Дело №2-115/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Бийск 19 февраля 2020 года 

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Уманца А.С.,

при секретаре судебного заседания Фроловой К.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к администрации Первомайского сельсовета Бийского района Алтайского края о признании договора о передаче жилья в собственность граждан недействительным в части, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Первомайского сельсовета Бийского района Алтайского края о признании договора о передаче жилья в собственность граждан недействительным в части, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Заявленные требования истцы мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключил договор с Бийским СУ треста «Бийскводстрой» о передаче жилья по адресу: 

<

адрес>. На момент приватизации в данной квартире проживала семья из четырех человек, однако в договоре указан только ФИО2. Фактически на момент получения спорного жилого помещения, вместе с ФИО2 в данном жилом помещении постоянно проживали и были зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя его супруга, сын и дочь. Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании решения Первомайского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, состав семьи состоит из четырех человек: ФИО2, ФИО1 (жена), ФИО3 (дочь), ФИО4 (сын). Во внесудебном порядке внести изменения в договор приватизации невозможно, поскольку Бийский СУ треста «Бийскводстрой» ликвидирован. ФИО1, ФИО3, ФИО4 не отказывались от участия в договоре передачи жилья в собственность. Спорная квартира фактически передана в собственность истцов, третьего лица.

Будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, истцы в судебное заседание не явились. 

Истец ФИО1 действовала в лице своего представителя ФИО9, которая в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала, сославшись на доводы, изложенные в нем.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора - ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, указав, что спорная квартира была получена им не в порядке приватизации, а по устной договоренности с собственником в его личную собственность. 

Представитель ответчика, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора - Бийского отдела Управления Росреестра по Алтайскому краю, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении разбирательства дела, возражений на иск в суд не представили.

Руководствуясь статьями 48 и 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвовавших в судебном заседании,исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

Согласно статьям 2 и 7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

По представленным доказательствам, судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.

Договором о передаче жилья в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира была передана Бийским СУ треста «Бийскводстрой» в собственность ФИО6 с учетом количества членов его семьи - 4 человека. 

В соответствии со сведениями, представленными администрацией Первомайского сельсовета Бийского района Алтайского края, на дату заключения указанного договора приватизации, в спорной квартире были зарегистрированы и фактически проживали: 

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, находящийся по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

В соответствии со статьей 135 ГК РСФСР, действовавшей на момент заключения договора, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором или, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации с момента регистрации.

Согласно статье 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

Статья 209 ГК РФ определяет, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. 

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статье 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников имущества, их доли признаются равными.

Статья 8 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, право истцов на участие в приватизации спорной квартиры нашло свое подтверждение в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 55, 56, 60, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО1, ФИО3, ФИО4 к администрации Первомайского сельсовета Бийского района Алтайского края о признании договора о передаче жилья в собственность граждан недействительным в части, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу в собственность в порядке приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в части передачи квартиры в собственность ФИО6, заключенный с Бийским СУ треста «Бийскводстрой», включив в число сособственников жилого помещения: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в виде 1/4 доли за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в виде 1/4 доли за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в виде 1/4 доли за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в виде 1/4 доли за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Бийский районный суд Алтайского края.

Председательствующий подписано А.С.Уманец