Дело № 21370/2024 25 апреля 2024 года

УИД78RS0020-01-2023-005203-22 г.Санкт-Петербург

Решение

Именем российской федерации

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Щевелёвой К.О.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Жилкомсервис № 1 Пушкинского района» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

с участием истца ФИО1,

Установил:

Собственниками жилого помещения - квартиры по адресу: ... являются: ФИО1 – 2/6 доли, ФИО4 (ранее ФИО5) С.А. - 2/6 доли, ФИО2 – 1/6 доля, ФИО3 – 1/6 доля, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Жилкомсервис № 1 Пушкинского района», уменьшив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ (л.д.82-84), просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за исключением расходов за коммунальные услуги по показаниям индивидуальных приборов учета, - ..., расположенной по адресу: ..., пропорционально размеру 2/6 доли, принадлежащей ФИО1; обязать ООО «ЖКС № 1 Пушкинского района» заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ..., расположенной по адресу: ... пропорционально размеру 2/6 доли, принадлежащей ФИО1, выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение в рамках отдельного лицевого счета.

Истец иск поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о дне, месте и времени судебного разбирательства в соответствии со ст.165.1 п.1 ГК РФ.

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис № 1 Пушкинского района» в судебное заседание не явился, извещен о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Суд, выслушав объяснения участника процесса, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Как следует из материалов дела ФИО1 снята с регистрационного учета в квартире по адресу: Санкт... ... 16.07.2006, имеет регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

...>.

Согласно ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

В соответствии п.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

На основании п.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно пункту 1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ст.155 ч.1 п.2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом отсутствия возражений у ответчиков о возможности удовлетворения требований истца, размера долей в праве собственности на жилое помещение, суд определяет порядок участия ФИО1 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу: ... размере 2/6 доли и обязывает ООО «Жилкомсервис № 1 Пушкинского района» заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги вышеуказанной квартиры пропорционально размеру 2/6 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Правовые основания для открытия ФИО1 отдельного лицевого счета отсутствуют. Основания для исключения из оплаты ФИО1 коммунальных услуг отсутствуют, поскольку ФИО5 ИТ.В. вправе пользоваться спорным жилым помещением вне зависимости от наличия регистрации в нем и использования других жилых помещений.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу: ... размере 2/6 доли.

Обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Пушкинского района» заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу: ... пропорционально размеру 2/6 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 03.05.2024.