Дело № 2-4992/2024 

<

данные изъяты>

78RS0005-01-2024-002838-71 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 26 ноября 2024 года

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего – судьи Максимовой Т.А., 

с участием прокурора Федорова К.А.,

при секретаре Коваленко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора, признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, признании не приобретшими право пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что он является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ по просьбе ответчиков истец зарегистрировал последних в принадлежащем ему жилом помещении, заключив с ФИО2 и ФИО3 договор безвозмездного пользования жилым помещением. Вместе с тем ответчики в квартиру никогда не вселялись, фактически в жилом помещении не проживают, личные вещи ответчиков в квартире не хранятся, платежи за пользование квартирой и коммунальными услугами ответчики не осуществляли, членами семьи истца не являются. Поскольку, регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает истца в правах владения, пользования и распоряжения жилым помещением, учитывая, что в досудебном порядке ответчики договор безвозмездного пользования жилым помещением не расторгают, постольку истец обратился за защитой нарушенного права в суд. 

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, на удовлетворении требований настаивал. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались неоднократно судебными повестками, направленными по известным суду адресам регистрации и фактического проживания, получение которых ответчики не обеспечили. Со стороны ответчиков ходатайств об отложении судебного заседания, возражений относительно заявленных требований не поступало. 

В соответствии со ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование извещения или вызова и его вручения адресату. Судебное извещение направляется по адресу, указанному лицом, участвующих в деле, или его представителем.

По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное лицу, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который лицо указало само (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, а также заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, оценив все представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

На основании договора безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ истец предоставил ответчикам право пользования принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно справке о регистрации в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО2 и ФИО3, право пользования жилым помещением предоставлено на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Из текста иска следует, что ответчики в квартиру никогда не вселялись, в жилом помещении не проживают, личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют, платежи за пользование квартирой и коммунальными услугами ответчики не осуществляли. 

Какой-либо ответ на претензию истца, адресованную ответчикам, о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по спорному адресу от ответчиков не поступил.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.п.1, 2 ст.30 Жилищного РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.689 Гражданского кодекса РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса (п. 2 ст. 689 ГК РФ).

Согласно положениям п.1, абз.1 п.2 ст.610 Гражданского кодекса РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением, заключенный между истцом и ответчиками ДД.ММ.ГГГГ, заключен на неопределенный срок.

В силу п.1 ст.698 Гражданского кодекса РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования, в том числе в случае, когда ссудополучатель использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. С учетом требований состязательности, в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 55 ГПК РФ закрепляет, что доказательствами по делу являются в том числе и объяснения сторон. Объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами (п.1 ст.68 ГПК РФ). 

Из ответов на запросы суда следует, что сведения о судимости и привлечения к административной ответственности в отношении ответчиков отсутствуют; ФИО2 в соответствии с указом Президента Российской Федерации от 21.09.2022 № 647 «Об объявлении частичной мобилизации в Российской Федерации» не призывался, военную службу по контракту не проходит; на учетах в психоневрологическом и наркологическом диспансерах Калининского района ответчики не состоят, за медицинской помощью не обращались. 

Сведений о длительном нахождении ответчиков в медицинских учреждениях в соответствии с ответом на запрос суда из Государственного учреждения «Территориальный Фонд обязательного медицинского страхования Санкт-Петербурга» не имеется. 

Из медицинских учреждений по месту обращения (лечения) ответчиков судом получены медицинские документы, в частности из СПб ГБУЗ «Консультативно-диагностическая поликлиника №№ Приморского района», СПб ГБУЗ «Городская поликлиника №» и из СПб ГБУЗ «Городской клинический онкологический диспансер». Из представленных медицинских документов усматривается, что фактически ответчики проживают по адресу: 

<

адрес>. 

Разрешая заявленные требования, суд, учитывая объяснения истца, отсутствие возражений со стороны ответчиков, полагает, что ответчики в предоставленном им по договору жилом помещении не проживают, личные вещи ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении отсутствуют, бремя содержания переданного в пользование жилого помещения ФИО2 и ФИО3 не несут, а доказательств обратного суду не представлено. Доказательств чинения ответчикам со стороны истца препятствий в пользовании спорным жилым помещением либо наличия иных причин, свидетельствующих об объективной невозможности проживания ответчиков по спорному адресу, материалы дела не содержат. Членами семьи истца ответчики не являются. 

Таким образом, учитывая, что спорное жилое помещение ответчиками в целях, для которых заключался договор безвозмездного пользования жилым помещением, а именно для проживания, не используется, личные вещи ответчиков в спорном жилом помещении не хранятся, ответчики обязанность по содержанию жилого помещения не исполняют, суд усматривает предусмотренные законом основания для расторжения договора безвозмездного пользования жилым помещением, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 с одной стороны и ФИО2, ФИО3 с другой стороны. 

Одновременно суд не усматривает оснований для признания ответчиков не приобретшими право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, поскольку такое право возникло у ответчиков на сновании заключенного между сторонами ДД.ММ.ГГГГ договора безвозмездного пользования жилым помещением. 

Вместе с тем, установленные судом обстоятельства неиспользования ответчиками спорного жилого помещения по его прямому назначению, что является основанием для расторжения договора безвозмездного пользования жилым помещением, а также отсутствие в квартире личных вещей ответчиков, неисполнения ими обязанностей по содержанию жилого помещения, являются основанием для признания ответчиков утратившими право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.

Каких-либо оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением судом в ходе рассмотрения дела не установлено.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, ст.7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 №5242-1 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем дополнительное указание на то в резолютивной части не требуется. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 (СНИЛС: №) – удовлетворить частично.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2, ФИО3.

Признать ФИО2 (СНИЛС: №), ФИО3 (СНИЛС: №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Санкт-Петербурга.

Судья 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение принято в окончательной форме 10 декабря 2024 года.