Дело №2-878/2023

12RS0008-01-2023-000876-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Медведево 25 июля 2023 года

Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Пузыревой Н.А., 

при секретаре судебного заседания Герасимовой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюсельскохозяйственного производственного кооператива Колхоз «Нива» к ФИО1 ФИО10 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

сельскохозяйственный производственный кооператив Колхоз «Нива» (далее СПК Колхоз «Нива») обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 ФИО11 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,расположенного по адресу: ....

В обоснование требований указано, что СПК Колхоз «Нива» является собственником указанного жилого ..., что подтверждается актом приемки в эксплуатацию жилого дома государственной комиссией от 15 августа 1984 года. Постановлением главы Килемарского муниципального района Республики Марий Эл №387 от 19 ноября 2007 года ФИО1 назначена опекуном над несовершеннолетней внучкой ФИО3 Постановлением главы администрации муниципального образования «Медведевский муниципальный район» №1357 от 17 декабря 2007 года за несовершеннолетней ФИО3 закреплено жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в связи с тем, что несовершеннолетняя была зарегистрирована в указанной квартире. Решением Медведевского районного суда Республики Марий Эл от 25 мая 2010 года за несовершеннолетней ФИО3 и ФИО1 ФИО12 признано право пользования жилым помещением по адресу: .... ФИО3 в настоящее время проживает и зарегистрирована в специализированном жилом помещении, полученном как лицом, оставшимся без попечения родителей, по адресу: .... Поскольку ФИО1 жилое помещение предоставлено на период проживания в нем ФИО3, истец просит признать ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением и выселить из занимаемого помещения. Решением общего собрания членов кооператива от 03 марта 2021 года ФИО1 отказано в регистрации по месту проживания и заключении договора социального найма. Общим собранием членов кооператива от 30 марта 2023 года принято решение о выселении в срок до 20 апреля 2023 года ответчика из занимаемого жилого помещения, однако ФИО1 добровольно не освободила квартиру, в связи с чем СПК Колхоз «Нива» обратился в суд с данным иском.

В судебном заседании представители истца по доверенности ФИО2 и ФИО4 исковые требования поддержали по доводам в нем изложенным, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО5 просили оставить исковые требования истца без удовлетворения, поскольку истец не является собственником жилого помещения в связи с чем не имеет право требовать выселения из занимаемого жилого помещения. Кроме того, истец злоупотребляет своим право по исполнению решения суда о передаче спорного жилого дома в собственность администрации, в связи с чем лишает ответчика права заключить договор социального найма, поскольку других жилых помещений в собственности ответчик не имеет, спорная квартира является ее единственным жильем и как пенсионер она не может быть выселена из единственного жилого помещения. 

Представители третьих лиц отделения по вопросам миграции МО МВД России «Медведевский», МО МВД России «Медведевский», администрации Медведевского муниципального района Республики Марий Эл, Знаменской сельской администрации Медведевского муниципального района Республики Марий Эл в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора Гилязова Р.Ф., полагавшего, что имеются основания для удовлетворения требований истца, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу требований ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По смыслу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 г. № 23 «О судебном решении», согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела следует, что решением Медведевского районного суда Республики Марий Эл от 25 мая 2010 года по гражданскому делу №2-296/2010 за несовершеннолетней ФИО3 и ФИО1 ФИО13 признано право пользования жилым помещением по адресу: .... ФИО3 и ФИО1 вселены в указанное жилое помещение. На СПК Колхоз «Нива» возложена обязанность устранить препятствия в пользовании ФИО1 и ФИО3 указанным жилым помещением. 

Из содержания решения от 25 мая 2010 года не следует, что проживание ФИО3 и ФИО1 ограничено каким-либо сроком проживания.

Сторонами по делу не оспаривается, что ФИО1 вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: ... на основании решения суда от 25 мая 2010 года и проживает в нем на постоянной основе по настоящее время.

Решением общего собрания работников СПК Колхоз «Нива» от 03 марта 2021 года ФИО1 отказано в заключении с ней договора социального найма и дачи согласия на регистрацию в спорном жилом помещении.

ФИО1 была зарегистрирована в спорном жилом помещении с 11 октября 1991 года по 24 октября 2005 года. С 2 ноября 2005 года по настоящее время зарегистрирована по адресу: ....

Согласно справке Главного управления МЧС России по Республике Марий Эл Отделение надзорной деятельности и профилактической работы жилой дом, расположенный по адресу: ... 02 января 2014 года уничтожен в результате пожара. 

ФИО1 на учете в органах местного самоуправления в качестве нуждающейся не состоит.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 в собственности объектов недвижимости не имеет.

СПК Колхоз «Нива» обосновывает свое право собственности на спорное жилое помещение актом приемки в эксплуатацию жилого ... государственной комиссией от 15 августа 1984 года.

В ходе рассмотрения дела судом установлено и следует из материалов дела, что определением Арбитражного суда Республики Марий Эл от 04 декабря 2018 года утверждено мировое соглашение между СПК Колхоз «Нива» и муниципальным образованием «Знаменское сельское поселение» Медведевского муниципального района Республики Марий Эл в лице администрации об обязании принять имущество в муниципальную собственность. Согласно данному определению п.2 жилой тринадцатиквартирный дом, расположенный по адресу: ..., 1984 года постройки администрация муниципального образования «Знаменское сельское поселение» Медведевского района Республики Марий Эл принимает по акту приема-передачи от СПК Колхоз «Нива» в муниципальную собственность муниципального образования «Знаменское сельское поселение» Медведевского муниципального района в срок не позднее трехдневного срока с даты постановки указанного объекта недвижимости на кадастровый учет.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилой ..., в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрирован. 

В силу требований ст. 210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

Длительное неисполнение судебного акта не может являться основанием к фактическому лишению титульного владельца (администрации муниципального образования «Знаменское сельское поселение» Медведевского муниципального района) его субъективного права собственности, а именно владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Учитывая, что определением Арбитражного суда Республики Марий Эл от 04 декабря 2018 года по делу №А38-2222/2018 утверждено мировое соглашение по которому право собственности на спорный жилой ... перешло в муниципальную собственность муниципального образования «Знаменское сельское поселение» Медведевского муниципального района, то есть фактически собственник произвел отчуждение имущества другому лицу, следовательно, СПК Колхоз «Нива» в силу ст. 235 ГК РФ прекратил свое право собственности на данный объект недвижимости. 

Таким образом, СПК Колхоз «Нива», как лицо прекратившее свое право собственности на объект недвижимости, не вправе распоряжаться имуществом принадлежащим на праве собственности в соответствие со ст. 209 ГК РФ муниципальному образованию «Знаменское сельское поселение» Медведевского муниципального района и как следствие не вправе требовать от ФИО1 прекратить право пользования жилым помещением и выселитьсяиз жилого помещения,расположенного по адресу: ....

На основании вышеизложенного, учитывая, что срок проживания ФИО1 в жилом помещении не определен судебным решением от 25 мая 2010 года, на основании которого она вселена в квартиру, СПК Колхоз «Нива» не обладает субъективным правом собственности на спорную квартиру в силу положений ст. 209 Гражданского кодекса, суд приходит к выводу, что исковые требования сельскохозяйственного производственного кооператива Колхоз «Нива» к ФИО1 ФИО14 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,расположенного по адресу: ..., не подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление сельскохозяйственного производственного кооператива Колхоз «Нива» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 ФИО15 (паспорт № ...) о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,расположенного по адресу: ... оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Пузырева

Мотивированное решение составлено 01 августа 2023 года