63RS0042-01-2019-000506-66

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 апреля 2019 Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Ломакиной Т.Н., при секретаре Вилданове Р.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-622/2019 по иску ФИО3, ФИО4, ФИО2 к Администрации г.о.Самара, к 3-им лицам Управлению Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Департаменту управления имуществом г.о.Самара, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, ФИО2 обратились в Куйбышевский районный суд г.Самары с иском к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок, в обосновании своих требований, указав, что на основании договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) № от 12.11.2007г. истцам на праве общей долевой собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира ранее была предоставлена ФИО1 –умершему супругу ФИО3, для вселения его и семьи по ордеру № от 15.03.1979г.. Решением Куйбышевского районного суда г.Самары от 29.06.2018г. по гражданскому делу № за истцами признано право собственности на блок жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Согласно схеме расположения от 12.02.2019г., выполненной ООО «Земля Поволжья», площадь земельного участка, используемого истцами, составляет 755,0 кв.м. Желая оформить право собственности на указанный земельный участок истцы обратились на имя Главы г.о.Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления им в общую долевую собственность бесплатно земельного участка. 21.01.2019г. распоряжением Департамента управления имуществом г.о.Самара №19 истцам отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка со ссылкой на нормы действующего законодательства, согласно которым предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается. Ссылаясь на возникшее в 1979г. право пользования земельным участком истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым) на земельный участок площадью 755,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка, в границах, определенных схемой расположения от 12.02.2019г., выполненной ООО «Земля Поволжья».

Представитель истцов - ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Представитель третьего лица – Департамент управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Третьи лица ФИО6 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ранее представили отзыв на исковое заявление, согласно которого не возражают против удовлетворения заявленных истцами требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ч.2 ст.9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. 

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии с ч.2 ст. 15 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пункт 1 ст.1 Земельного Кодекса РФ содержит один из основных принципов земельного законодательства – единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

Судом установлено, что на основании договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) № от 12.11.2007г. истцы приобрели право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решением Куйбышевского районного суда г.Самары от 29.06.2018г. по гражданскому делу № за истцами признано право общей долевой собственности на блок жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

При рассмотрении указанного гражданского дела № судом установлен факт нахождения в пользовании истцов земельного участка, занимаемого принадлежащей им частью дома и приусадебной территорией. 

Кроме того, из представленного в материалы дела третьими лицами – ФИО6 и ФИО5 (смежными землепользователями) отзыва следует, что в пользовании истцов находится земельный участок, на котором расположена принадлежащая истцам часть дома и хозяйственные постройки.

Согласно п.1 ст.35 Земельного Кодекса РФ «при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Материалами дела подтверждается, что вышеуказанная квартира ранее была предоставлена по ордеру № от 15.03.1979г. ФИО1 –умершему супругу истицы - ФИО3, для вселения его и семьи, следовательно, право на использование соответствующего земельного участка перешло к истцам.

Желая оформить право собственности на земельный участок, истцы обратились на имя Главы г.о.Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления им в общую долевую собственность бесплатно земельного участка, по результатам рассмотрения которого, 21.01.2019г. распоряжением Департамента управления имуществом г.о.Самара №19 истцам отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка указав, что предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается.

Из правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 13.12.2001г. №-П «По делу о проверке конституционности части второй статьи 16 Закона г.Москвы «Об основах платного землепользования в г.Москве» в связи с жалобой гражданки ФИО9», следует, что возникшие права пользования у граждан до вступления в силу Земельного Кодекса, также предоставившего гражданам право однократно бесплатно приобрести в собственность земельные участки, находящиеся в их пользовании, являются безусловными, граждан нельзя обязывать заключать договоры аренды земельных участков, которые находились у них в пользовании до 1990г. в условиях исключительно государственной и муниципальной собственности на землю. 

Кроме того, согласно материалам инвентарного дела, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, возведен в 1968г., состоит из двух изолированных частей, каждая из которых расположена на огороженном земельном участке.

Ст. 39.5 Земельного Кодекса РФ установлены случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно. Согласно абз.7 указанной статьи земельный участок может быть предоставлен в собственность бесплатно иным, не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.8 ст.9 Закона Самарской области от 11.03.2005г. №94-ГД «О земле» «расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления всилу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР" жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок».

В соответствии со схемой расположения, выполненной ООО «Земля Поволжья», площадь земельного участка, находящегося в пользовании истцов составляет 755 кв.м., споры со смежными землепользователями по границам отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ. На данном участке расположена часть дома истцов и хозяйственные постройки.

Из ответа Департамента градостроительства г.о. Самара от 18.04.2019г следует, что земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), к территории общего пользования не принадлежит. Размещение жилых домов блокированной застройки соответствует видам использования для данной территориальной зоны.

Согласно ответа ФГБУ ФКП «Росреестра» по Самарской области от 16.04.2019г в соответствии с представленным каталогом координат пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

В соответствии с выпиской из ЕГРН право на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

Согласно ответу Министерства лесного хозяйства и, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от 12.04.2019г указанный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов.

В силу ст. 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно п.1 ст. 64 и ст. 59 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, поскольку право истцов на испрашиваемый земельный участок подтверждается исследованными судом доказательствами, нарушений прав иных лиц не имеется, суд удовлетворяет требования ФИО3, ФИО4, ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО2 к Администрации г.о.Самара удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО4 и ФИО2 право общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым) на земельный участок площадью 755,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: блокированная жилая застройка, в границах, определенных схемой расположения от 12.02.2019г., выполненной ООО «Земля Поволжья».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самары в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 06 мая 2019г.

Судья подпись Т.Н. Ломакина

Копия верна:

Судья - 

Оригинал решения находится в материалах гражданского дела № 2-622/2019