Дело № 2-447/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2017 года Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ласко О.Л.,

при секретаре Колесниковой В.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Калининград» о сохранении жилого помещения в переустроенном, перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд, указав, что является собственником жилого помещения – 

<

 адрес >, кроме неё (истицы) в квартире зарегистрирован и проживает её сын - К.О.А. В 

<

 Дата > году в целях улучшения жилищных условий, с согласия сына, истицей произведена перепланировка квартиры, в ходе которой была разобрана кладовка, в результате чего площадь одной комнаты увеличилась с 

<

 ИЗЪЯТО > кв.м. до 

<

 ИЗЪЯТО > кв.м.; остеклены лоджии; в кухонном помещении установлен двухконтурный газовый котел вместо газового котла. Произведенные работы безопасны, интересы иных проживающих в доме лиц не нарушают, истица просит сохранить квартиру в перепланированном, переустроенном состоянии. 

В судебное заседание истица ФИО1 третье лицо К.О.А. не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежаще.

Представитель истицы ФИО2, действующая на основании доверенности, требования поддержала, просила иск удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Калининград по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала против заявленных требований. 

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесений изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от 

<

 Дата > является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

 адрес >, общей площадью 

<

 ИЗЪЯТО > кв.м., жилой площадью 

<

 ИЗЪЯТО > кв.м.

Согласно копии лицевого счета собственника жилья №, копии поквартирной карты в квартире кроме истицы зарегистрирован её сын – К.О.А.

Согласно техническому плану квартиры до перепланировки её общая площадь составляла 

<

 ИЗЪЯТО > кв.м., жилая – 

<

 ИЗЪЯТО > кв.м., общая площадь с холодными помещениями – 

<

 ИЗЪЯТО > кв.м., количество жилых комнат – 

<

 ИЗЪЯТО >. 

Согласно техническому плану квартиры после перепланировки её общая площадь составляет 

<

 ИЗЪЯТО > кв.м., жилая – 

<

 ИЗЪЯТО > кв.м., общая площадь с холодными помещениями – 

<

 ИЗЪЯТО > кв.м., количество жилых комнат – 

<

 ИЗЪЯТО >.

Согласно техническому отчету 11-0726-ТО ОАО «Институт «Калининграджилкоммунпроект» на период обследования в квартире выполнена перепланировка, в ходе которой: 

<

 ИЗЪЯТО >. Согласно выводам и рекомендациям технического отчета, планировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные". Освещенность естественным светом в квартире в пределах нормы и соответствует требованиям СНиП 31-01 -2003 «Здания жилые многоквартирные». Параметры микроклимата в помещениях соответствуют санитарно-эпидемиологическим требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. В объеме выполненных работ по перепланировке квартиры не нарушены требования противопожарных норм, регламентированных разделом 7 СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные". Обследованием установлено, что основные конструкции: стены, перекрытия, а также перегородки находятся в исправном состоянии. Выполненная перепланировка квартиры не нанесла ущерба основным конструкциям и не нарушила конструктивной жесткости здания. Работы по перепланировке квартиры выполнены технически грамотно, с соблюдением строительных норм, без нарушений технических условий на производство работ. Основные конструкции выполнены согласно требованиям к конструктивной жесткости, защите от ветровой и снеговой нагрузок и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Работоспособное состояние конструкций позволило выполнить перепланировку помещений квартиры. Материалы применены сертифицированные по РФ. Санитарно-техническое оборудование, установленное в помещениях квартиры, соответствует требованиям СниП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы» и СнНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий». Работы выполнены технически грамотно, с соблюдением требований СНиП 3.03.01-87 "Несущие и ограждающие конструкции", СНиП 2.01.07-85 "Нагрузки и воздействия", СНиП 3.04.01-87 "Изоляционные и отделочные материалы", СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений". Обследуемая квартира после выполненной перепланировки для эксплуатации по назначению - жилая двухкомнатная, пригодна.

Согласно заключению специалиста ООО «Бюро судебных экспертиз» № от 

<

 Дата > перепланировка и переустройство квартиры выполнена в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия», СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные материалы», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и не нанесли ущерба основным конструкциям и не нарушила конструктивной жесткости здания.

Работы по перепланировке (переустройству) квартиры выполнены технически грамотно с хорошим качеством, с соблюдением строительных норм, без нарушения технических условий на производство работ. Естественное освещение в обследуемых помещениях квартиры в пределах норм. Параметры микроклимата в квартире соответствуют нормативным. В ходе перепланировки выполнено: 

<

 ИЗЪЯТО >. В ходе переустройства выполнено: 

<

 ИЗЪЯТО >. Работы выполнены технически грамотно, с соблюдением требований СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», Федерального закона от 30.12.2009 № 384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (Статья 8. Требования пожарной безопасности) и с соблюдением санитарных норм. 

Выполненные работы по перепланировке и переустройства не нанесли ущерба основным конструкциям и не нарушили конструктивной жесткости здания.

В объеме выполненных работ не нарушены требования противопожарных норм и требования санитарно-эпидемиологических норм СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Монтаж внутренних сетей водопровода, канализации и санитарного оборудования выполнен в соответствии с СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно-технические системы» и СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий».

После выполненных работ по перепланировке и переустройству, квартира пригодна для эксплуатации по назначению в качестве жилой двухкомнатной квартиры.

Согласно сообщению ОАО «Калининградгазификация» от 

<

 Дата > №, по результатам проведенного обследования 

<

 адрес >, нарушений в монтаже внутриквартирного газопровода и размещения газоиспользующего оборудования не выявлено. 

При таких обстоятельствах, с учетом имеющихся в деле доказательств, суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцом требования о сохранении 

<

 адрес > в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

 адрес >, общей площадью 

<

 ИЗЪЯТО > кв.м., жилой площадью 

<

 ИЗЪЯТО > кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение принято 01 февраля 2017 года.

Судья