РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2021 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Айнулиной Г.С.,

при секретаре Снопковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-435/2021 по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, СНТ «Сельмаш» о признании наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка и уточнении местоположения границ земельного участка по фактическому местоположению согласно каталогу координат,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области о признании наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка и уточнении местоположения границ земельного участка по фактическому местоположению согласно каталогу координат, указав, что ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежат жилой дом и земельный участок с кадастровым номером (далее – КН) №, уточненной площадью 764 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается записью в единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) № от ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством.

Однако, выявлена реестровая ошибка в местоположении границы земельного участка с КН №, то есть фактическое местоположение указанного земельного участка, не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН, а именно, граница земельного участка с КН № пересекает границу смежного земельного участка с КН № декларированной площадью по адресу: 

<

адрес>.

Принадлежащий ему земельный участок с КН № огорожен со всех сторон забором, в границах данного участка расположен двух этажный жилой дом с КН №. Фактически имеются смежные участки, с одной стороны (слева) земельный участок с КН № декларированной площадью по адресу: 

<

адрес>, в границах которого расположено небольшое строение, собственником которого является ФИО2, и с другой стороны (справа) земельный участок с № декларированной площадью по адресу: 

<

адрес>, в границах которого расположен двух этажный жилой дом, собственниками которого являются ФИО4 и ФИО3 Фактическая площадь земельного участка с КН № составляет 748 кв.м., что на 16 кв.м. меньше площади по сведениям ЕГРН - 764 кв.м. Возражения по поводу местоположения границ земельного участка отсутствуют, что подтверждается подписями в акте согласования местоположения границы земельного участка.

Ссылаясь на п. 3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ указал, что выявленная реестровая ошибка в местоположении границы земельного участка с КН №, в данном случае, может быть исправлена только основании решения суда, так как в государственном фонде данных, полученных при проведении землеустройства, материалы инвентаризации на указанный земельный участок по адресу: 

<

адрес>, а также землеустроительное дело и иные графические материалы, подтверждающие местоположение границы земельного участка 15-ти летней и более давности, согласно п. 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», отсутствуют. Поэтому кадастровым инженером ему было рекомендовано установить местоположение границы земельного участка в судебном порядке. Просил признать наличие реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка с КН № уточненной площадью 764 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, и уточнить местоположение границы земельного участка с КН № по адресу: 

<

адрес>, по фактическому местоположению в пределах площади 748 кв.м., согласно каталогу координат:

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м.

X

У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области в письменном отзыве, представленном в суд, просил рассмотреть дело без его участия, указав, что с исковыми требованиями согласен (л.д. 73).

Привлеченные к участию в деле в качестве соответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях, представленных в суд, просили рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями согласны (л.д. 140, 153, 156).

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве соответчика СНТ «Сельмаш» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом судебными повестками по месту нахождения организации. Судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «Истек срок хранения».

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В силу указанных норм права вышеуказанный ответчик считается извещенными о месте и времени рассмотрения дела. Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствии указанного ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора кадастровый инженер ФИО5, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, представленном в суд, просила о рассмотрении дела без ее участия, с исковыми требованиями согласна (л.д. 136).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещен в порядке ч. 2.1. ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, своего представителя в суд не направил, об уважительных причинах его неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствии представителя указанного третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существующего до нарушения прав, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе распоряжаться им иным образом. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из разъяснений, данных в п. 45 Пленума ВС РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29. 04. 2010 года, в силу ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению, если истец докажет, что является собственником и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законного владения.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту ФЗ «О государственной регистрации недвижимости) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, данным Законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

Положениями статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту ФЗ «О государственной регистрации недвижимости) установлено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1).

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2).

В силу положений ч. 1, п. 7 ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного учета и (или) государственной регистрации права является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1).

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч. 3).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается: 1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка; 2) расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны (ч. 11).

Согласно ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В пункте 21 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 года №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» указано, что межевой план составляется на основе сведений ЕГРН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и (или) сведений об определенной территории, например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков.

