Дело № 2 - 1301/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленск 03 августа 2017 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Петуховой О.Е., 

при секретаре Сокольникове Д.А., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «город Ленск» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к администрации муниципального образования «г. Ленск» о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указано, что между истцом и администрацией муниципального образования «Ленский район» был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: [АДРЕС], общей площадью ___ кв.м. под строительство индивидуального жилого дома. На данный момент возможность оформить правоустанавливающие документы во внесудебном порядке отсутствует, поскольку земельный участок, на котором отсутствует объект недвижимости, оформленный в установленном порядке, может быть предоставлен только с проведением торгов. Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 на судебном заседании иск поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика АМО «город Ленск» в суд не явился будучи извещенным надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в связи с чем на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает данное дело в его отсутствие.

При этом ответчиком направлено в адрес суда письмо, в котором указано об отсутствии возражений у ответчика в отношении заявленных истцом требований.

Изучив материалы дела, принимая во внимание пояснения сторон, суд приходит к следующим выводам. 

Из материалов дела следует, что на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, от [ДАТА], земельный участок, площадью ___ кв.м., расположенный по адресу: [АДРЕС], под строительство индивидуального жилого дома предоставлен ФИО1

Осуществив строительство индивидуального жилого дома ФИО1 обратилась в суд с данным иском в связи с тем, что срок действия договора аренды истек. 

Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии с п. 1, 17 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. 

Из материалов данного дела усматривается, что истцом произведено строительство на основании разрешения на строительство № RU 14501102-49/09 сроком действия до 10 августа 2019 года. 

Нарушения законодательства при строительстве не допущено, доказательств обратного суду не предоставлено. 

Техническим паспортом на индивидуальный жилой дом от 06 июня 2017 года подтверждается, что он возведен в границах выделенного под строительство участка, имеет общую площадь ___ кв.м. Указанное обстоятельство также подтверждается пояснениями представителя истца. 

Признаки самовольной постройки отсутствуют. 

Земельный участок под домом стоит на кадастровом учете с 28 июля 2009 года. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что возведение объекта незавершенного строительства на земельном участке, отведенном для этого в установленном законом порядке, является основанием для признания права собственности, поэтому иск подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО1 на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Ленск, [АДРЕС], общей площадью ___ кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 08 августа 2017 года.

Судья п/п Петухова О.Е.

Копия верна.

Судья Петухова О.Е.