Дело №2-306/2026

УИД 73RS0004-01-2023-006530-21

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 30 января 2026 года

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Савеловой А.Л.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Саргиной А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» (далее – ООО «УК «Альтернатива») в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что в управлении общества находился многоквартирный жилой дом 

<

адрес>. ФИО6 является собственником квартиры № в указанном доме. В спорный период в указанном жилом помещении также были зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО3 В результате неисполнения ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2017 по 30.10.2020 образовалась задолженность в размере 70 917 руб. 55 коп. На сумму долга начислены пени – 79 683 руб. 85 коп.

Просили взыскать с ФИО6 задолженность по строкам, связанным с содержанием и текущим ремонтом общего имущества, за период с 01.04.2017 по 30.10.2020 в размере 29 717 руб. 42 коп., пени – 30 279 руб. 21 коп.; взыскать в солидарном порядке с ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по строкам: водоотведение, водоснабжение, водоснабжение (повышенный коэффициент) за период с 01.04.2017 по 30.10.2020 в размере 41 200 руб. 13 коп., пени – 49 404 руб. 64 коп., судебные расходы по оплате юридических услуг – 1500 руб.

Представитель ООО «УК «Альтернатива» - ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО6, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. ФИО9 представила ходатайство о применении срока исковой давности.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что в управлении ООО «УК «Альтернатива» находился многоквартирный жилой дом 

<

адрес>. ФИО6 является собственником квартиры № в указанном доме. В спорный период в указанном жилом помещении также были зарегистрированы: ФИО4 (брат), ФИО5 (мать), ФИО3 (дочь).

В силу положений части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением межу собственниками и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняет возложенные на него законом обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что объективно подтверждается Выпиской о задолженности лицевого счета №. Факт неоплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период ответчиками не оспорен.

Истец, обращаясь с настоящим иском, просит взыскать с ответчиков задолженность, образовавшуюся за период с 01.04.2017 по 30.10.2020 в общем размере 70 917 руб. 55 коп.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна представить суду доказательства, подтверждающие свои доводы и возражения.

Разрешая ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Учитывая, что истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа 22.09.2022, судебный приказ вынесен 22.09.2022, по заявлению должника приказ отменен 21.07.2023, исковое заявление направлено в суд 28.11.2023 почтовой корреспонденцией, то есть в течение шестимесячного срока со дня отмены судебного приказа, взысканию подлежит задолженность за период с 01.10.2019 по 30.10.2020 в размере 9 057, 22 руб.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению, с ФИО6 в пользу ООО «УК «Альтернатива» следует взыскать задолженность по строкам, связанным с содержанием и текущим ремонтом общего имущества, водоотведением на содержание общего имущества, оплатой услуг старшего по дому, теплоснабжением, холодной водой и электроэнергией на содержание общего имущества, за период с 01.10.2019 по 30.10.2020 в размере 9 057, 22 руб.

Вместе с тем, как следует из материалов исполнительного производства № 233158/22/73041-ИП с ФИО6 удержаны денежные средства в счет исполнения требований по исполнительному документу в размере 2 483, 86 руб., выданному Заволжским районным судом г. Ульяновска в связи с вынесением заочного решения 10.01.2024.

В связи с чем, с ФИО6 подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 6 573, 36 руб. (9 057, 22 руб. – 2 483, 86 руб.).

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании пени. Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Руководствуясь постановлениями Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников", от 01.10.2020 N 1587 "О продлении срока действия моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников", от 03.04.2020 N 434 "Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции", разъяснениями, изложенными в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.11.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", принимая во внимание правовую позицию, приведенную в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020, суд исходит из наличия моратория в отношении штрафных санкций в период с 06.04.2020 по 01.01.2021.

Согласно разъяснением, данным в п.7 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 91, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.

Кроме того, абзацем первым пункта 1 Постановления Правительства РФ 26.03.2022 N 474 установлено, что до 01.01.2025 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Согласно информационному письму Банка России от 11.02.2022, ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации за период с 14.02.2022 по 27.02.2022 составляет 9,5%.

Следовательно, на период моратория с 06.04.2020 по 01.01.2021 должникам не могут быть начислены пени.

Таким образом, подлежат взысканию пени за период с 01.10.2019 по 01.04.2020 в размере 7 011 руб. согласно расчету истца (1070,13 +1070,65 + 808,68+1037,04+1020,72+1003,29+1000,49).

Исходя из того, что пени за ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются мерой их ответственности и носят характер штрафной санкции, наступающей вследствие невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд находит размер заявленных к взысканию пеней в размере 1 000 руб. с учетом положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации соразмерным.

При таких обстоятельствах с ФИО2 подлежит взысканию пени в размере 1 000 руб., в удовлетворении требований, заявленных к ФИО4, ФИО5, надлежит отказать.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец просит взыскать с ответчика судебные издержки, связанные с оплатой услуг в рамках договора на оказание юридических услуг от 19.01.2022, в части оплаты расходов по составлению искового заявления в сумме 1500 руб., предоставив в обоснование заявленных требований указанный агентский договор, акт оказанных услуг от 30.10.2023 и чек об оплате от 01.11.2023.

Учитывая объем фактически выполненный работы в рамках исполнения агентского договора, категорию дела, его объем и сложность, исходя из требований разумности и справедливости возмещения расходов, с учетом конкретных обстоятельств по делу, суд полагает возможным взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК «Альтернатива» судебные расходы, связанные с составлением иска, в размере 1500 руб.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в части.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом удовлетворенных исковых требований с ответчиков следует взыскать государственную пошлину в размере 4 000 руб. в доход бюджета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» в лице конкурсного управляющего ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Альтернатива» (ОГРН 

<

***>) задолженность по строкам, связанным с содержанием и текущим ремонтом общего имущества, за период с 01.10.2019 по 30.10.2020 в размере 6 573, 36 руб., пени – 1 000 руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 1 500 руб., в остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2 (паспорт 

<

...>) в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Л. Савелова

Мотивированное решение изготовлено 06.02.2026.