Дело № 2-449/2019

Категория-2.176 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Нижнегорский 25 ноября 2019 года 

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Солодовник Е.С., 

при секретаре Гарькавой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в п. Нижнегорский гражданское дело по иску представителя истца ФИО1 в интересах ФИО2 к ФИО3, ФИО4, СПК «Таврия», администрации Чкаловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО1 в интересах ФИО2 обратилась в Нижнегорский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО3, СПК «Таврия», администрации Чкаловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указывает, что 16.05.2002 года умер супруг истца – ФИО6, после его смерти открылось наследство в виде жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец является наследником к имуществу ФИО6 Нотариусом истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный жилой дом отказано, поскольку наследником не были предоставлены правоустанавливающие документы на домовладение. Признание права собственности на указанный жилой дом за истцом во внесудебном порядке невозможно.

Представитель истца ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Ранее подала в адрес суда заявление о рассмотрении гражданского дела №2-449/2019 в ее отсутствие. Исковые требования просит удовлетворить.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Причины неявки суду не известны.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Ранее направила в адрес суда телефонограмму о рассмотрении гражданского дела № 2-449/2019 в ее отсутствие, исковые требования признает. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Подала в адрес суда заявление о рассмотрении гражданского дела №2-449/2019 в ее отсутствие, исковые требования признает. Финансовых и имущественных претензий не имеет.

Представитель ответчика - администрации Чкаловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Глава администрации направил в адрес суда письмо о рассмотрении гражданского дела №2-449/2019 без участия представителя администрации.

Представитель ответчика - СПК «Таврия» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Исковые требования признают, против удовлетворения иска не возражают. 

Третье лицо - нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Направила в адрес суда письмо о невозможности явиться в судебное заседание по гражданскому делу №2-449/2019 в связи с большой загруженностью по работе, просит рассмотреть дело без ее участия. Решение по данному делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, ранее направил в адрес суда пояснения, где просил о рассмотрении гражданского дела №2-449/2019 без участия представителя Госкомрегистра.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, при рассмотрении дела применению подлежат нормы процессуального законодательства, которые установлены ГПК РФ, а нормы материального права применяются с учетом времени возникновения спорных правоотношений. При этом нормы материального права украинского законодательства применяются с учетом отсутствия их противоречий нормам российского законодательства.

Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

ФИО6 полностью уплатил за переселенческий дом одну тысячу девятьсот семьдесят рублей, что усматривается из справки совхоза «им. Жданова» Нижнегорского района Крымской области от 27.03.1981 года (л.д.17).

Согласно справке СПК «Таврия» №218 от 29.07.2019 года, ФИО6 выплатил за переселенческий дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в сумме одна тысяча девятьсот семьдесят рублей 00 копеек, дом на балансе предприятия не находится. Правоустанавливающие документы в архиве предприятия отсутствуют (л.д.18).

Справкой СПК «Таврия» №220 от 31.07.2019 года подтверждается, что ФИО6 действительно был принят в совхоз им. Жданова Нижнегорского района рабочим стройбригады с 08.01.1969 года (согласно приказа №8-к от 08.01.1969 года); с 29.07.1992 года переведен рабочим зернотока (согласно приказа №16-к от 25.07.1992 года), с 30.11.1992 года переведен рабочим стройцеха (согласно приказа №25-к от 25.11.1992 года); с 14.07.1995 года уволен, в связи с уходом на пенсию (согласно приказу №23-к от 25.07.1995 года) (л.д.16).

Решением Чкаловского сельского совета Нижнегорского района Автономной Республики Крым VII созыва 22 созыва от 15.09.1997 года ФИО6 бесплатно передан приусадебный участок, площадью 0,07 га, расположенный в 

<

адрес> (л.д.21). Данное решение не изменялось и не отменялось (л.д.22).

Решением исполнительного комитета Чкаловского сельского совета Нижнегорского района Республики Крым №20 от 14.03.2003 года за ФИО6 признано право собственности на жилой дом, расположенный в 

<

адрес> (л.д.20).

Согласно справке СПК «Таврия» №219 от 29.07.2019 года, совхоз «Таврия» был переименован, преобразован, реорганизован, и в последствие перерегистрирован (л.д.19). 

Как усматривается из справки администрации Чкаловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №677 от 29.07.2019 года, домовладение, расположенное по адресу: Республика Крым, 

<

...>, ранее принадлежащее, умершему ФИО6, бесхозным или вымороченным имуществом не признавалось, на балансе администрации Чкаловского сельского поселения не состоит (л.д. 23).

16.05.2002 года ФИО6 умер (л.д.8).

После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по 

<

адрес>.

Наследником по закону к имуществу ФИО6, умершего 16.05.2002 года, является супруга - ФИО2 (л.д.53).

Согласно справке администрации Чкаловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №529 от 03.07.2019 года, от имени ФИО6, умершего 16.05.2002 года, в исполкоме Чкаловского сельского поселения – администрации Чкаловского сельского поселения завещание не составлялось и не заверялось (л.д.14).

Как усматривается из справки администрации Чкаловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №526 от 03.07.2019 года, в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована и проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.58).

ФИО2 обратилась с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после ФИО6, умершего 16.05.2002 года, на жилой дом с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>, однако постановлением нотариуса Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым от 16.07.2019 года ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанное домовладение, поскольку наследником не были предоставлены правоустанавливающие документы на домовладение (л.д. 15).

