Дело №2-374\2020 16 января 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

Председательствующего Платоновой Н.М.

При секретаре Тимофеевой Е.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском

дело по иску ФИО1 Д,А. к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, "."..г. года рождения, ФИО4, "."..г. года рождения, ООО «Управляющая компания «Флагман-Сервис», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «РЦВ», МУП «Водоканал», ООО «Управление отходами Волгоград», ООО «Волжские тепловые сети», ООО «Домофон-Юг» об определении порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, "."..г. года рождения, ФИО4, "."..г. года рождения, ООО «Управляющая компания «Флагман-Сервис», ПАО «Волгоградэнгергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «РЦВ», МУП «Водоканал», ООО «Управление отходами Волгоград», ООО «Волжские тепловые сети», ООО «Домофон-Юг» об определении порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указав, что он является собственником 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>; собственниками указанной квартиры также являются его бывшая супруга ФИО2, её несовершеннолетняя дочь ФИО3, а также их совместная дочь ФИО4, по 1/4 доли каждый. Квартира состоит из двух комнат, общей площадью 58,8 кв.м., жилой – 31,6 кв.м., в ней установлены приборы учета, счетчики на электроэнергию, горячее и холодное водоснабжение, газ. Оплату за коммунальные услуги производит только он, ФИО5, также на нем лежит обязанность по оплате кредита за спорную квартиру и алиментов на содержание дочери Ангелины. Поскольку между ним и ответчиком ФИО2 не достигнуто соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, за домофон, за вывоз и утилизацию мусора, а также о порядке взноса за капитальный ремонт, просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – содержание, отопление, холодное и горячее водоснабжение, электроэнергия, домофон, вывоз и утилизация мусора по адресу: 

<

адрес>, определив долю в расходах ФИО5 в размере 3/8 доли, ФИО2 - 5/8 доли, с открытием лицевого счета на каждого.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен в установленном порядке, заявлением просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования ФИО5 поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2, представители ответчиков ООО «Управляющая компания «Флагман-Сервис», ПАО «Волгоградэнгергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «РЦВ», МУП «Водоканал», ООО «Управление отходами Волгоград», ООО «Волжские тепловые сети», ООО «Домофон-Юг» в судебное заседание не явились, извещены в установленном порядке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями статей 244, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт; 

3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме. 

В силу пункта 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру площадью 

<

...> кв.м., жилой – 

<

...> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, собственниками которой, по 1/4 доли каждый, являются истец ФИО5, ответчик ФИО2, несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.17-20).

Лицевой счет №... открыт на имя истца ФИО5, что подтверждается копией лицевого счета квартиросъемщика (л.д.15).

Согласно выписки из домовой книги ГКУ ВО «МФЦ» от "."..г., в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы с "."..г.: истец ФИО5, ответчик ФИО2, несовершеннолетние ФИО3, ФИО4 (л.д.14).

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что в квартире проживает ответчик с детьми, однако истец ФИО5 несет бремя затрат на жилое помещение.

Также в судебном заседании следует, что в спорном жилом помещении стороны зарегистрированы, соглашение о порядке определения долей в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги между ними не достигнуто. 

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Управляющая компания «Флагман-Сервис».

Плата за услугу «домофон» производиться в пользу ООО «Домофон-Юг» в фиксированном ежемесячном размере.

Как разъяснено в п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Суд полагает, что требования по определению порядка платы за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги, а также за капитальный ремонт, вывоз мусора подлежат удовлетворению, поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в пользование нескольких лиц, не являющихся членами одной семьи, на основании отдельного платежного документа. 

Данный вывод следует из положения ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которым владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом. 

В силу статьи 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Изложенное выше означает, что в случае, если соглашения между собственниками не достигнуто, последние вправе в силу закона обратиться в суд, который по заявленным требованиям должен определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.64 СК РФ, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, капитальный ремонт и вывоз мусора за находящееся в общей долевой собственности жилое помещение, а также домофон, и считает необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт, вывоз и утилизацию мусора пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, с учетом долей несовершеннолетних, то есть ФИО5 - 3/8 доли, с учетом доли несовершеннолетней ФИО4 и ФИО2 в размере 5/8 доли, с учетом долей несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, с применением положений ч.1 ст.64 СК РФ.

Поскольку судом ввиду не достижения между сторонами - собственниками спорной квартиры соглашения по определению порядка участия каждого из них в расходах по оплате жилья, принято решение определяющее долю участия собственников в указанных расходах, то управляющая компания и ресурсоснабжающие организации ООО «Управляющая компания «Флагман-Сервис», ПАО «Волгоградэнгергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «РЦВ», МУП «Водоканал», ООО «Управление отходами Волгоград», ООО «Волжские тепловые сети», ООО «Домофон-Юг» обязаны выдавать отдельные платежные документы.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 Д,А. к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, "."..г. года рождения, ФИО4, "."..г. года рождения, ООО «Управляющая компания «Флагман-Сервис», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «РЦВ», МУП «Водоканал», ООО «Управление отходами Волгоград», ООО «Волжские тепловые сети», ООО «Домофон-Юг» об определении порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 Д,А. и ФИО2 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - содержание, отопление, холодное и горячее водоснабжение, электроэнергия, вывоз и утилизация мусора по адресу: 

<

адрес>, определив долю в расходах ФИО2, с учетом долей несовершеннолетних ФИО3, "."..г. года рождения, ФИО4, "."..г. года рождения в размере 5\8 и ФИО1 Д,А. с учетом доли несовершеннолетней ФИО4, "."..г. года рождения в размере 3\8, обязав ООО «Управляющая компания «Флагман-Сервис», ПАО «Волгоградэнергосбыт», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «РЦВ», МУП «Водоканал», ООО «Управление отходами Волгоград», ООО «Волжские тепловые сети», ООО «Домофон-Юг» выдавать ФИО1 Д,А. и ФИО2 отдельный платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги жилого помещения указанному по адресу, с учетом установленных долей, с открытием лицевого счета.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца.

Судья: 

Справка: мотивированное решение суда составлено "."..г..

Судья: