2-2538/18 ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

14 мая 2018 года. Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего Звягинцевой Е.А.,

при секретаре Красновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с учета по вышеуказанному адресу, свои требования мотивируя тем, что она является нанимателем спорного жилого помещения. Ответчица зарегистрирована в указанном помещении. С 1990 года ответчица в квартире не проживает, платежи за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Регистрация ответчицы нарушает её права.

ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась, исковые требования не признала, представила в суд возражения на иск. 

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим отклонению по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что истец является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета (л.д. 6).

Как видно из выписки из домовой книги, по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО1, ФИО2 (л.д. 7).

В судебном заседании истица пояснила, что ответчица зарегистрирована в спорном жилом помещении с 1961 года. С 1990 года ответчица в квартире не проживает, платежи за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, ее личных вещей в квартире не имеется. Препятствий в пользовании квартирой ответчице не ченилось.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 83 ЖК РФ «В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда».

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" 

«Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.»

Согласно абз. 4ст. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявления гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из приобщенных материалов дела № усматривается, что истица ранее обращалась в суд с теме же требованиями по тем же обстоятельствам, однако исковые требования ФИО1 оставлены без рассмотрения, ввиду повторной неявки в суд.

В своих возражениях на иск ответчица пояснила, что она постоянно проживала в указанном жилом помещении с 1961 года до февраля 1993 года, однако в связи со сложившимися неприязненными между ней и истицей отношениями она была вынуждена выехать из спорной квартиры, поскольку между ними постоянно происходили ссоры.

Отказывая в удовлетворении исковых требований суд, руководствуясь положениями статей 71, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), исходит из того, что непроживание ФИО2 в спорной квартире вызвано уважительными причинами - наличием конфликтных отношений между сторонами. В судебном заседании истица пояснила, что между ними имеется договоренность об уплате за жилое помещение через месяц, однако ответчица оплату за спорное жилое помещение производит, что видно из квитанций (л.д.20-27) и выписок (л.д.56-59), что не оспаривалось. Доводы истицы о том, что ответчица не всегда регулярно производит оплату, не могут служить основанием для удовлетворения иска. Поскольку отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит вынужденный, временный характер, суд не находит оснований для признания ее утратившей права пользования данным жилым помещением.

Руководствуясь ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиками может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья - Е.А. Звягинцева 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>