ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2017 г. Кировский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Г.К.Шамшутдиновой

при секретаре А.П.Шевченко, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Многопрофильная фирма «ИнвестПроект» к ФИО1 ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ООО МФ «ИнвестПроект» обратилось в суд с иском, указав, что 18.06.2016 между ним и ФИО1 заключен договор займа № №

По условия договора займа истец предоставил ответчику в долг до 18.11.2016 денежные средства в сумме 2000000 рублей под 6% от суммы займа ежемесячно. 

Проценты за пользование займом должны оплачиваться не позднее 18 числа месяца, следующего за отчетным (п.п. 1,3,6 договора займа)

Денежные средства в сумме 2000000 рублей получены ответчиком полностью в момент подписания договора займа.

Заемщик выплачивал проценты из расчета 6% от суммы займа в месяц в течении 7 месяцев, т.е с 18.06.2016 по 18.01.2017.

С 18.01.2017 по настоящее время проценты ответчик не выплачивал, задолженность по выплате процентов за период с 18.01.2017 по 18.05.2017 составляет 480000 рублей.

Согласно п.8 договора в случае неисполнения обязательства по своевременному погашению суммы займа, процентов за пользование займом займодавец вправе начислять заёмщику проценты за просрочку из расчета 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. 

Проценты за просрочку возврата суммы займа составляют 1810000 рублей (период с 18.11.2016 по 18.05.2017 ), проценты за просрочку возврата процентов составляют 108000 рублей (период с 18.02.2017 по 18.04.2017).

В целях обеспечение исполнения обязательств ответчика по возврату суммы займа между ФИО1 (залогодатель) и обществом с ограниченной ответственностью Многопрофильная фирма «ИнвестПроект» (залогодержатель) заключен договор залога № 2016/07/18 от 18.06.2016, в соответствии с которым ответчик передал истцу в залог, следующее имущество (п. 1.

<

адрес>

Стороны оценили закладываемое имущество в 2000000 рублей.

В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика сумму основного долга 2000000 руб., проценты по договору займа в сумме 480000 руб., проценты за просрочку возврата суммы займа 1810000 руб., проценты за просрочку возврата процентов в сумме 108000 руб., а также обратить на жилой дом, земельный участок.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Как видно из материалов дела, судебное извещение, направленное заблаговременно в установленном законом порядке заказной корреспонденцией по адресу, указанному ответчиком в договоре, а также согласно справке УМВД России по Астраханской области возвратилось за истечением срока хранения в почтовом отделении.

Из материалов дела следует, что ответчик не являлся в почтовое отделение за заказной корреспонденцией, направленной судом, что подтверждается данными отделения почтовой связи.

Поскольку ответчик не обеспечил получение поступающей по месту жительства и регистрации почтовой корреспонденции и не проявил должную степень осмотрительности, на нем лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных извещений.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

На основании статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.В соответствии со статьями 307, 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что 18.06.2016 между истцом ООО МФ «ИнвестПроект» и ответчиком ФИО1 заключен договор займа №

По условия договора займа истец ООО МФ «ИнвестПроект» предоставил ответчику ФИО1 в долг до 18.11.2016 денежные средства в сумме 2000000 рублей под 6% от суммы займа ежемесячно. 

Пунктами 1,3,6 договора займа предусмотрено, что проценты за пользование займом должны оплачиваться не позднее 18 числа месяца, следующего за отчетным.

Денежные средства в сумме 2000000 рублей получены ответчиком ФИО1 полностью в момент подписания договора займа.

Ответчик выплачивал проценты из расчёта 6% от суммы займа в месяц в течение 7 месяцев, то есть с 18.06.2016 по 18.01.2017.

С 18.01.2017 по настоящее время проценты ответчик ФИО1 не выплачивает, задолженность по выплате процентов за период с 18.01.2017 по 18.05.2017 составляет 480000 рублей.

Согласно п.8 договора в случае неисполнения обязательства по своевременному погашению суммы займа, процентов за пользование займом займодавец вправе начислять заёмщику проценты за просрочку из расчета 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. 

Проценты за просрочку возврата суммы займа составляют 1810000 руб. (период с 18.11.2016 по 18.05.2017 ), проценты за просрочку возврата процентов составляют 108000 руб. (период с 18.02.2017 по 18.04.2017).

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ответчиком условия договора нарушены, в связи с чем истец имеет право на взыскание суммы долга и предусмотренных договором процентов, штрафов.

Кроме того, в целях обеспечение исполнения обязательств ответчика ФИО1 по возврату суммы займа между ним, как залогодателем и ООО МФ «ИнвестПроект», как залогодержателем заключен договор залога № 2016/07/18 от 18.06.2016, пунктом 1.1. которого предусмотрено, что ответчик передал истцу в залог жилой дом площадью 349

<

адрес>

Согласно ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное, по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. 

В силу ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)», реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Сторонами залоговая стоимость недвижимого имущества определена в размере 2000000 рублей. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО МФ «ИнвестПроект» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью Многопрофильная фирма «ИнвестПроект» задолженность по сумме основного долга 2000000 рублей, проценты по договору займа в сумме 480000 рублей, проценты за просрочку возврата суммы займа 1810000 рублей, проценты за просрочку возврата процентов в сумме 108000 рублей, в возврат госпошлины 36190 рублей.

Обратить взыскание на жилой дом площадью 349,01 кв.м, этажностью 2 с цокольным этажом, назначение жилое, 

<

адрес>, определив способ реализации - с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость недвижимого имущества в размере 2000000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: