Дело №2-594/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

П. Березовка 08 августа 2017 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лапуновой Е.С.,

при секретаре Медюк Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Водмонтаж» к ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12, ФИО4 ФИО13 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Водмонтаж» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. На регистрационном учете в указанном жилом помещении также состоят ФИО3, ФИО4, несовершеннолетние ФИО6, ФИО7 В период с 

<

дата> по 

<

дата> ответчики не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги. В связи с этим образовалась задолженность в сумме 99175,10 рублей. Просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную сумму задолженности, пени в размере 9942,42 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Водмонтаж» ФИО5, действующий на основании доверенности от 

<

дата>, исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО8, действующий на основании доверенности от 

<

дата>, в судебном заседании исковые требования не признали, суду пояснили, что управляющая компания ненадлежащим образом осуществляет управление домом, произвела некачественный ремонт межпанельных швов, в результате чего квартире ответчиков были причинены повреждения, стоимость устранения которых превышает размер задолженности, поэтому сумма задолженности подлежит зачету в счет оплаты ущерба, причиненного квартире ответчиков.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков ФИО3, ФИО4

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно п. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ в редакции от 29.06.2015 года плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником квартиры по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете по указанному адресу состоят ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетние ФИО6, ФИО7 

ООО УК «Водмонтаж» с 

<

дата> осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме от 

<

дата>, договора от 

<

дата> управления многоквартирным домом.

Согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета на квартиру по 

<

адрес>, и представленного истцом расчета, за период с 

<

дата> по 

<

дата> включительно задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составила 99175,10 рублей, пени – 9942,42 рублей. Доказательств надлежащего исполнения своих обязательств ответчиками не представлено.

Более того, в судебном заседании ответчик ФИО2 не оспаривала то обстоятельство, что она не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги.

Кроме того, судом установлено, что 

<

дата> ООО УК «Водмонтаж» был произведен осмотр 

<

адрес> 

<

адрес> и установлено промерзание межпанельных швов. 

<

дата> по результатам проведения внеплановой проверки ООО УК «Водмонтаж» Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края выдано предписание по устранению причин, вызывающих увлажнение внутренней поверхности наружных стен в помещениях 

<

адрес> 

<

адрес>.

Таким образом, действительно со стороны ООО УК «Водмонтаж» имелись нарушения при предоставлении услуг по содержанию и ремонту жилого помещения.

Однако, как следует из платежного документа за июль 2017 года, истцом был произведен перерасчет платы за указанную услугу за период с 

<

дата> по 

<

дата>, в связи с чем, оснований для снижения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется.

Доводы ответчицы о необходимости зачета имеющейся задолженности в счет погашения ущерба, причиненного ее квартире действиями истца, суд не принимает, поскольку оснований для такого зачета не имеется. При этом, суд учитывает, что в настоящее время в производстве Березовского районного суда имеется гражданское дело по иску ФИО2 к ООО УК «Водмонтаж», ОАО «Водмонтаж» о возмещении материального ущерба.

Предоставление ответчикам коммунальных услуг и услуг по вывозу твердых бытовых отходов в спорный период подтверждается представленными суду договорами с ресурсоснабжающими организациями. Доказательств не предоставления указанных услуг или предоставления их ненадлежащего качества ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке сумму задолженности и пени в полном объеме, заявленном истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Водмонтаж» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15, ФИО4 ФИО16 в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Водмонтаж» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 99175 рублей 10 копеек, пени в размере 9925 рубля 42 копейки, а всего 109100 рублей 52 копейки.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Березовский районный суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Копия верна.

Судья: Е.С.Лапунова