Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>

Майский районный суд КБР в составе:

председательствующей Гриненко А.В.,

при секретаре Пилякиной К.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков адвоката Майской ЮК Кузнецова Д. А.,

действующего согласно удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 - истцу по делу принадлежит индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписки из домовой книги в доме значится зарегистрированным - ФИО2, ответчик по делу.

ФИО1, в исковом заявлении, со ссылкой на положения статьи 30 и 31 ЖК РФ и ст.218 и 292 ГК РФ, просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, так как он длительное время не проживает в нем, добровольно изменив место жительства, но с регистрационного учета не снялся, не несет расходов, связанных с содержанием дома. 

В судебном заседании ФИО1, заявленные требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержала, дополнительно пояснив, что место жительства, либо нахождения ответчика ей неизвестно. ФИО2, доводится ей родным братом, на протяжении длительного времени семейных отношений не поддерживают, где именно проживает, ей не известно.

Ответчику ФИО2, чье место жительства и место нахождения неизвестно, определением суда назначен представитель - адвокат Майского филиала коллегии адвокатов Кузнецов Д.А., который в судебном разбирательстве разрешение иска оставил на усмотрение суда. 

Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. На основании ч. 3 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В части требования о признании ответчиков утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, судом бесспорно установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения, прошедшего государственную регистрацию.

Из объяснений истицы так же следует, что ответчик в данном доме был зарегистрирован, как член семьи прежнего собственника (ее матери), не проживает с 2014 года, родственные отношения с ним не поддерживаются, поскольку он ведет аморальный образ жизни. Где он находится в настоящее время или проживает ей неизвестно. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги, не помогает в содержании и ремонте дома, не является членом ее семьи и не проживает по 

<

адрес>. 

Свидетели ЛА и МВ, полностью подтвердили доводы истца. При этом суду показали, что они проживают по соседству в связи, с чем им достоверно известно, что ФИО2 более четырех лет в доме не проживает, где он находится или проживает им неизвестно. 

Доводы истца и показания свидетелей, объективно подтверждаются: домовой книгой, выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем ФИО1, соответственно; договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1, который не содержит сведения о сохранении права проживания в доме за ответчиком, свидетельством о государственной регистрации права, согласно которого ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП произведена регистрация перехода права собственности на вышеуказанный дом за истцом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ и исходя из разъяснений, данных в п.11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» членами семьи собственника жилого помещения, которые имеют право пользования данным жилым помещением, могут быть родственники данного собственника, если они были вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи при наличии на данное вселение волеизъявления собственника, при этом семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Статьей 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом или договором. 

Согласно, ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 год за №5242-1 (далее Закон РФ №5242-1) установлено, что местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. При этом согласно ст.6 вышеуказанного закона и п.4.1 Инструкции о порядке применения Правил регистрации и снятия граждан РФ с регучета (утв. Приказом МВД РФ от 23.10.2002 года за №393), граждане изменившие место жительства, не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительство обязаны обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию (в УФМС), за регистрацией их по новому месту жительства. ФИО2, при переезде на другое постоянное место жительства, это сделано не было.

При таких обстоятельствах, суд оценив вышеуказанные доказательства и учитывая, что согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования, приходит к выводу, что ответчик утратил интерес к данному жилью именно с целью проживания, и в силу ч.2 ст.292 ГК РФ подлежит признанию утратившим право проживания в доме и иск в этой части должен быть удовлетворен.

Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, по вступлении решения в законную силу, ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить: признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в ОВМ ОМВД России по КБР в 

<

адрес> по данному жилому дому. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР, через Майский районный Суд КБР, в течение одного месяца со дня оглашения. 

Судья Майского районного суда КБР А.В.Гриненко