Из копии наследственного дела № 188/2018 к имуществу ФИО6, умершего 16.05.2002 года, следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась супруга умершего ФИО2. Наследственное имущество состоит из: жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенного по адресу: 

<

адрес>; земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 13.03.2003 года в Нижнегорскую государственную нотариальную контору, с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратилась ФИО2 – супруга умершего. К имуществу умершего было заведено наследственное дело № 81/2003. На основании поданного 05.07.2019 года заявления нотариусу Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым, наследственное дело №81/2003 было перерегистрировано и ему присвоен номер №186/2019. Согласно справке администрации Чкаловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №528 от 03.07.2019 года, от имени ФИО6, умершего 16.05.2002 года, в исполкоме Чкаловского сельского совета администрации Чкаловского сельского поселения завещание не составлялось и не заверялось. Наследование осуществляется по закону. 13.03.2003 года на имя ФИО2 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на право на земельную долю (пай), находящиеся в коллективной собственности коллективного сельскохозяйственного предприятия 

<

данные изъяты>», размером №№ в условных кадастровых гектарах без определения границ этой доли в натуре и дополнительное свидетельство о праве на наследство по закону на мотоцикл марки 

<

данные изъяты> года выпуска (л.д.53-70).

Согласно справке администрации Чкаловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №750 от 02.08.2019 года, в 1974 году в связи с упорядочением домовладения на территории Чкаловского сельского совета, жилой дом, принадлежащий ФИО6, умершему 16.05.2002 года, переименован с №25 по 

<

адрес> в 

<

адрес> на №№ по 

<

адрес>, который остается неизменным по настоящее время (л.д.76).

По данным домовой книги для прописки граждан, проживающих по 

<

адрес> в 

<

адрес> селе Чкалово, Нижнегорского района, с 07.07.1969 года главой семьи указан – ФИО6 (л.д.29-38).

Согласно техническому паспорту домовладения №№ по 

<

адрес>, ФИО6 - собственник (л.д.25-28).

Как усматривается из данных похозяйственных книг Чкаловского сельского совета 

<

адрес> Республики Крым лицевой счет №

<

***>, №405, №549, №404, №925, №397, №424, №413, №474, №480 ФИО6 - глава семьи, ФИО2 - жена, ФИО8 - дочь, ФИО9 - дочь (л.д.39-40, 153-170).

Согласно данным похозяйственных книг Чкаловского сельского совета Нижнегорского района Республики Крым лицевой счет №

<

***>, №471, №420, №407 ФИО2 – глава семьи (л.д.171-180).

По предоставленной информации филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой, по состоянию на 31.12.2012 года право собственности по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано (л.д.190-200).

В соответствии с отчетом об оценке объекта недвижимости №13/7-2019 жилого дома, рыночная стоимость указанного домовладения составляет 255000 рублей (л.д.77-134).

Согласно п.2.3 Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 года №380, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советом народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п.2.1 и 2. 2 настоящей Инструкции.

Пункт 2.1 вышеуказанной Инструкции предусматривал, что основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являлись в том числе, акты о передаче домов в собственность переселенцев при наличии решения об этом исполкомов районных Советов народных депутатов и справок финансовых отделов об окончательном расчете переселенца за полученное строение. 

Из содержания п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966г. и согласованной Верховным Судом УССР 15.01.1966г., и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министерства юстиции Украинской ССР от 31.10.1974г. № 45/5, следует, что принадлежность жилого дома гражданину могла подтверждаться, в частности, справками, выданными на основании данных похозяйственной книги.

Согласно ст. 23 ФКЗ № 6 от 21.03.2014 года, с 18.03.2014 года на территории Республики Крым действует законодательство Российской Федерации.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с постановлением Совета Министров Республики Крым от 11.08.2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года: в том числе, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество; свидетельство о праве пользования недвижимым имуществом; свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов; свидетельство о праве на наследство; наследственный договор; договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; регистрационное удостоверение на объект недвижимого имущества; решение о приватизации, в том числе жилого помещения; решение о вводе в эксплуатацию построенного объекта недвижимости; решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность; документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра.

Принимая во внимание, что ФИО6 полностью выплачена совхозу «им. Жданова» стоимость жилого дома, на момент приобретения домовладения наследодателем его регистрация в органах БТИ и получение соответствующего свидетельства не требовалась, переход права собственности на дом к ФИО6 подтверждается записью в похозяйственной книге местного органа власти, суд считает обоснованными доводы истца о принадлежности ФИО6 спорного жилого дома на праве собственности, поскольку право собственности ФИО6 основывалось на ранее действовавшем законодательстве и, кроме того, при жизни никем оспорено не было.

Наследование осуществляется по завещанию или по закону (ст.1217 ГК Украины).

В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти. Временем открытия наследства является день смерти лица (ст. ст. 1218, 1220 ГК Украины).

Аналогичные нормы содержатся в ГК РФ.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как было установлено в судебном заседании истец является наследником первой очереди по закону к имуществу наследодателя, которая приняла наследство после смерти ФИО2 (л.д.15, 53).

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, если такая регистрация предусмотрена законом.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений от ответчиков и третьих лиц, а также то, что истец лишена возможности получить свидетельство о праве на наследство во внесудебном порядке, суд считает, что по настоящему делу установлена совокупность значимых обстоятельств, позволяющая признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону, после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, - 

РЕШИЛ:

Исковое заявление - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общая площадь жилого дома – 51,3 кв.м, в порядке наследования по закону, после смерти супруга – ФИО6, умершего 16.05.2002 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Мотивированное решение составлено 26.11.2019 года. 

Судья Нижнегорского районного суда

Республики Крым Е.С. Солодовник