копия

Дело № 2-1-2019 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

7 марта 2019 года город Лаишево

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибатовой Л.И,

при секретаре Султанове Н.Р, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Лаишевского районного суда Республики Татарстан гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, 

по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском и после уточнения требований просит устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, находящимся по адресу: 

<

адрес>, обязать ФИО2 привести ограждение по смежной границе участков с кадастровым номером № в соответствие с Правилами землепользования и застройки Песчано-Ковалинского сельского поселения 

<

адрес>, высота 2 метра в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований истец указала, что является собственником участка площадью 1053 кв.м с кадастровым номером № в н.

<

адрес> РТ. Соседний земельный участок с кадастровым номером № площадью 1360 кв.м по адресу: РТ, 

<

адрес> занимает собственник ФИО2, которая создает препятствия в использовании земельного участка. Ответчиком возведен сплошной бетонный забор высотой 2,2 метра и сплошной металлический забор высотой 3,5 метра. В одном метре от забора высажены высокорослые деревья – груши высотой 5-6 метров, что создает тень на участок.

ФИО2 заявила встречный иск и просила устранить препятствия в пользовании принадлежащим ей на праве собственности земельным участком с кадастровым номером №, обязав ФИО1 перенести автомобильный навес (гараж) на 1 метр от совместной границы принадлежащих земельных участков. Указывает, что тень от строения падает на ее участок, нарушает нормы инсоляции. 

В судебном заседании истец-ответчик ФИО1 и ее представитель поддержали требования по тем же основаниям.

Представитель ответчика-истца ФИО2 просил применить срок исковой давности к требованиям ФИО1, встречный иск удовлетворить.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает первоначальный иск подлежащим удовлетворению, встречный иск – отклонению. 

Лицо, считающее свои права нарушенными, может избрать любой из указанных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты, либо иной, предусмотренный законом, который обеспечит восстановление этих прав. Выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.8 т.1), с ДД.ММ.ГГГГ – собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1053 кв.м (л.д.9 т.1).

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что участок с кадастровым номером № на праве собственности принадлежит ФИО2 (л.д.12 т.1). 

По ходатайству сторон были назначены судебные экспертизы, проведение которых было поручено ФГБУВО «Казанский государственный архитектурно-строительный университет».

Из заключений эксперта ФИО3 следует, что часть спорного ограждения выполнена ФИО2 с нарушением градостроительных норм: высота забора из профнастила составляет 3,2 м, максимально допустимая в соответствии с Правилами землепользования и застройки Песчано-Ковалинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Татарстан – 2 м.

В отношении части земельного участка с кадастровым номером № имеется нарушение требований инсоляции. Ограждение, принадлежащее ФИО2 совместно с навесом на участке ФИО1 ухудшают эксплуатационные свойства земельного участка №. Насаждения в виде деревьев на участке ФИО2 не оказывают существенного влияния на земельный участок ФИО1 (л.д.207-225 т.1).

Установленный ФИО1 автомобильный навес, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, его объемно-планировочное решение удовлетворяет действующим строительно-техническим нормам и правилам. Имеется несоответствие расположения исследуемого навеса на земельном участке требованиям Правил землепользования и застройки Песчано-Ковалинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Татарстан – объект расположен на границе земельных участков (отсутствует разрыв до границы участка).

Возведенный ФИО1 навес (гараж) не нарушает нормы инсоляции в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, не влияет на эксплуатационные свойства указанного земельного участка ( в том числе на возможность взращивать на нем овощные и плодово-ягодные культуры) (л.д.6-36 т.2). 

Само по себе несоответствие расположения исследуемого навеса в отсутствие нарушения прав ФИО2 не влечет удовлетворение иска. Выводы эксперта не опровергнуты. Доказательства, опровергающие выводы эксперта, истцом по встречному иску ФИО2 не представлены. Наличие навеса ухудшает эксплуатационные свойства участка ФИО1, с чем она согласна.

Срок исковой давности не может применяться к требованиям ФИО1, поскольку в силу ст.208 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить. 

Устранить ФИО1 препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, находящимся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, обязать ФИО2 привести ограждение по смежной границе участков с кадастровым номером № в соответствии с Правилами землепользования и застройки Песчано-Ковалинского сельского поселения 

<

адрес>, высота 2 метра в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 в удовлетворении встречного иска к ФИО1 устранить препятствия в пользовании принадлежащим ФИО2 на праве собственности земельным участком с кадастровым номером №, обязав ФИО1 перенести автомобильный навес (гараж) на 1 метр от совместной границы принадлежащих земельных участков отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья подпись Л.И.Сибатова

Копия верна. 

Судья Л.И.Сибатова