Дело № 2-4775/2025 КОПИЯ

УИД 59RS0007-01-2025-005615-79

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2025 года г. Пермь

Свердловский районный суд гор. Перми в составе:

председательствующего судьи Егошина И.В.,

при секретаре судебного заседания Вороновой П.С.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Пушкина, 80» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Пушкина, 80» обратилось в суд с исковым заявлением, к ответчику, ФИО1 с уточнением исковых требований:

- о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного 

<

адрес>, за период с января 2025 года по май 2025 года в размере 57 910,57 руб., пени за период с 11 февраля 2025 года по 14 августа 2025 года в размере 2 037,75 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 рублей. 

Требования мотивированы тем, что в спорный период по настоящее время дом находится в управлении ТСЖ «Пушкина 80». Ответчик является собственником 

<

адрес>. У ответчика имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение и по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается представленными расчетами. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддерживал в полном объеме. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, своего представителя не направила, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, судебные повестки возвращены с отметкой почты «истек срок хранения». 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

В силу статьи 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

На основании пунктов 14-14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ТСЖ «Пушкина, 80» осуществляло в спорный период и по настоящий день управление многоквартирным домом расположенным по адресу 

<

адрес>.

Собственником 

<

адрес> является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 29-31).

Как следует из искового заявления, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, у ответчика образовалась задолженность. 

На момент рассмотрения спора по существу согласно представленным истцом расчетам задолженности, пени ответчик имеет задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за жилое помещение за период с 1 января 2025 года по 31 мая 2025 года в сумме 57 910,57 рублей, пени за период с 11 февраля 2025 года по 14 августа 2025 года в размере 2 037,75 рублей. (л.д. 9-10, 38). 

Представленный истцом расчет суммы пени ответчиком мотивированно не оспорен.

Ответчик в соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доводы истца не опроверг, достоверные доказательства отсутствия задолженности либо оказания жилищно-коммунальных услуг ненадлежащего качества не представил.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом удовлетворения исковых требований ответчиком в части погашения сумм основной задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт после обращения истца в суд с исковым заявлением, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в полном объеме в размере 4 000,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Пушкина, 80» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, в пользу товарищества собственников жилья «Пушкина, 80», ИНН №, задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 57 910,57 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 037,75 рублей с дальнейшим начислением в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись И.В. Егошин

Копия верна

Судья И.В. Егошин

Мотивированное решение изготовлено 19 января 2026 года

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела

№ 2-4775/2025 Свердловского районного суда г. Перми