Дело № 2-641/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кувандык 13 сентября 2017 года

Кувандыкский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Беловой Л.В.,

при секретаре Филатовой О.Н.,

с участием истца ФИО1, 

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО3, администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области о включении в состав наследства жилого дома, признании права собственности на жилой дом по праву наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО3, о включении в состав наследства жилого дома, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону. В обоснование иска указал, что его отцу А.И.С. ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома по 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> Впоследствии адрес домовладения был изменен на №. На указанном земельном участке его родители, находясь в браке, на общие средства совместно построили дом. При жизни они сделали к дому пристрой, в результате чего площадь дома увеличилась и составила 

<

данные изъяты>, однако правовая регистрация дома с учетом изменения его технических характеристик произведена не была. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать А.В.И., ДД.ММ.ГГГГ умер его отец А.И.С. В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом ему было отказано в связи с тем, что право собственности на указанный жилой дом за наследодателем не было зарегистрировано. Другие наследники первой очереди – дочери А.И.С. - ФИО4, ФИО5, ФИО3 на наследство не претендуют, спора о правах на наследство нет. Просит суд включить в состав наследства после смерти ДД.ММ.ГГГГ А.И.С. жилой дом с пристроями, полезной площадью 

<

данные изъяты>, жилой площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Признать за ним право собственности на данный жилой дом по праву наследования по закону.

Определением судьи Кувандыкского районного суда Оренбургской области от 29 августа 2017 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в иске доводам, просил иск удовлетворить. Пояснил, что после смерти его матери А.В.И. наследство принял её супруг А.И.С., который остался жить в доме по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала по аналогичным доводам. 

Ответчик ФИО3 исковые требования признала. Подтвердила, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> строили её родители А.В.И. и А.И.С. на отведенном для этих целей земельном участке. При жизни в ДД.ММ.ГГГГ сделали к дому отапливаемый пристрой и площадь дома увеличилась. С момента строительства жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ и до дня смерти родители жили в данном доме, владели и пользовались им, как собственники. Вместе с ними в доме проживал ФИО1. Она на свою долю в наследственном имуществе после смерти отца не претендует. 

Ответчики ФИО4, ФИО5, представитель ответчика администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений относительно исковых требований не представили. На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков. 

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав документы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ, что А.И.С. решением исполкома Кувандыкского городского Совета депутатов трудящихся Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № выделен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома по 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> (л.д. 11). На данном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ в период брака и на общие средства А.И.С. и А.В.И. на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ построили жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> (л.д. 12). В ДД.ММ.ГГГГ супруги А. произвели пристрои к дому, в результате чего площадь дома увеличилась и составила 

<

данные изъяты>, что подтверждается справкой ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» (л.д.10).

Указанное обстоятельство в судебном заседании помимо истца и ответчика подтвердили свидетели Н.Н.И. и М.О.И., пояснившие, что в ДД.ММ.ГГГГ А.И.С. его супруга А.В.И. построили жилой дом, который в настоящее время имеет адрес: 

<

адрес>. В период жизни они сделали к дому отапливаемый пристрой. Проживали в доме до дня своей смерти, владели и пользовались им, как собственники. Спора о правах на жилой дом нет. 

Показаниям свидетелей Н.Н.И. и М.О.И. суд доверяет, так как они не заинтересованы в деле, их показания согласуются между собой и с показаниями сторон по делу. 

Согласно справке и.о. главного архитектора администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ, номер жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9).

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 данной статьи.

В соответствии с п.3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как видно из архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ, типового договора от ДД.ММ.ГГГГ, строительство жилого дома № (до изменения нумерации №) по 

<

адрес> в 

<

адрес> и возведение пристроя к нему осуществлялось А.И.С. и его супругой на отведенном для этих целей А.И.С. земельном участке, предоставленном ему на праве бессрочного пользования. 

В соответствии с заключением главного архитектора отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом с общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по 

<

адрес>, построен с соблюдением санитарных и строительных норм и правил. Жилой дом по своим техническим характеристикам не создает угрозы жизни и здоровью людей.

Согласно выпискам из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, ни за кем не зарегистрировано.

На основании изложенного, в силу ст.218, ст.222 Гражданского кодекса РФ и с учетом установленных по делу обстоятельств жилой дом площадью 

<

данные изъяты>, находящийся по адресу: 

<

адрес>, не является самовольной постройкой, так как построен А.И.С. с соблюдением санитарных и строительных норм и правил на отведенном для этих целей земельном участке, предоставленном ему на праве бессрочного пользования, по своим техническим характеристикам не создает угрозы жизни и здоровью людей, поэтому при жизни у А.И.С. и А.В.И., как у супругов, возникло право собственности на данный дом по праву создания. 

ДД.ММ.ГГГГ супруга наследодателя А.В.И. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5). С заявлением о принятии наследства после её смерти никто не обращался. Наследство фактически принял только её супруг А.И.С., так как на момент смерти А.В.И. был зарегистрирован с ней по одному адресу в доме по 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ умер А.И.С., умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), после чего открылось наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку судом установлено, что при жизни А.И.С. и А.В.И. являлись собственниками жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с учетом положений ст.39 Семейного кодекса РФ их доли в данном имуществе следует признать равными. После смерти А.В.И. с заявлением о принятии наследства к нотариусу никто из наследников не обращался, однако А.И.С. фактически принял наследство, состоящее из 

<

данные изъяты> доли дома, поэтому после его смерти в состав его наследства необходимо включить весь жилой дом по указанному выше адресу. 

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. На основании ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ответам нотариусов 

<

адрес>, наследственного дела на А.В.И. нет, в производстве нотариуса Р.Г.А. имеется наследственное дело после умершего ДД.ММ.ГГГГ А.И.С.. С заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО1. Завещание не составлялось. 

Истец ФИО1 – сын А.И.С., как наследник первой очереди, в установленный законом срок принял наследство после смерти отца, другие наследники первой очереди –дети наследодателя ФИО4, ФИО5, ФИО3 против удовлетворения иска ФИО1 не возражали, спора о правах на жилой дом нет, поэтому исковые требования ФИО1 следует удовлетворить и признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по праву наследования по закону. 

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (п.2 ч.5).

Следовательно, право собственности ФИО1 на жилой дом 

<

адрес> подлежит регистрации в регистрирующем органе.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства А.И.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по праву наследования по закону.

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.В. Белова