25RS0019-01-2020-000457-70

№ 2-283/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

с. Новопокровка 13 ноября 2020 года

Красноармейский районный суд Приморского края в составе судьи Савенковой Ю.А., при секретаре Дземиной А.Ю., с участием старшего помощника прокурора Красноармейского района Приморского края Крутова С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах своих детей П.П. и Я.П. к ФИО2 чу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, в обосновании своих требований истец указала, что она и её дети являются собственниками квартиры по адресу 

<

адрес>. Согласно договору купли-продажи, ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 дней со дня регистрации договора купли продажи - 08.07.2020 г. Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. Она вынуждена оплачивать за него коммунальные расходы, в квартире он не проживает, родственником и членом семьи не является, обязательства по оплате коммунальных услуг он не выполняет, регистрация ответчика препятствует истцу в получении льгот по вышеуказанному жилому помещению. Просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением по адресу 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета в указанной квартире.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, до начала судебного заседания уточнила исковые требования, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, на снятии с регистрационного учета не настаивает, на уточненных требованиях настояла, просила удовлетворить иск по приведенным в иске основаниям, рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо миграционный пункт ОП № 15 МО МВД России «Дальнереченский» своего представителя в суд не направили, были надлежащим образом уведомлены о времени и месте проведения судебного заседания.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, поскольку отсутствие ответчика, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, не является препятствием для рассмотрения данного дела по существу. 

Суд, изучив исковое заявление, проверив собранные материалы дела, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу 

<

адрес>, является ФИО1 и её несовершеннолетние дети, документ основание договор купли-продажи от 08.07.2020 года. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрирован ФИО2 

Как следует из справки о результатах проверки в ОСК, ответчик ФИО2 в местах лишения свободы не находится.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Как установлено ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что право собственности на квартиру по адресу 

<

адрес> перешло к истцу ФИО1 Ответчик фактически не проживает в квартире, его вещи по месту регистрации отсутствуют, он отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта, ответчик не является членом семьи истца, истец не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, поскольку это препятствует в реализации его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению, препятствует в реализации возможности получения субсидий по оплате жилья. 

Таким образом, регистрация ответчика в данном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование, распоряжение своим имуществом.

Согласно п. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом изложенного, суд считает, что исковое заявление ФИО1 обосновано и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах своих детей П.П. и Я.П. к ФИО2 чу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 ча с регистрационного учета по месту жительства в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Красноармейский районный суд в течении 1 месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Ю.А. Савенкова 

Решение в окончательной форме изготовлено 13 ноября 2020 года.