Для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежат жилой дом (л.д. 14 – 15), а также земельный участок с КН №, площадью 764 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В разделе 3.2. выписки из ЕГРН по земельному участку имеются сведения о характерных точках границ земельного участка, выполненные по системе координат, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.04.2021 (л.д. 11 – 13). Сведения о местоположении границ земельного участка внесены в ЕГРН на основании документов о межевании, подготовленных ООО «Поиск» от 06.09.2010 (л.д. 99-118).

Кроме того, судом установлено, что собственниками земельного участка, смежного с земельным участком истца ФИО1, являются ФИО4 и ФИО3, которым на праве общей долевой собственности по ? доли каждому принадлежит земельный участок с КН №, площадью 700 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.04.2021 (л.д. 11 – 13). 

Собственником еще одного земельного участка, смежного с земельным участком истца ФИО1, является ФИО2, которому на праве собственности принадлежит земельный участок с КН №, площадью 767 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.04.2021 (л.д. 16 – 17). 

ФИО1 с целью проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади принадлежащего ему на праве собственности земельного участка обратился к кадастровому инженеру ФИО5, которой было подготовлено заключение с приложением схемы расположения земельных участков на топографической основе. 

Из заключения кадастрового инженера ФИО5 № от 30.03.2021 следует, что схема расположения границы земельного участка с КН № местоположение: 

<

адрес>, выполнена на основании топографической съемки (ООО «Статус» - февраль 2021г.) о фактическом местоположении границы участка и в соответствии со сведениями ЕГРН. Указанный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО1 Граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством. Выявлена реестровая ошибка в местоположении границы земельного участка с №, то есть фактическое местоположение указанного земельного участка, не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН, а именно, граница земельного участка с КН № пересекает границу смежного земельного участка с КН № декларированной площадью по адресу: 

<

адрес>. 

Ссылаясь на п. 3 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 №218-ФЗ указала, что выявленная реестровая ошибка в местоположении границы земельного участка с КН №, в данном случае, может быть исправлена только основании решения суда, так как в государственном фонде данных, полученных при проведении землеустройства, материалы инвентаризации на указанный земельный участок по адресу: 

<

адрес>, а также землеустроительное дело и иные графические материалы, подтверждающие местоположение границы земельного участка 15-ти летней и более давности, согласно п. 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», отсутствуют. 

При обследовании земельного участка с КН № на местности было выявлено, что граница участка проходит по существующему на местности искусственному ограждению (забору). Фактически имеются смежные землепользователи, с одной стороны указанный земельный участок по схеме от точек н8-н9, н9-н10, н10-н1 граничит с земельным участком с КН № декларированной площадью по адресу: 

<

адрес>, от точек н3-н4, н4-н5, н5-н6, н6- н7 граничит с земельным участком с КН № декларированной площадью по адресу: 

<

адрес>, от точек н7-н8, н1-2, 2-н3 граничит с землями общего пользования сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области. Возражения по поводу местоположения границы земельного участка отсутствуют, что подтверждается подписями в акте согласования. 

Фактическая площадь земельного участка составляет 748 кв.м., что на 16 кв.м. меньше площади по сведениям ЕГРН - 764 кв.м. Земельный участок расположен в территориальной зоне Сх4 - «Зона садоводства», в КК №, формирование границы участка произведено без нарушения град, регламента сельского поселения Варламово Сызранского района Самарской области (л.д. 26 – 27). 

