РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2018 года адрес

Октябрьский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Поляковой Н.В., 

при секретаре Мченской К.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3362/2018 по иску Некоммерческого партнерства «Уютное жилье» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с дата. по дата. в размере *** руб., пени за просрочку платежей в размере *** руб., расходы на оплату услуг представителя в размере *** рублей, возврат уплаченной государственной пошлины в размере *** руб. В обоснование иска ссылаются на то, что ФИО1 является собственником жилого помещения №... по адресу: адрес. В течении длительного времени не выполняет свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за период с дата. по дата в размере *** руб. На неоднократные обращения о необходимости погашения задолженности ответчик не реагирует, в связи с чем истец обратился в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы изложенные в иске. Дополнила, что ранее адрес являлась двухъярусной квартирой, после раздела имущества между супругами данная квартира была разделена, при этом один этаж адрес находится в собственности ответчика, а второй этаж находится в собственности ФИО5 На основании распоряжения адрес вновь образованной квартире, выделенной из адрес присвоен №.... При этом задолженность по адрес отсутствует, истец взыскивает задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг только по адрес, находящейся в собственности ответчика. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин уважительности не явки не представил, об отложении дела не просил.

Выслушав лиц, участвующих в процессе, исследовав письменные доказательства, суд находит возможным частично удовлетворить исковые требования истца ввиду нижеследующего.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно имеющейся в материалах дела выписки из Единого государственного реестра прав недвижимости квартира, общей площадью *** кв.м., этаж ***, расположенная адресу: адрес находится в собственности ФИО1 /1/2 доли/ с дата. 

Другая ? доли вышеуказанной адрес находилась в собственности ФИО4, право собственности прекращено дата на основании решения Ленинского районного суда адрес. 

Из материалов дела усматривается, что на основании распоряжения Главы администрации адрес г.о. Самара от дата №... вновь образованной квартире, общей площадью *** кв.м., расположенной на *** этаже адрес, путем раздела адрес присвоен адрес: адрес, кВ. 26.

Согласно представленного в материалы дела собственником вновь образованной адрес является ФИО5, у уоторой задолженность по квартплате и коммунальным услугам на дата. отсутствует, что подтверждается справкой НП «Уютное жилье» от дата.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как усматривается из материалов дела, Некоммерческое партнерство «Уютное жилье» в качестве управляющей организации осуществляет предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

Согласно выписки по лицевому счету №... плата за коммунальные услуги за период с дата. по дата. не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере *** руб. 

Ответчик до настоящего времени задолженность не оплатил, возражений по иску и доказательств оплаты задолженности в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, обязывающей стороны по делу представлять доказательства своих требований либо возражений по иску, суду не представил. На основании изложенного задолженность за коммунальные услуги за период с дата. по дата. в размере *** руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку несвоевременность внесения ответчиком платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашло подтверждение при рассмотрении дела, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца с ответчика пени за период с дата. по дата. в размере *** рублей.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 Определения от дата N 263-О, положения пункта 1 статьи Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительности ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу, - на реализацию требования статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч.1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Неустойка по своей правовой природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения. При этом взимание неустойки направлено на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства.

Учитывая принцип соразмерности штрафных санкций последствиям нарушения обязательств, исходя из характера правоотношений сторон, размера причиненного вреда, степени вины ответчика, суд приходит к выводу о наличии оснований для снижения пени в пользу истца до 10 000 руб., поскольку заявленный истцом размер пени не отвечает принципу справедливости и соразмерности последствиям нарушения обязательств ответчиком.

В соответствии с положениями ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Требование о взыскании расходов на услуги представителя суд полагает обоснованным, поскольку в материалах дела имеется договор оказания юридических услуг от дата., платежное поручение №... от дата на сумму *** руб. Суд, с учетом объема оказанной правовой помощи истцу, исходя из сложности рассматриваемого дела, а также количества заседаний, в которых принимал участие представитель истца, полагает необходимым снизить размер взыскиваемой суммы до *** руб. При этом судом также учитывается, что подготовка и составление от имени общества заявления в суд не требовала значительных временных затрат и индивидуальной подготовки, поскольку иски по данной категории дел не представляют правовой и фактической сложности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом п. 21 Постановления Пленума Верховного суда РФ от дата №... "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере *** руб. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческого партнерства «Уютное жилье» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере *** коп., пени за период с дата. по дата. в размере *** коп., расходы на оплату услуг представителя в размере *** руб., возврат уплаченной государственной пошлины в размере *** коп., а всего *** копейка.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течении месяца в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самара.

В окончательной форме решение суда изготовлено 17 сентября 2018 года.

Судья подпись Полякова Н.В.

Копия верна

Судья:

Секретарь: