Дело № 2–2800/2025

76RS0016-01-2025-002892-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 декабря 2025 г. г. Ярославль г. 12 г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Е.И. Голодиловой,

при помощнике судьи Совиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости «Норский» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

ТСН «Норский» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с ФИО1, ФИО2, ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 242 421,58 рублей, пени за несвоевременную оплату жилого помещения, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 139 769,28 рублей, продолжив начисление пени по день погашения задолженности; с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 200 482,19 рублей, пени за несвоевременную оплату жилого помещения, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 22 012,03 рублей, продолжив начисление пени по день погашения задолженности, госпошлины – 17 094 рубля, ссылаясь на то, что ответчики своевременно не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, тем самым не исполняют обязанности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, предусмотренные жилищным законодательством РФ.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено АО «Ярославльводоканал».

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО10 исковые требования поддержала. В отношении задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 242 421,58 рублей, пени за несвоевременную оплату жилого помещения, коммунальных услуг вынесен судебный приказ, которым определено взыскать указанную задолженность с ФИО4, приказ не отменен. Поскольку судебное решение не исполнено, ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются солидарными должниками, указанная задолженность также подлежит взысканию и с них.

Ответчики, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статья 153 ЖК РФ возлагает на собственников и нанимателей помещений обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату, в том числе, за горячую воду, тепловую энергию (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

На основании ч.ч. 1, 3, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг на сумму задолженности могут быть начислены пени.

Согласно выпискам из ЕГРН, 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности (л.д. 59-63).

В жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетние ФИО6, ФИО7, ФИО8 (л.д. 21).

Из сведений по лицевому счету по 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, представленных сторонами доказательств усматривается, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 242 421,58 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 200 482,19 рублей.

Доказательств отсутствия задолженности в указанном размере, контррасчета задолженности ответчиком не представлено.

Таким образом, суд установил, что ответчики в спорный период не исполняли обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности на лицевом счете.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.№ с ФИО4 в пользу ТСН «Норский» взыскана задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 250 648,48 рублей, пени в размере 119 904,67 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 882 рубля (л.д. 108). Судебный приказ вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, возражений от должника против его исполнения не поступало.

Таким образом, оснований для взыскания задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не имеется, поскольку указанная задолженность взыскана на основании судебного решения с ФИО4, доводы истца о солидарной ответственности ФИО4 и ФИО1, ФИО2, ФИО3 суд находит несостоятельными, истец самостоятельно выбрал способ защиты нарушенного права, обратившись с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании указанной задолженности с ФИО4 Повторное взыскание указанной задолженности с иных лиц повлечет неосновательное обогащение со стороны истца.

Следовательно, с ответчиков ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 200 482,19 рублей.

Истцом на задолженность начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 22 012,03 рублей. На ДД.ММ.ГГГГ пени составляют 87 738,37 рублей.

Как разъяснено в п.п. 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В данном случае при взыскании пени, суд полагает необходимым учесть размер взыскиваемой задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, период допущенной ответчиками просрочки исполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг.

Таким образом, в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, ст. 395 ГК РФ (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составила 38 403,91 рублей), принципов соразмерности и справедливости, подлежат взысканию пени в размере 40 000 рублей. Оснований для освобождения ответчиков от оплаты пени суду не представлено.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с учетом частичного удовлетворения иска (37%: заявлено 604 685,08 рублей, взыскано 222 44,22 рублей) с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6 324,78 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования товарищества собственников недвижимости «Норский» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу товарищества собственников недвижимости «Норский» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 200 482,19 рублей, пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 324,78 рублей.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.И. Голодилова