УИД: 16RS0036-01-2021-006551-43

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2060/2021

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

УИД: 16RS0036-01-2021-006551-43

№2-2060/2021

г.Альметьевск

07 июня 2021 года

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе :

председательствующего судьи Талиповой З.С.

при секретаре Хабибуллиной Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» к ФИО1, ФИО1, ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего 

<

данные изъяты> взыскании денежных средств

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиками договор социальной ипотеки №. Во исполнение условий заключенного договора он передал ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> на условиях выкупа, о чем 19 января 2009 года сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры, являющийся актом приема-передачи квартиры. Ответчики обязались своевременно вносить выкупные платежи, однако в нарушение условий договора свои обязательства не выполняют, общая сумма задолженности составляет 294 815,52 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 15 019,99 руб., просит взыскать солидарно с ответчиков текущую задолженность по платежам по состоянию на 12 марта 2021 года в размере 294 815,52 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 12 марта 2021 года в размере 15019,99 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами, начиная со дня, следующего за днем вынесения судом решения, ежедневно до дня фактического исполнения обязательств, исходя из суммы долга в размере 294 815,52 руб.; госпошлину в размере 6298,36 руб.

ОтветчикиФИО1, ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего 

<

данные изъяты> с иском согласны.

Ответчик ФИО1 В. о дне слушании дела извещен.

Суд приходит к следующему.

Согласно ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу п. 1 ст. 395 ГК Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками заключен договор социальной ипотеки, 28 апреля 2009 года между истцом и ответчиками подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина, по которому истец предоставил ответчикам 

<

адрес>.Альметьевска. Ответчики обязались выплачивать сумму задатка с целью приобретения права на оформление права собственности будущей квартиры, а также сумму задатка с целью обеспечения права пользования неоплаченными квадратными метрами. 

Согласно условиям договора социальной ипотеки начальная стоимость 1 кв.м. составляет 22500 руб., оплата стоимости квартиры должна производиться ежемесячными платежами согласно графику в срок 306 месяцев.

В соответствии с пунктом 3 Порядка определения условий и сроков рассрочки платежей граждан для приобретения жилья по социальной ипотеке, утвержденного Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 2 августа 2007 года №366, начальная стоимость 1 кв. метра приобретаемого жилого помещения устанавливается специализированной организацией (Государственным жилищным фондом при Президенте Республики Татарстан). Стоимость неоплаченной части жилого помещения увеличивается из расчета 7% годовых ежемесячно (7/12 процента в месяц) со дня утверждения акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией.

По состоянию на 12 марта 2021 года ответчики должны были выкупить33,75192447 кв.м. жилья, фактически выкупили 28,02382719кв.м., невыкупленными остаются 5,72809728 кв.м. Размер задолженности составляет 294366,46 руб. Просроченная задолженность по «задаткам на приобретение права использования» на 12 марта 2021 года равна 449,06 руб.

Таким образом, общий размер задолженности по договору социальной ипотеки по состоянию на 12 марта 2021 года равен 294815,52 рублей, размер процентов за пользование чужими денежными средствами 15019,99 руб., расчет указанных сумм никем не оспаривается.

Доказательства, свидетельствующие о погашении задолженности, в материалах дела отсутствуют, не представлены ответчиками и в судебном заседании, представленный истцом расчет задолженности арифметически обоснован, сделан исходя из условий договора, сроков нарушения обязательства и не противоречит закону, поэтому требования истца о взыскании с ответчиков в счет задолженности по договору социальной ипотеки в размере 294815,52 руб., долга по процентам, процентов по день фактического исполнения обязательств, исходя из суммы основного долга ( уменьшая ее по мере погашения задолженности), являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При предъявлении иска истцом оплачена госпошлина в сумме 6298,36 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст. 12, 56, 198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО1, ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего 

<

данные изъяты> пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» 294 815 руб. 52 коп.в счет задолженности по договору социальной ипотеки на ДД.ММ.ГГГГ, 15 019 руб. 99 коп. в счет процентов и 6298 руб. 36 коп. в возврат госпошлины, далее взыскивать проценты по ст.395 ГК РФ, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательств, исходя из суммы основного долга, уменьшая ее по мере погашения задолженности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Талипова З.С.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: Судья Альметьевского

городского суда РТ: Талипова З.С.

Решение вступило в законную силу:

« » 2021 г.

Судья: