Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Носова Д.В.

при секретаре Корчагиной Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3 Магомед оглы о признании права собственности на жилой дом после реконструкции 

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с иском, уточненным в ходе его рассмотрения, к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> после произведенной реконструкции, согласно техническому паспорту (инвентарный №), изготовленному КП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указав в обоснование требований, что в целях улучшения жилищных условий произвел реконструкцию без получения соответствующего разрешения.

В ходе рассмотрения дела, к участию в нем в качестве соответчиков были привлечены ФИО2, ФИО3

Истец и его представитель в судебное заседании требования поддержали. 

Ответчики, извещавшиеся надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили. 

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежат на праве собственности одноэтажный жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, а также земельный участок под ним с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, иными материалами дела. 

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В судебном заседании установлено, что истцом произведена в целях улучшения жилищных условий реконструкция жилого дома, в результате которой общая площадь жилого дома составила 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м., подсобная – 

<

данные изъяты> кв.м.

Указанные изменения, как пояснил истец, сделаны за счет собственных средств, однако, без соответствующего разрешения от органа местного самоуправления.

Согласно акту обследования технического состояния строительных конструкций жилого дома №, выполненного ООО «

<

данные изъяты>», строительные конструкции помещений дома находятся в работоспособном состоянии, угроза для пребывания людей отсутствует, интересы третьих лиц не затрагиваются; отступлений от строительных норм и правил не выявлено.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом после произведенной реконструкции признан соответствующим санитарным правилам и нормам. 

Согласно выписке из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности МО «

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № расположен в пределах территориальной зоны Ж-5.2 – зона застройки индивидуальными жилыми домами коттеджного типа и индивидуальными жилыми домами усадебного типа.

Согласно ситуационному плану указанного земельного участка, имеющемуся в инвентарном деле, жилой дом истца находится в его границах.

Собственники смежных домовладений не возражают против удовлетворения иска. 

С учетом изложенного, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Принимая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд руководствуясь требованиями ст. 218 ГК РФ, ст. 12 ГК РФ, в соответствии с которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по указанному выше адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., подсобной 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д

<

адрес> 

<

адрес> (технический паспорт с инв. №, изготовлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Д.В. Носов