Согласно градостроительному заключению № от 07.04.2021 Отдела архитектуры и градостроительства МКУ «УСАЖКДХ» администрации Сызранского района земельный участок расположен в территориальной зоне земельный участок расположен на землях населенных пунктов в территориальной зоне Сх4 - зоне садоводства в соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области, утвержденными решением Собрания представителей сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области №38 от 17.12.2013. Зона Сх4 предназначена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, отдыха при соблюдении видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. Минимальная площадь земельных участков в территориальной зоне Сх4 - 600 кв.м., максимальная площадь - 3000 кв.м. Красная линия улицы не нарушена. Проект планировки территории и проект межевания для данной территории не утвержден. Выявлена реестровая ошибка в местоположении границы земельного участка с КН №, то есть фактическое местоположение указанного земельного участка не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН. Граница земельного участка с КН № пересекает границу смежного земельного участка с КН № декларированной площадью 767 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

На местности границы земельного участка закреплены забором, и соответствуют его фактическому использованию. Фактическая площадь земельного участка составляет 748 кв.м., что на 16 кв.м. меньше, чем по правоустанавливающему документу и сведениям ЕГРН - 764 кв.м. Фактически земельный участок имеет смежные земельные участи, с одной стороны участок граничит с земельным участком с КН № декларированной площадью 767 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, с другой стороны граничит с земельным участком с КН № декларированной площадью 700 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Отдел архитектуры и градостроительства МКУ УСАЖКДХ администрации Сызранского района согласовывает местоположение границ земельного участка с КН № площадью 748 кв.м., расположенного по адрес у: 

<

адрес>, в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка, указанных в схеме расположения границ земельного участка от 30.03.2021, подготовленной кадастровым инженером ФИО5 на топографической съемке, выполненной ООО «Статус» в феврале 2021 года. Формирование границы земельного участка произведено без нарушения градостроительного регламента сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области по заключению кадастрового инженера ФИО5 № от 30.03.2021. Сведения, свидетельствующие о наличии запретов либо ограничений в использовании данных земельных участков, отсутствуют. В границах земельного участка расположен объект недвижимости: садовый дом (л.д. 31 – 32).

Из экспертного заключения ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, представленного стороной истца в материалы дела, следует, что при проверке сведении о координатах характерных точек границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечений не выявлено (л.д. 137 – 138). 

Исходя из установленных судом обстоятельств и проанализировав в соответствии с требованиями ст. ст. 59, 60 и ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что сведения о координатах характерных точках границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, внесенные в ЕГРН, не соответствуют их фактическому местоположению. 

При установленных обстоятельствах суд полагает возможным признать реестровой ошибкой включение в ЕГРН сведений о координатах характерных точках границ вышеуказанного земельного участка истца с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, внесенных в ЕГРН, поскольку выявленное пресечение границ исключает подготовку межевого плана на земельные участки истца в соответствии с требованиями ст. 22, п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Истцом ФИО1 представлены доказательства в обоснование заявленных исковых требований. 

Устранить нарушение прав истца во внесудебном порядке не представляется возможным.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает, что заявленные истцом требования об установлении местоположения границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с каталогом координат, указанным в схеме расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО5 30.03.2021, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Суд считает, что схема расположения земельного участка, выполненная кадастровым инженером ФИО5 30.03.2021 по заказу истца может быть принято судом в качестве доказательства, отвечающего требованиям, предъявляемым гражданским процессуальным законодательством к доказательствам, поскольку она изготовлена уполномоченным лицом, содержит необходимые сведения о местоположении земельного участка, является относимым и допустимым доказательством, оснований сомневаться в ее достоверности у суда не имеется. Доказательств, опровергающих, что местоположение границ земельного участка истца с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в схеме расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО5 30.03.2021 не соответствует фактическому местоположению границ земельных участков истца ФИО1, суду не представлено. Границы земельных участков согласованы со смежными землепользователями. 

Доводы истца об отсутствии в документах, подтверждающих право собственности на земельный участок сведений о местоположении его границ, об отсутствии таких сведений в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, никем по делу не оспариваются, в том числе органами местного самоуправления, наделенными полномочиями по предоставлению земельных участков на территории сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в результате установления местоположения границ земельных участков истца в соответствии с представленной схемой расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО5 30.03.2021, права и интересах иных лиц не нарушаются.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой в сведениях Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 764 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 764 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по фактическому местоположению в пределах площади 748 кв.м., согласно каталогу координат, выполненному кадастровым инженером ФИО5 30.03.2021:

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты, м.

X

У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 11.06.2021.

Судья-