34RS0№-66 Дело № 

РЕШЕНИЕ

 

ИФИО1

<

адрес> 10 марта 2021 г. 

Дзержинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Резникова Е.В., 

при секретаре судебного заседания ФИО4,

помощнике судьи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Волгоградскому региональному филиалу АО «ФИО1 сельскохозяйственный банк», АО «ФИО1 сельскохозяйственный банк» о возложении обязанности заключить дополнительное соглашение, 

при участии: истца ФИО2, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковыми требованиями к Волгоградскому региональному филиалу АО «ФИО1 сельскохозяйственный банк», АО «ФИО1 сельскохозяйственный банк» о возложении обязанности заключить дополнительное соглашение, указав, что между банком и истцами ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор № для приобретения строящегося жилья, по условию которого истцам была предоставлена сумма в размере 3 147 650 рублей под 10,40 процентов годовых. ДД.ММ.ГГГГ у истцов родился второй ребенок, в связи с чем, у них возникла возможность участвовать в ипотечной программе по Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1711. Также истцы являются получателями компенсации в региональной программе в 

<

адрес> о предоставлении компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечным кредитам, в связи с чем, истцам необходимо заключить дополнительное соглашение к действующему кредитному договору. Банк отказал истцам в заявленном требовании, указав только на возможность заключения нового кредитного договора о рефинансировании, что лишит истцов возможности участвовать в программе. Просят обязать в течении 10 календарных дней после вступления решения в законную силу заключить с истцами дополнительное соглашение к действующему кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и включить в него все необходимые условия о рефинансировании ранее предоставленного ипотечного кредита в редакции договора рефинансирования № от ДД.ММ.ГГГГ и снизить процентную ставку в размере 4,70% на весь срок кредита; обратить решение к немедленному исполнению. 

В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

В судебное заседание представитель АО «ФИО1 сельскохозяйственный банк» не явился, представлены возражения на исковое заявление. 

ФИО7, представители 

<

адрес> фонда жилья и ипотеки, УФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека в 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, в порядке ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия. 

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материала дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В случае предоставления кредита гражданину в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (в том числе кредита, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой), ограничения, случаи и особенности взимания иных платежей, указанных в абзаце первом настоящего пункта, определяются законом о потребительском кредите (займе).

В судебном заседании установлено, что между АО «ФИО1 сельскохозяйственный банк» и ФИО2, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор № для приобретения строящегося жилья, по условию которого истцам была предоставлена сумма в размере 3 147 650 рублей под 10,40 процентов годовых. 

Как следует из представленных пояснений, истцы являются получателями компенсации на основании Постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 540-п "О предоставлении отдельным категориям граждан компенсации части расходов по оплате процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам), использованным гражданами для приобретения на территории 

<

адрес> жилого помещения по договору участия в долевом строительстве", на основании Соглашения №-МЛ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с 

<

адрес> фондом жилья и ипотеки. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в АО «ФИО1 сельскохозяйственный банк» с просьбой заключить дополнительное соглашение к указанному кредитному договору, изменив размер процентов до 4,7 годовых, в рамках действующей ипотечной программы по Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1711, в связи с рождением второго ребенка, а также с целью сохранения предоставляемой компенсации. 

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № АО «ФИО1 сельскохозяйственный банк» было предложено истцу заключить новый кредитный договор (договор рефинансирования), поскольку в указанном случае, нормативными документами банка не допускается возможность участия в указанной ипотечной программе путем заключения дополнительного соглашения к уже заключенному кредитному договору. 

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1711 утверждены Правила предоставления субсидий из федерального бюджета акционерному обществу "ДОМ.РФ" в виде вкладов в имущество акционерного общества "ДОМ.РФ", не увеличивающих его уставный капитал, для возмещения ФИО1 кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей, и Правила возмещения ФИО1 кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей.

Согласно п. п. "а" п. 1 Правил предоставления субсидий из федерального бюджета ФИО1 кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей", утвержденных Постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1711, настоящие Правила устанавливают цели, порядок и условия предоставления субсидий из федерального бюджета ФИО1 кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов кредитных организаций, общества "ДОМ.РФ" и ипотечных агентов: в частности по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации, указанным в абзаце втором пункта 9 настоящих Правил, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 5 Правил субсидии предоставляются по кредитам (займам), по которым кредитный договор (договор займа) заключен или дополнительное соглашение о рефинансировании по которым заключено с гражданином Российской Федерации, указанным в абзаце втором пункта 9 настоящих Правил, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ соответственно, с гражданином Российской Федерации, указанным в абзаце третьем пункта 9 настоящих Правил, - начиная с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ соответственно, с гражданами Российской Федерации, указанными в абзацах четвертом и пятом пункта 9 настоящих Правил, - независимо от даты их заключения.

Таким образом, действующие положения не предполагают исключительной обязанности банка заключить дополнительное соглашение о рефинансировании, поскольку также допускают возможность заключения кредитного договора (договора рефинансирования), в целях использования предоставляемых субсидий при кредитовании физических лиц. 

При указанных обстоятельствах, с учетом положений ст.ст. 420, 421 ГК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии нормативных оснований, для возложения обязанности на банк заключить с истцами дополнительное соглашение к действующему кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к Волгоградскому региональному филиалу АО «ФИО1 сельскохозяйственный банк», АО «ФИО1 сельскохозяйственный банк» о возложении обязанности заключить дополнительное соглашение – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд 

<

адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: Е.В.Резников