ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2019 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре Тереховой Л.С., помощнике судьи Носач М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (данные изъяты) по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал качество» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование требований истец указал, что 31 января 2013 года решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, был выбран способ управления многоквартирным домом -управляющей организацией. В качестве управляющей организации выбрано ООО «УК «Ты выбрал качество». Между собственниками дома и ООО «УК «Ты выбрал качество» был заключен договор на управления многоквартирным домом от 31 января 2013 года. Согласно условиям действующего договора (п.п. 2.1; 2.2.) одна сторона - управляющая организация в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность - ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Во исполнение условий действующего договора между ООО «УК «Ты выбрал качество» и ресурсоснабжающими организациями заключены договоры на поставку холодного водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения и отопления. Ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на нее открыт лицевой счет (данные изъяты). Вопреки своей обязанности, своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик таковую не производит, и ее задолженность перед истцом за период с 1 июня 2016 года по 31 мая 2018 года составляет 55 748 рублей 57 копеек.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Ты выбрал качество» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 55 748 рублей 57 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 872 рублей 46 копеек.

Представитель истца ООО «УК «Ты выбрал качество» ФИО2, действующая по доверенности (л.д. 45), в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена судом надлежащим образом просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 49).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась судом надлежащим образом. 

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы настоящего дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пунктам 3, 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В силу пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации права и обязанности у управляющей компании возникают на основании договора управления многоквартирным домом, который она должна заключить с каждым из собственников помещений).

На основании части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено и сторонами по делу не оспаривалось, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>,4, на основании договора социального найма (данные изъяты) от 12.05.2010, что подтверждается поквартирной карточкой от 10.06.2019 (л.д. 9).

Судом также установлено, что жилой 

<

адрес> на основании протокола общего собрания и договора на управление многоквартирным домом от 31 января 2013 года, обслуживается ООО «УК «Ты выбрал качество» (л.д. 10-11, 12-16), которые недействительными судом не признавались. 

Данное обстоятельство подтверждается договорами ООО «УК «Ты выбрал качество», заключенными с ресурсоснабжающими организациями за предоставленные услуги (л.д. 13-26, 27-32), из которых следует, что именно ООО «УК «Ты выбрал качество» фактически предоставляло жилищно-коммунальные услуги в период с июня 2016 года по май 2018 года, за который образовалась задолженность у ответчика и фактически осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. Доказательства обратного ответчиком не представлены. 

Согласно выписке из лицевого счета (данные изъяты) по спорному жилому помещению имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 1 июня 2016 года по 31 мая 2018 года составляет 55 748 рублей 57 копеек (л.д. 7).

Указанная сумма задолженности ответчиком не опровергнута, свой контррасчет ответчиком суду не представлен. Также, ответчик доказательств надлежащего исполнения обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги перед истцом не представил.

С учётом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 55 748 рублей 57 копеек. 

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы за уплату государственной пошлины в размере 1 872 рублей 46 копеек. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал качество» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал качество» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 июня 2016 года по 31 мая 2018 года составляет 55 748 рублей 57 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 872 рублей 46 копеек. 

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.К. Егоров