактом постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В силу статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу частей 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Согласно п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. 

Из материалов дела судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения - квартиры, общей площадь. 40,3 кв.м., расположенной по адресу: адрес, на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного 16.09.2009 между Комитетом по управлению имуществом Петушинского района и ФИО1

Установлено и не оспорено сторонами, что 27.05.2023 в адрес в адрес произошел пожар, вследствие которого пострадала муниципальная адрес вышеуказанном доме.

Согласно акта обследования помещения от 08.06.2023 межведомственной комиссией администрации г. Костерево жилое помещение адрес находится в собственности администрации Петушинского района Владимирской области. Квартира расположена в двухэтажном каркасно-засыпном доме 1934 года постройки, фундамент кирпичный ленточный, стены каркасно-засыпные, кровля покрыта металлом. Межэтажные перекрытия деревянные. Чердачные перекрытия деревянные. Полы дощатые. Окна пластиковые. Отопление водоснабжение, газоснабжение, водоотведение, электроснабжение - центральное, ванная комната отсутствует. Установлено множественное отслоение штукатурного слоя стен и потолка, следы подтеков в комнате, следы грибковой плесени по всей квартире. Заключением межведомственной комиссией по результатам обследования жилого дома выявлены основания для признания помещения непригодным для проживания. 

Распоряжением администрации г.Костерево Петушинского района за №37-р от 13.06.2023 адрес признана непригодной для проживания.

Доказательств, свидетельствующих о реальной возможности проживания в спорном жилом помещении без угрозы жизни и здоровья в таком помещении истца, в материалы дела со стороны ответчика не представлено. 

Судом установлено, что срок переселения ФИО1 в другое жилое помещение наймодателем администрацией Петушинского района не определен, на обращения ФИО1 в администрацию Петушинского района о предоставлении ей другого жилого помещения взамен признанного пригодным жилого помещения по договору социального ответчик отвечает отказом. До настоящего времени другое жилое помещение истцу по договору социального найма не предоставлено,

Разрешая заявленные требовании, руководствуясь ст.ст.87-89 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из того, что ФИО1 занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма и это помещение непригодно для проживания, суд приходит к выводу, что истец подлежит переселению в другое жилое помещение, равнозначное по площади ранее занимаемому жилому помещению вне очереди.

При этом доводы ответчика об отсутствии денежных средств в бюджете муниципального образования для приобретения истцу жилого помещения по договору социального найма правового значения для спора не имеют.

Отсутствие у органа местного самоуправления по тем или иным причинам жилых помещений, необходимых для предоставления гражданам, чьи жилые помещения признаны непригодными для проживания, не может служить основанием для отказа указанным гражданам в реализации их прав, гарантированных Конституцией Российской Федерации и Жилищным кодексом РФ.

При этом, приватизация жилого помещения занимаемого по договору социального найма и подача заявления о постановке истца на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий является правом истца, а не обязанностью. 

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации Петушинского района Владимирской области о предоставлении ей благоустроенного жилого помещения по договору социального найма взамен признано непригодным для проживания жилого помещения. При этом непризнание всего жилого адрес аварийным правового значения для данного спора не имеет и не является основанием к отказу в удовлетворении требований истца.

Доводы ответчика о возложении обязанности по предоставлению истцу жилого помещения по договору социального найма на администрацию г. Костерево Петушинского района судом отклоняются, поскольку законодательством данная обязанность возложена на наймодателя жилого помещения.

Иные доводы ответчика судом отклоняются, поскольку не имеют правового значения для рассматриваемого спора.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда, обязывающее ответчика совершить определенные действия, должно быть исполнено.

С учетом положений ст.206 ГПК РФ, суд возлагает на администрацию Петушинского района обязанность по предоставлению ФИО1 благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в течении шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Петушинского района Владимирской области о предоставлении благоустроенного жилого помещения, удовлетворить.

Обязать администрацию Петушинского района Владимирской области в течение 6 (шести) месяцев со дня вступления решения суда в законную силу предоставить ФИО1 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 40,3 кв.м., отвечающую санитарный и техническим требованиям, находящуюся в границах г. Костерево Петушинского района Владимирской области взамен признанной непригодной для проживания адрес общей площадью 40,3 кв.м. в адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд Владимирской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13 февраля 2024 года.

Судья: /подпись/ О.П.Перегудова