№ 2-430/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 мая 2017 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Долгова М.А., 

при секретаре Блохиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Дегтянского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на дом в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности на дом в порядке наследования, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её муж ФИО1, который проживал по адресу: 

<

адрес>. После его смерти осталось имущество в виде жилого дома и земельного участка. 

<

адрес> ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 4100 кв.м., принадлежащий её мужу. Зарегистрировать жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в порядке наследования не может, так как отсутствует разрешения на строительство дома. 

Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 50,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> – 

<

адрес>, 

<

адрес>, инвентарный номер – 68:234:000048750.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом. 

Представитель истицы в суде сообщил, что последняя извещена о рассмотрении дела, в суд не явится и её интересы будет представлять он.

В судебном заседании представитель истицы ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования ФИО2 поддержал в полном объеме и дополнительно пояснили, что в настоящее время его доверительница не имеет возможности оформить право собственности во вне судебном порядке на оспариваемый дом, так как отсутствует разрешение на строительство дома. Земельный участок под домом принадлежит ФИО2 на праве собственности. 

Ответчик – представитель администрации Дегтянского сельсовета Сосновского района Тамбовской области, действующая на основании доверенности, ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Часть 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленным гражданским законодательством РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (повторное), серия I-КС №, выданного Сосновским отделом ЗАГС 

<

адрес> (л.д. 7).

Из представленных документов прослеживается родственная связь между ФИО1 и ФИО2 как муж и жена - свидетельство о заключении брака (повторное) I-КС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Сосновским отделом ЗАГС 

<

адрес> (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> ФИО6 выдано свидетельство ФИО2 (истице) «о праве на наследство по закону», в соответствии с которыми она получил в порядке наследования от своего мужа – ФИО1, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировала право собственности на вышеуказанный земельный участок (л.д. 21).

Оформление ФИО2 у нотариуса свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка, принадлежащего супругу ФИО1, подтверждает факт принятия истицей наследства последнего.

По сведениям выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Дегтянского сельсовета 

<

адрес> имеется запись в похозяйственной книге №, лицевой счет №, что жилой дом номер 4 по 

<

адрес>-рождественское 

<

адрес>, значится за ФИО1 (л.д.9).

Согласно Закона РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.

Таким образом, в силу имеющейся записи в похозяйственной книги администрации Дегтянского сельсовета 

<

адрес> № ФИО1 являлся владельцем жилого дома.

По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 50,0 кв.м., год постройки 1971, назначение – жилое, фактическое использование – по назначению, присвоен инвентарный №, Литер А, а1, а2 (л.д. 12 -19).

Оспариваемый жилой дом расположен на земельном участке, который, как отмечено ранее унаследовала истица. После смерти супруга ФИО1

В соответствии с выпиской ЕГРН Управления Росреестра по 

<

адрес> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес>, 

<

адрес>, ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации права не выдавалось (л.д. 20). 

Судом установлено, что наследником всего имущества умершего ФИО1 является его супруга ФИО2, иных наследников судом не установлено.

Пунктом 2 ст. 8.1. Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

С учетом этого наследник – ФИО2 обоснованно защищает свое право наследования на вышеуказанный объект недвижимого имущества в судебном порядке. Оснований для отказа в удовлетворении иска суд не находит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, в порядке наследования право собственности на жилой дом общей площадью 50,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, инвентарный номером – 68:234:000048750, Литер А, а1, а2, ранее принадлежащий ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на жилой дом подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленнные законом способы обжалования решения до вступления его в законую силу.

Судья М.А. Долгов